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569 Lancaster St W 1 560–4 474 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitchener, ON N2K 3M9
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Faits saillants
- Stationnement sur place en abondance pour les clients
- Zone à usage mixte commercial pour diverses utilisations commerciales
- Emplacement très fréquenté sur l'avenue Brookdale
- Services indépendants de gaz et d'électricité
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A-1B | 2 914 pi² | 5-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 72 850 $ CAD/an 6 071 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1C | 1 560 pi² | 5-10 ans | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 39 000 $ CAD/an 3 250 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1A-1B
Espace commercial de détail de 2 914 pi² à louer dans un emplacement de premier choix à très fort achalandage, offrant une excellente visibilité sur rue, un stationnement sur place en quantité suffisante, des accès d'entrée et de sortie doubles, ainsi qu'une porte arrière pour un chargement pratique et des opérations quotidiennes. Le zonage MIX-2 permet une grande variété d'usages, notamment restaurant, commerce de détail, pharmacie, clinique médicale, dentaire, de physiothérapie, clinique sans rendez-vous, centre de conditionnement physique, établissement éducatif, salon de coiffure, barbier, et bien plus encore. Excellente opportunité pour les entreprises indépendantes ou franchisées cherchant une forte visibilité dans une zone commerciale en pleine croissance. Configuration flexible de l'espace avec possibilité d'agrandissement dans les unités adjacentes ou de division des locaux pour répondre à divers besoins commerciaux, sous réserve de l'approbation et de la disponibilité du propriétaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Configuration d'espace flexible
- Accès par la porte arrière
- Stationnement abondant sur place
- Accès avec entrée et sortie doubles
1er étage, ste 1C
Espace commercial de détail de 1 560 pi² à louer dans un emplacement extrêmement achalandé, offrant une excellente visibilité sur rue, un stationnement sur place en quantité suffisante, des accès d'entrée et de sortie doubles, ainsi qu'une porte arrière pour faciliter le chargement et les opérations quotidiennes. Le zonage MIX-2 permet une grande variété d'usages, notamment restaurant, commerce de détail, pharmacie, clinique médicale, dentaire, de physiothérapie, clinique sans rendez-vous, centre de fitness, établissement éducatif, salon de coiffure, barbier, et bien plus encore. Options flexibles de configuration de l'espace disponibles. Cette unité peut être combinée avec des unités adjacentes pour répondre à des besoins d'espace plus importants, sous réserve de l'approbation et de la disponibilité du propriétaire. Excellente opportunité pour les entreprises indépendantes ou franchisées cherchant une forte visibilité dans une zone commerciale en pleine croissance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Configuration d'espace flexible
- Accès par la porte arrière
- Stationnement abondant sur place
- Accès avec entrée et sortie doubles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- KW Vac Solutions
- Services
- 1
- Local
- Medical Pharmacy
- Détaillant
- 1
- -
- Silver Cross Stores
- Amélioration du foyer
- 6
- National
- U-Haul
- Immobilier
- 1 077
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| KW Vac Solutions | Services | 1 | Local |
| Medical Pharmacy | Détaillant | 1 | - |
| Silver Cross Stores | Amélioration du foyer | 6 | National |
| U-Haul | Immobilier | 1 077 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 474 pi² | Superficie commerciale brute | 8 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 474 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 460 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 4,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est un bâtiment commercial autonome situé sur la rue Lancaster Ouest à Kitchener, en Ontario. Elle comprend une superficie de 8 460 pieds carrés répartie sur un seul étage, construite en 1988 avec des matériaux en maçonnerie. Le terrain mesure un acre et offre 34 espaces de stationnement en surface. La façade mesure environ 65 pieds avec une entrée de trottoir. Le zonage est désigné comme commercial C-4. Les commodités du bâtiment incluent une enseigne et un panneau pylon. Il n'y a pas d'accès au quai de chargement ni d'ascenseurs dans le bâtiment.
- Enseigne sur pylône
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569 Lancaster St W
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