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Carré Gouin Square 5995 Boul Gouin O 812–38 009 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H4J 2P8
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (12)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 763 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste C2 | 7 595 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste B200 | 3 103 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste B202 | 1 397 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste B211 | 2 015 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste B214 | 3 131 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste B218 | 1 249 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste B300 | 3 855 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste B302 | 2 867 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste B304 | 812 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste B306 | 3 023 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, ste B308 | 3 199 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste C2
2e étage, ste B200
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
2e étage, ste B202
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
2e étage, ste B211
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
2e étage, ste B214
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
2e étage, ste B218
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
3e étage, ste B300
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
3e étage, ste B302
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
3e étage, ste B304
3e étage, ste B306
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
3e étage, ste B308
À deux minutes du pont Lachapelle • Autoroutes à proximité • 15 minutes du centre-ville • À distance de marche d'un parc au bord de l'eau • Stationnement intérieur
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Stationnement intérieur
- Autoroutes à proximité
- Parc riverain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CARRÉ GOUIN SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Académie Préscolaire Des Anges Inc
- -
- 1
- -
- Centre dentaire Dr. Cassagnes
- -
- 1
- -
- Institut De Laser S G Roy Inc
- -
- 1
- -
- MK Super Dollar Plus
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- Pâtisserie Samadi Et Fils Enr - Gouin
- Beignerie
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Académie Préscolaire Des Anges Inc | - | 1 | - |
| Centre dentaire Dr. Cassagnes | - | 1 | - |
| Institut De Laser S G Roy Inc | - | 1 | - |
| MK Super Dollar Plus | - | - | - |
| Pâtisserie Samadi Et Fils Enr - Gouin | Beignerie | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 38 009 pi² | Superficie commerciale brute | 84 658 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 38 009 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 84 658 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2019 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement géographique privilégié : à deux pâtés de maisons du pont Lachapelle, à 5 minutes du boulevard des Laurentides et à 15 minutes du centre-ville. Situé sur le boulevard Gouin, il bénéficie d’une excellente visibilité. Autobus 180 de Salaberry - en direction du métro Sauvé 70 m
- Concierge
- Lot de coin
- Garderie
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Carré Gouin Square | 5995 Boul Gouin O
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