5040 12A St SE 8 955 pi² Industriel Immeuble Calgary, AB T2G 5K9 3 000 000 $ CAD (335,01 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment autonome destiné à un propriétaire-occupant offre une superficie utilisable hautement fonctionnelle de 8 955 pieds carrés répartie sur deux adresses distinctes (110 et 120, 5040 12A Street), idéal pour les entreprises à la recherche d'une installation opérationnelle clé en main. La propriété fonctionne actuellement comme un espace unifié, mais elle dispose de deux services électriques distincts et peut être facilement redivisée en deux unités séparées avec des modifications relativement simples—soit l'installation d'une porte coupe-feu, soit la reconstruction du mur de séparation précédemment retiré, sous réserve de l'approbation des permis municipaux. Le bâtiment a bénéficié de plus de 560 000 $ en améliorations stratégiques, notamment le remplacement complet des unités de toit (RTUs), garantissant des systèmes de CVC modernes et efficaces dans tout l'immeuble. La composante entrepôt a été transformée avec expertise en un espace de bureau haut de gamme, actuellement aménagé pour accueillir plus de 40 employés. L'aménagement intérieur polyvalent offre un équilibre parfait entre bureaux privés fermés, espaces de travail ouverts et salles de collaboration dédiées, créant un environnement optimal pour le travail individuel concentré et la collaboration dynamique en équipe.