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5303 68th Ave SE 5 159 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2C 4N3
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Faits saillants
- Situé à une intersection signalée bien en vue du 52, rue SE et du 68 avenue SE, avec une forte exposition des véhicules.
- Sert le district industriel du Sud, qui compte plus de 1 200 entreprises et une base d'emplois à forte densité.
- Stationnement pratique sur place avec de nombreux taux de décrochage pour faciliter les visites des clients.
- Ancré par des locataires de premier plan, dont Tim Hortons, Dairy Queen, Subway et Circle K, améliorant la circulation et la visibilité.
- Utilisations autorisées flexibles telles que les services de vente au détail, les services alimentaires, les centres de conditionnement physique, les services médicaux et les magasins spécialisés.
- Entouré de routes principales et positionné le long d'un corridor avec environ 31 000 véhicules par jour.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 309 | 5 159 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 309
5 159 SF disponibles à la location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Unité de capuchon très visible comprenant 5 290 SF
- Amélioration des possibilités de signalisation sur les fascias
- Positionné immédiatement à proximité des ressources alimentaires
- Plan d'étage ouvert et polyvalent adapté à l'aire de répartition
- Disponibilité immédiate pour les locataires
- Situé dans un carrefour commercial actif desservant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Rocky Mountain BBQ
- -
- 1
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- World Of Soccer
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Rocky Mountain BBQ | - | 1 | - |
| World Of Soccer | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 159 pi² | Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 7 628 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 159 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 628 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,08 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 4,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Great Plains Plaza offre une opportunité de location commerciale très visible dans le secteur sud-est de Calgary, idéalement située à l’intersection avec feux de circulation de la 52e Rue SE et de la 68e Avenue SE. La plaza bénéficie d’un fort achalandage quotidien et d’une excellente connectivité, ce qui en fait un choix attrayant pour les détaillants et les fournisseurs de services. Ce centre de quartier est ancré par des locataires de renommée nationale tels que Tim Hortons, Dairy Queen, Circle K et Subway, garantissant un flux constant de clientèle et une visibilité accrue des marques. Une occupation immédiate est disponible pour des usages autorisés, notamment le commerce de détail et les services aux consommateurs, la restauration, les institutions financières, les services de santé et de garde d’enfants, ainsi que d’autres usages spécialisés. Entourée par la grande base d’emploi du district industriel sud et plus de 1 200 entreprises, la propriété offre un accès à une population active importante et à une forte demande des consommateurs. Le stationnement sur place avec des ratios généreux favorise des visites fréquentes des clients, tandis que la signalisation en façade assure une visibilité optimale des locataires auprès du trafic passant.
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
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5303 68th Ave SE
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