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505 O'connor St 4 400 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ottawa, ON K1S 3P6 2 195 000 $ CAD (498,86 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- INVESTISSEMENT EN BUREAUX MÉDICAUX ET MULTI-RÉSIDENTIEL
- Stratégiquement situé dans le quartier très prisé du Glebe à Ottawa.
- 2 unités résidentielles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
505, rue O’Connor représente une occasion rare d’acquérir une propriété à usage mixte au cœur du très prisé quartier Glebe d’Ottawa. Situé à l’angle de la rue O’Connor et de l’avenue Monkland, le bâtiment d’environ 4 400 pieds carrés comprend un espace commercial au rez-de-chaussée (environ 1 800 pi²), actuellement exploité comme cabinet médical, qui peut être livré vacant ou disponible pour un bail de courte durée. Avec des améliorations récentes, notamment une chaudière, une fournaise, un système de climatisation et un toit récemment mis à niveau, l’espace est idéal pour des usages médicaux ou professionnels. Sa localisation de coin bien en vue offre une excellente visibilité, un potentiel d’affichage et un accès pratique au transport en commun et à l’autoroute 417.
Au-dessus de l’espace commercial se trouvent deux unités résidentielles entièrement louées, chacune occupant son propre étage : une unité spacieuse de trois chambres (environ 1 800 pi²) et une unité de deux chambres (environ 800 pi²). Ces unités génèrent un flux de revenus stable et attirent une large base de locataires, notamment des familles, des professionnels et des étudiants, grâce aux commodités accessibles à pied dans le Glebe, aux commerces à proximité et à la proximité de la rue Bank. Cette offre convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper un espace de qualité tout en bénéficiant des revenus locatifs résidentiels, ou aux investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un actif stable et bien situé au centre-ville.
Au-dessus de l’espace commercial se trouvent deux unités résidentielles entièrement louées, chacune occupant son propre étage : une unité spacieuse de trois chambres (environ 1 800 pi²) et une unité de deux chambres (environ 800 pi²). Ces unités génèrent un flux de revenus stable et attirent une large base de locataires, notamment des familles, des professionnels et des étudiants, grâce aux commodités accessibles à pied dans le Glebe, aux commerces à proximité et à la proximité de la rue Bank. Cette offre convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper un espace de qualité tout en bénéficiant des revenus locatifs résidentiels, ou aux investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un actif stable et bien situé au centre-ville.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
4 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1913
Prix
2 195 000 $ CAD
Prix par pi²
498,86 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
R1MM[504] H(10.5)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
1 de 16
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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Présenté par
505 O'connor St
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