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6751-6761 Boul Monk 6 672 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H4E 3J2 2 550 000 $ CAD (382,19 $ CAD/pi²) 5,53% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Nombre d'unités : 6 (3 commerciales et 3 résidentielles)
Dimensions des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Superficie du terrain : 8 008,35 pi²
Revenu brut potentiel : 187 794 $
Taux de capitalisation +/- 5,53 %
Dépenses annuelles :
Taxes scolaires : 1 000 $
Taxes municipales : 25 000 $
Assurance : 4 972,91 $
Électricité : 474,12 $
Entretien et réparations : 5 924,62 $
Gestion : 7 899,49 $
Réserve structurelle : 3 953,36 $
_______________________________
Total des dépenses : 49 224,21 $
Revenu net d'exploitation : 139 611,63 $
Dimensions des unités : 1 x 5 ½, 1 x 4 ½, 1 x 6 ½
Superficie du terrain : 8 008,35 pi²
Revenu brut potentiel : 187 794 $
Taux de capitalisation +/- 5,53 %
Dépenses annuelles :
Taxes scolaires : 1 000 $
Taxes municipales : 25 000 $
Assurance : 4 972,91 $
Électricité : 474,12 $
Entretien et réparations : 5 924,62 $
Gestion : 7 899,49 $
Réserve structurelle : 3 953,36 $
_______________________________
Total des dépenses : 49 224,21 $
Revenu net d'exploitation : 139 611,63 $
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 704 $
|
28,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
187 704 $
|
28,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
49 224 $
|
7,38 $
|
| Revenu net d’exploitation |
138 480 $
|
20,76 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 704 $ |
| Annuel par pi² | 28,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 187 704 $ |
| Annuel par pi² | 28,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 224 $ |
| Annuel par pi² | 7,38 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 138 480 $ |
| Annuel par pi² | 20,76 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
6 672 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 550 000 $ CAD
Prix par pi²
382,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,53%
Revenu net d’exploitation
141 015 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C.4C
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
6751-6761 Boul Monk
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