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6250-6270 Cambie St
Vancouver, BC V5Z 3B4
Terrain À vendre
·
0,45 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé entre deux stations de la ligne Canada pour un accès optimal au transport en commun.
- À quelques pas de Oakridge Park, du Collège Langara et du parcours de golf Langara.
- Potentiel de jusqu'à 79 328 pieds carrés de surface constructible selon les directives du TOA.
- Désigné pour un développement à usage mixte allant jusqu'à 12 étages.
- 132 pieds de façade de la rue Cambie dans un couloir à forte demande.
- Entouré de parcs, commerces et établissements d'enseignement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
FTS constructibles totaux :
-44 623 SF - 64 455 SF (phase 3 du corridor de Cambie)
-Jusqu' à 79 328 SF (zone orientée transport en commun — station Langara-49th Avenue)
Densité potentielle
-2,25 FSR - 3,25 FSR (Phase 3 du corridor de Cambie)
-À 4,0 FSR (zone orientée transport en commun) — station Langara-49th Avenue
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 0,45 AC |
| Zonage | RT-2 - Résidentiel | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 0,45 AC |
| Zonage | RT-2 - Résidentiel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Taille du lot | 0,45 AC |
| Taille du lot | 0,45 AC |
0,45 acres de terrain plat, précédemment aménagé.
DESCRIPTION
Stratégiquement situé entre deux stations de transport en commun—Oakridge–41st et Langara–49th—la propriété offre une connectivité exceptionnelle au centre-ville de Vancouver, à Richmond, à l’aéroport YVR et à l’ensemble de la région métropolitaine de Vancouver. Les résidents profiteront d’un accès à pied au Collège Langara, au terrain de golf Langara et au futur Oakridge Park, un centre transformateur de 1,4 million de pieds carrés combinant commerces et résidences, à seulement quelques minutes. Le zonage du site et sa désignation TOA permettent un développement allant jusqu’à 12 étages avec une densité minimale autorisée de 4,0 FSR, et un potentiel d’atteindre 5,0 FSR et 20 étages selon la proximité des transports en commun. Cette flexibilité, combinée au mélange dynamique de parcs, d’institutions éducatives et de commodités commerciales dans la région, positionne la propriété comme un emplacement de choix pour un projet résidentiel à haute densité ou à usage mixte.
