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Southpoint Plaza - Building 3 5126 SE 126 Ave 1 039–16 348 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2Z 0H2
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Faits saillants
- Situé près de South Trail Crossing, le plus grand centre électrique du sud-est de Calgary avec une forte location nationale.
- Accessibilité à pied jusqu'à la future station de TLR Shepard de la ligne verte, ce qui améliore l'accessibilité pour les navetteurs.
- Les tailles d'unités flexibles appuient les utilisateurs des commerces de détail, des services médicaux, des services personnels et des bureaux.
- Visibilité et accès exceptionnels depuis la 52 rue SE avec une connectivité directe au sentier Stoney et au sentier Deerfoot.
- Positionné parmi les principaux présentateurs tels que Walmart, RONA, Safeway et Pro Hockey Life.
- Zone commerciale florissante marquée par un développement résidentiel dense et des volumes de trafic élevés.
Disponibilité des espaces (7)
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- Espace
- Taille
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 2 682 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 3 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 4 | 1 039 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 5 | 1 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 6 | 2 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 7 | 6 327 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 1
2682 SF disponible
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2682 SF disponible
1er étage, ste Unit 2
1 200 pieds pi2 disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 200 pieds pi2 disponibles
1er étage, ste Unit 3
1 200 pieds pi2 disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 200 pieds pi2 disponibles
1er étage, ste Unit 4
1039 SF disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1039 SF disponibles
1er étage, ste Unit 5
1 200 pieds pi2 disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 200 pieds pi2 disponibles
1er étage, ste Unit 6
2700 SF disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2700 SF disponibles
1er étage, ste Unit 7
6327 SF disponible
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 6327 SF disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 348 pi² | Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Boutique | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 16 348 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 348 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 16 348 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Southpoint Plaza est un nouveau développement commercial et de bureaux situé dans la zone commerciale florissante du sud-est de Calgary, offrant plus de 40 000 pieds carrés d’espace hautement fonctionnel répartis sur trois bâtiments modernes. La propriété est située sur l’Avenue SE 126, bénéficiant d’une excellente visibilité depuis la rue SE 52, qui voit passer environ 8 500 véhicules par jour, ainsi que d’un accès pratique aux routes Stoney Trail et Deerfoot Trail. Ce développement est adjacent à Home Depot et à quelques pas de grands locataires nationaux, tels que McDonald’s, GoodLife Fitness, Indigo et Lina’s Italian Market. Les locataires profiteront d’une base résidentielle en pleine croissance, d’un trafic quotidien important et de la proximité de South Trail Crossing, le plus grand centre commercial de type "power center" dans le sud-est de Calgary. La connectivité future sera renforcée par la future station Shepard de la ligne verte du LRT, qui offrira une accessibilité piétonne et un accès direct au site par le transport en commun. Conçu pour accueillir une grande variété d’activités, Southpoint Plaza est idéal pour les détaillants, restaurants, opérateurs de soins personnels, cliniques médicales, magasins de spiritueux et utilisateurs de bureaux. L’achèvement du projet est prévu pour le début de l’année 2027.
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Southpoint Plaza - Building 3 | 5126 SE 126 Ave
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