Instant Office Center-Main Floor Office Suite 6005 Gateway Blvd 4 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6H 2H3

**Espace Commercial de Premier Choix à Louer – 4 400 pi² avec Bureaux, Kitchenette et Plus !** **The Instant Office Center – Cris Block – 780-964-7507** **Emplacement : 6005 Gateway Blvd NW, Edmonton, AB** ### **Caractéristiques de la Propriété :** **4 400 pi² d’Espace Commercial Polyvalent :** Entièrement aménagé, lumineux, moderne et adaptable — idéal pour un commerce de détail, une salle d’exposition ou une entreprise de services. **Façade à Haute Visibilité :** Situé au 6005 Gateway Blvd NW, une artère très fréquentée avec 30 pieds d’espace pour une enseigne de premier choix. Assurez-vous que votre entreprise soit vue par des milliers de véhicules chaque jour ! **Bureaux Adjoints :** Espaces de bureaux séparés, parfaits pour l’administration, les ventes ou les salles de réunion. Avec des murs et portes en verre modernes, ces bureaux offrent à la fois intimité et professionnalisme tout en conservant une ambiance ouverte et lumineuse. **Plan Ouvert :** Une grande disposition flexible, idéale pour une salle d’exposition, un espace de présentation de produits, un espace de travail collaboratif ou des services orientés vers la clientèle. Facilement personnalisable pour répondre aux besoins de votre entreprise et optimiser le flux de travail. **Kitchenette et Vestiaire :** Espace pratique pour les pauses du personnel et les interactions avec les clients, ainsi que des zones de rangement et d’entretien. Des toilettes bien aménagées sont également incluses. **Salle de Serveurs :** Équipée pour répondre à vos besoins technologiques et de gestion des données. **Stationnement :** Stationnement disponible pour les clients et les employés, garantissant un accès facile. **Accès Facile au Centre-Ville :** Routes directes vers le centre-ville d’Edmonton, avec des connexions rapides aux principales artères comme Calgary Trail, Argyll Road, 99th Street et Whitemud Drive. Idéal pour les clients et les livraisons. ### **Idéal pour la Croissance : Ne Ratez Pas Cette Opportunité !** Cet espace offre une disposition exceptionnelle et un emplacement stratégique — parfait pour les entreprises en expansion qui souhaitent accroître leur visibilité, leur taille et leur accessibilité. Que vous ouvriez un commerce de détail, une salle d’exposition ou un bureau de services, cette propriété répond à tous vos besoins opérationnels et marketing. Un bail brut est offert à **31 $/pi²**.