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6175-6185 MÉTROPOLITAIN EST 6125-6185 Boul Métropolitain E 57 223 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Montréal, QC 10 995 000 $ CAD (192,14 $ CAD/pi²) 7,73% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent accès, emplacement
Nombreux quais de chargement et encres d'entraînement

Visibilité sur la route
Zonage flexible, commerce de détail, industrie, bureaux

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Il s'agit d'une propriété commerciale, de vente au détail et d'entreposage. Pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Le propriétaire actuel peut être loué partiellement ou complètement ou être libéré à la fermeture.

6125 - 6185 Metropolitain A Vendre- 2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	10 995 000 $ CAD	Taille du lot	1,73 AC
Prix par pi²	192,14 $ CAD	Aire du bâtiment louable	57 223 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	7,73%	Année de construction/rénovation	1963/2010
Conditions de vente	Cession-bail Conversion en condos Option du bail Propriété à inoccupation élevée	Ratio de stationnement	0,52/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	22’
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	C10-06, or C1,2,3 - Commercial, vente d'automobiles, concessionaires, assemblage, vente et distribution et entreposage, etc.

Prix	10 995 000 $ CAD
Prix par pi²	192,14 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	7,73%
Conditions de vente	Cession-bail Conversion en condos Option du bail Propriété à inoccupation élevée
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Salle d’exposition Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,73 AC
Aire du bâtiment louable	57 223 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1963/2010
Ratio de stationnement	0,52/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Zonage	C10-06, or C1,2,3 - Commercial, vente d'automobiles, concessionaires, assemblage, vente et distribution et entreposage, etc.

Accès 24 heures
Ligne d'autobus
Train de banlieue
Installations de conférences
Cour
Drains de sol

Chargement frontal
Métro
Mezzanine
Système de sécurité
Affichage
Cour

Cote de rendement énergétique - B
Réception
Espace d'entreposage
Station de recharge de voiture
Toilettes communes
Toilettes privées

Éclairage fluorescent
Affichage sur monument
Climatisation
Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

À PROPOS DE 6125-6185 BOUL MÉTROPOLITAIN E , MONTRÉAL, QC

PROPRIÉTAIRE OCCUPANT Les deux (2) Propriétés doivent être vendues ensemble ; Grande visibilité sur la voie de service de la Métropolitaine Est ; Zonage commercial (C1, C2, C3) permettant la vente au détail, bureaux et salle de montre ; • Enseignes sur le pylône permettant une identification visible sur l'autoroute ; • Inclut : le matériel de rénovation ainsi que les plans architecturaux disponibles ; • Exclus : les étagères de l'entrepôt (possibilité d'achat), meubles, ordinateurs et équipement ; • Expédition : 2 portes niveau camion + 3 niveau sol ; • Stationnement gratuit ; • Le propriétaire actuel peut demeurer en tant que locataire, selon les termes d'un Bail ; • Enseignes sur le pylône permettant une identification visible sur l'autoroute ; • Inclut : le matériel de rénovation ainsi que les plans architecturaux disponibles ; • Exclus : les étagères de l'entrepôt (possibilité d'achat), meubles, ordinateurs et équipement ; • Expédition : 2 portes niveau camion + 3 niveau sol ; • Stationnement gratuit ; • Le propriétaire actuel peut demeurer en tant que locataire, selon les termes d'un Bail ;

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