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58 Rue Prince-Arthur E 1 500–2 980 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2X 1B3
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Faits saillants
- Emplacement de coin très visible offrant une forte présence sur rue.
- Situé dans un quartier animé offrant une variété de commerces et de restaurants.
- Design moderne avec une vitrine bien en vue.
- Accessibilité exceptionnelle avec des scores élevés pour la marche et les transports en commun.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 54 | 1 500 à 2 980 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 54
Cette propriété offre une opportunité de location commerciale polyvalente située à l'angle stratégique de la rue Prince-Arthur Est, au cœur du Plateau-Mont-Royal, l'un des quartiers les plus animés de Montréal. L'unité d'angle bénéficie d'une excellente visibilité, de fenêtres pleine hauteur et d'une façade moderne qui optimise la présence sur rue et la lumière naturelle. À quelques pas du boulevard Saint-Laurent, le site profite d'une activité piétonnière importante et d'une connectivité fluide avec les principales destinations de la ville. Le plan d'étage flexible permet des options de division allant d'environ 1 500 pi² à 2 980 pi², offrant une adaptabilité pour divers concepts commerciaux, alimentaires ou de services. Entourée d'un mélange diversifié de restaurants, cafés et lieux culturels, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité à pied (Walk Score 100), d'un accès au transport en commun remarquable (Transit Score 87) et d'une proximité immédiate à des attractions majeures telles que l'Université McGill et le parc La Fontaine. Cet emplacement est idéal pour les locataires cherchant une présence commerciale de premier plan dans un cadre urbain avec une clientèle dynamique.
- Emplacement de coin prestigieux
- Vitrine très visible avec des fenêtres pleine hauteur
- Aménagement flexible avec option de division.
- Entouré de divers commodités
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Le Main
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Le Main | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 980 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 12 321 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 2 980 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 12 321 pi² |
| Année de construction | 1985 |
À propos de la propriété
Le 58 rue Prince-Arthur Est est une propriété commerciale située à une intersection dans le quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Elle se trouve à quelques pas du boulevard Saint-Laurent, un important corridor commercial. Les environs immédiats comprennent des restaurants, des petites entreprises et des immeubles résidentiels. Les options de transport en commun incluent la proximité des stations de métro Sherbrooke et Saint-Laurent. Le site affiche un Walk Score de 100 et un Transit Score de 87, avec des points de repère culturels et institutionnels à proximité tels que l’Université McGill et le parc La Fontaine.
- Système de sécurité
- Affichage
- Patrouille vidéo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Campus accessible à la marche
- Climatisation
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
58 Rue Prince-Arthur E
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