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INK by Battistella 620 8 Av SE 1 140 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 1S7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 140 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Occasion de commerce de détail / Café – Au cœur de East Village Implantez votre entreprise au cœur vibrant de East Village au 620 8th Avenue SE, un quartier dynamique et en pleine croissance dans le Centre-Ville de Calgary. Cet espace commercial bien situé abrite un ancien café de thé aux perles entièrement aménagé, offrant une excellente opportunité pour des concepts de café, boissons, desserts ou service rapide cherchant une installation clé en main dans une zone résidentielle à haute densité. Entouré d'une population en expansion rapide et de revenus familiaux élevés, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une communauté urbaine florissante. La zone immédiate continue de croître régulièrement, avec plus de 54 000 résidents dans un rayon de 2 km prévus d'ici 2028 et un revenu familial moyen dépassant 109 000 $ à proximité. Avec des données démographiques solides, une croissance constante de la population et un mélange animé d'aménagements résidentiels, commerciaux et de divertissement à proximité, cet emplacement offre une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Calgary.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 140 pi² | Superficie commerciale brute | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 140 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 140 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À propos de la propriété
Occasion de commerce de détail / Café – Cœur de East Village Implantez votre entreprise au cœur vibrant de East Village au 620 8e Avenue SE, un quartier dynamique et en pleine croissance dans le Centre-Ville de Calgary. Cet espace commercial bien situé abrite un ancien café de bubble tea entièrement aménagé, offrant une excellente opportunité pour des concepts de café, boissons, desserts ou service rapide cherchant une installation clé en main dans une zone résidentielle à haute densité. Entouré d'une population en expansion rapide et de revenus familiaux élevés, la propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant et d'une communauté urbaine florissante. La zone immédiate continue de croître régulièrement, avec plus de 54 000 résidents dans un rayon de 2 km prévus d'ici 2028 et un revenu familial moyen dépassant 109 000 $ à proximité. Avec des données démographiques solides, une croissance démographique constante et un mélange animé d'aménagements résidentiels, commerciaux et de divertissement à proximité, cet emplacement offre une opportunité exceptionnelle pour établir ou développer votre entreprise dans l'un des quartiers urbains les plus recherchés de Calgary.
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INK by Battistella | 620 8 Av SE
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