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534 Annette St 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6S 2C2
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Faits saillants
- Exposition sur rue
- Base résidentielle dense environnante
- Quartier à usage mixte
- Près de Junction et High Park
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 60 000 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prêt à prendre le contrôle de votre avenir? Arrêtez de construire le rêve de quelqu'un d'autre et commencez à bâtir le vôtre. Cet espace commercial exceptionnel est l'occasion idéale pour lancer, développer ou relocaliser votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Toronto. Que vous imaginiez un café boutique, une boulangerie artisanale, une librairie, un marché alimentaire spécialisé, une boutique de vêtements, un studio de bien-être, un bureau professionnel, une pratique médicale, un cabinet juridique ou comptable, une agence créative, ou quelque chose de totalement unique, cet espace polyvalent peut donner vie à votre vision. Avec ses plafonds hauts, ses vastes fenêtres orientées plein sud allant du sol au plafond, et ses multiples puits de lumière qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, l'espace est lumineux, ouvert et inspirant. La disposition flexible offre la possibilité de retirer des murs pour créer un environnement spectaculaire à concept ouvert, adapté aux besoins de votre entreprise. Idéalement situé au carrefour de Bloor West Village, The Junction, High Park et Baby Point, vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle, d'un trafic piétonnier remarquable et d'une clientèle fidèle et aisée provenant de plusieurs des communautés les plus recherchées de Toronto. Des opportunités comme celle-ci sont rares. Si vous rêvez de posséder votre propre entreprise ou d'élever celle que vous avez déjà, c'est votre chance. Votre prochain chapitre commence ici.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Système de chauffage central
- Salle de bains privée
- Éclairage d’urgence
- Planchers de bois franc
- Emplacement commercial de grande visibilité
- Grandes fenêtres orientées au sud
- Zone à fort achalandage
- Situé près de Bloor West Village
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Circuit Fitness Plus
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Circuit Fitness Plus | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 360 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 360 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À propos de la propriété
La propriété en question est un bâtiment à usage mixte, commercial et résidentiel, de deux étages, totalisant environ 3 360 pieds carrés de superficie brute, construit en 1938. L'actif est situé au 534 rue Annette, dans le sous-marché de l'ouest de Toronto, et comprend des composantes commerciales et multifamiliales. Le bâtiment est de construction en maçonnerie et est divisé en environ 2 000 pieds carrés d'espace commercial (représentant environ 59,5 % de la superficie totale) et 1 360 pieds carrés d'espace résidentiel (environ 40,5 %). La propriété est exploitée comme un actif à locataire unique et n'est pas occupée par le propriétaire. Le site couvre environ 0,06 acre et bénéficie d'une façade d'environ 23 pieds le long de la rue Annette. Le zonage est CR2.0, ce qui permet un mélange d'usages commerciaux et résidentiels conforme à la configuration existante. Le bâtiment ne dispose pas de stationnement sur place ni d'installations de chargement. Les commodités incluent un accès au transport en commun, avec la propriété située le long d'un corridor de ligne d'autobus. La zone environnante est caractérisée par un développement établi à usage mixte dans l'ouest de Toronto, soutenant des commerces de proximité et des usages résidentiels. Dans l'ensemble, l'actif fonctionne comme un bâtiment à usage mixte de petit format, combinant un espace commercial au rez-de-chaussée avec un espace résidentiel à l'étage, situé dans un emplacement urbain de densification.
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Présenté par
534 Annette St
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