537 Ontario St 9 500 pi² Commerce de détail Immeuble St Catharines, ON L2N 4N4 3 300 000 $ CAD (347,37 $ CAD/pi²)

Bâtiment commercial autonome de 9 500 pi² en béton et acier sur un terrain de 1,65 acre À VENDRE. Offre 3 525 pi² d’espace de vente au détail, 3 200 pi² d’entrepôt, 1 340 pi² de chambre froide, 650 pi² de vestibule et 3 000 pi² de serre. Situé dans un emplacement très recherché et à fort achalandage, entouré de toutes les commodités. Potentiel pour une utilisation commerciale multi-locataires. Idéal pour le commerce de détail, les restaurants, la vente en gros ou les fournisseurs de services commerciaux. Grande aire de stationnement. Zone d’exposition extérieure couverte, quai de chargement, porte d’accès au niveau du sol, puissance électrique abondante et grande enseigne sur pylône. Adossé au parc Jaycee Gardens et à seulement 1 km de marche sur le sentier Green Ribbon Trail menant au Port Dalhousie historique. Locataire actuellement en bail mensuel avec possibilité de possession vacante. Les opportunités sont nombreuses! Louez pour générer des revenus tout en profitant du potentiel de réaménagement. Le zonage actuel permet de nombreuses utilisations potentielles, y compris un mélange commercial/résidentiel. Des plans sont disponibles pour un bâtiment mixte de 9 étages comprenant 101 unités résidentielles et 3 unités commerciales au rez-de-chaussée (4 150 pi²) + 80 espaces de stationnement souterrains et 44 au niveau du sol. Toutes les études sont complètes, approuvées, avec une demande de plan de site prête à être soumise.