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5300 Admiral Girouard St NW - Jewel of Griesbach - Building C Unité de condo • Commerce de détail • 3 792 pi² • À vendre 2 090 000 $ CAD • Edmonton, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Achalandage piétonnier élevé
- Aire ouverte
- Beaucoup de lumière naturelle
Résumé de l'annonce
Construisez l’espace de vos rêves à partir de zéro. Les unités 5304 et 5306 au Jewel of Griesbach offrent 3 792 pi² de copropriété commerciale neuve à aire ouverte — un véritable canevas vierge au cœur de l’une des communautés les plus dynamiques et en plus forte croissance du nord d’Edmonton. Sans mur de séparation entre les deux unités, vous profitez d’un seul espace ouvert et fluide à concevoir et aménager exactement comme vous l’imaginez. Que vous soyez une clinique médicale ou dentaire, un studio de bien-être, un bureau professionnel ou un détaillant spécialisé, cet espace vous offre la superficie, la flexibilité et la qualité de l’environnement nécessaires pour vous démarquer. Le Jewel of Griesbach est un complexe boutique, conçu sur mesure, avec des finis haut de gamme et des occupants soigneusement sélectionnés — notamment Mokha Coffee House, Movenetics Physiotherapy, Aura Eye Clinic et Co-operators Insurance. Vos clients auront plaisir à venir vous voir. Le complexe est situé au pôle commercial des 97 Street et 137 Avenue, l’une des intersections les plus achalandées du nord d’Edmonton, avec plus de 76 000 véhicules par jour et une communauté environnante de 75 000 à 80 000 résidents dont le revenu moyen des ménages se situe entre 103 000 $ et 110 000 $ par année. Griesbach est lui-même l’un des quartiers les plus recherchés d’Edmonton — une communauté planifiée de type « master-planned », certifiée LEED-ND Or, avec parcs, sentiers et une base résidentielle engagée en pleine croissance. En achetant ici, vous ne faites pas qu’acquérir une copropriété : vous plantez votre drapeau dans une communauté qui ne fera que gagner en effervescence.
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- Offering Memorandum
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- Miscellaneous
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 5304 | 3 792 pi² | Commerce de détail | 2 090 000 $ CAD (551,16 $ CAD/pi²) | - |
Unité 5304
| Taille de l’unité |
| 3 792 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 2 090 000 $ CAD (551,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 5304
| Taille de l’unité | 3 792 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 090 000 $ CAD (551,16 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 3 792 pi² d’espace en copropriété commerciale contigu, à aire ouverte, situé dans le « Jewel of Griesbach », un projet moderne construit sur mesure au cœur de la communauté primée de Griesbach, dans le nord d’Edmonton. Construits en 2024 avec des finis de haute qualité, les deux locaux en coquille (sans mur de séparation) sont prêts pour un aménagement sur mesure. Le zonage commercial général permet des usages médicaux, dentaires, de bureaux professionnels et de commerces de détail spécialisés. Le tout est ancré par le Mokha Coffee House, qui génère un fort achalandage piétonnier quotidien dans le pôle commercial des rues 97 et 137 Avenue.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix demandé de 2 090 000 $ (551 $/pi²). Taxes foncières de 51 468 $/an (13,57 $/pi²). Frais de condo de 1 916,85 $/mois (6,06 $/pi²). Situé dans une zone de chalandise de 3 km comptant de 75 000 à 80 000 résidents et un revenu moyen par ménage de 103 000 $ à 110 000 $, avec plus de 76 000 véhicules par jour. Convient aux propriétaires occupants ou aux investisseurs à la recherche d’un actif de premier ordre dans le nord d’Edmonton, au sein d’une communauté en forte croissance, certifiée LEED-ND Or, qui devrait atteindre 13 700 résidents une fois entièrement développée.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5300 Admiral Girouard St NW - Jewel of Griesbach - Building C
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