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Wheatland Travel Centre 6 Durum Dr 14 081 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Langdon, AB T0J 1X0 7 567 500 $ CAD (537,43 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Offert par mise sous séquestre avec options d'achat flexibles
- Stations-service précédemment de marque avec infrastructure de restauration rapide (QSR).
- Une connectivité régionale solide avec les grandes villes et les routes commerciales.
- Situé dans des corridors à forte croissance avec une visibilité sur les artères principales.
- Zoné pour usage commercial autoroutier sur tous les sites.
- Idéal pour une reconversion en station-service, commerce alimentaire ou commerce de services.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avison Young présente une occasion rare d'acquérir quatre centres de voyage stratégiquement situés en Alberta et en Colombie-Britannique, offerts dans le cadre d'une mise sous séquestre. Ces propriétés, situées à Stony Plain, Camrose, Wheatland County et Merritt, se trouvent le long de corridors de transport majeurs et bénéficient d'une grande visibilité, de flux de circulation établis et de leur proximité avec des communautés en pleine croissance.
Chaque site était auparavant exploité sous des bannières de carburant bien connues (Shell ou Esso) et accueillait des restaurants nationaux de restauration rapide tels que Burger King, KFC, Denny’s et Pizza Hut. Les bâtiments varient entre 10 152 et 16 235 pieds carrés et sont situés sur des terrains allant de 1,29 à 4,52 acres, offrant un stationnement abondant et des infrastructures pour service au volant. Avec un zonage permettant des usages commerciaux autoroutiers, ces actifs sont idéaux pour les investisseurs à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée dans le secteur des services essentiels.
Les propriétés sont disponibles individuellement ou en portefeuille, sans date limite pour soumettre une offre. Les propositions seront examinées au fur et à mesure de leur réception. Cette vente représente une occasion attrayante de repositionner des actifs à fort achalandage dans des communautés bénéficiant de solides fondamentaux démographiques et de trajectoires de croissance économique.
Chaque site était auparavant exploité sous des bannières de carburant bien connues (Shell ou Esso) et accueillait des restaurants nationaux de restauration rapide tels que Burger King, KFC, Denny’s et Pizza Hut. Les bâtiments varient entre 10 152 et 16 235 pieds carrés et sont situés sur des terrains allant de 1,29 à 4,52 acres, offrant un stationnement abondant et des infrastructures pour service au volant. Avec un zonage permettant des usages commerciaux autoroutiers, ces actifs sont idéaux pour les investisseurs à la recherche d'opportunités à valeur ajoutée dans le secteur des services essentiels.
Les propriétés sont disponibles individuellement ou en portefeuille, sans date limite pour soumettre une offre. Les propositions seront examinées au fur et à mesure de leur réception. Cette vente représente une occasion attrayante de repositionner des actifs à fort achalandage dans des communautés bénéficiant de solides fondamentaux démographiques et de trajectoires de croissance économique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
14 081 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2022
Prix
7 567 500 $ CAD
Prix par pi²
537,43 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
4,30 AC
Zonage
CH - Autoroute commerciale
Stationnement
17 places (1,21 places par 1 000 pi² loué)
Façade
420’ sur Durum Drive
CONTACTS
-
Reed Newnham -
James Robertson -
Kelsey McBain -
Jacob McIntyre -
Eric Reji -
Sepehr Salehyar -
Brendan Hannah -
Avison Young
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Wheatland Travel Centre | 6 Durum Dr
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