71 Main St E 3 Unité Immeuble d’appartements 1 980 000 $ CAD (660 000 $ CAD/Unité) 9,09% Taux de capitalisation Hamilton, ON L8N 1G2

Excellente opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Hamilton. Idéalement situé le long de la rue la plus fréquentée de la ville, offrant une grande visibilité et un accès facile. À côté du campus du centre-ville de l'Université McMaster, du centre GO de Hamilton, des collèges, des bureaux gouvernementaux, des principaux centres bancaires, des commerces et des hôpitaux. Entouré de nombreux projets de condominiums récemment construits ou en cours de construction, garantissant une demande forte et constante. Situé dans une zone très recherchée pour les affaires et le réaménagement. Le zonage du centre d'affaires du centre-ville permet une large gamme d'utilisations.
Le rez-de-chaussée est idéal pour un restaurant à emporter, une activité de divertissement ou un bureau professionnel. Le deuxième étage comprend plusieurs pièces avec une cuisine et une salle de bain, convenant à un usage Airbnb ou de bureau. Les troisième et quatrième étages ont été récemment rénovés en plusieurs suites avec cuisine, salle à manger et installations de buanderie partagées pour chaque étage. Idéal pour les étudiants ou les professionnels. Chaque étage est équipé de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, permettant une gestion efficace des services publics.
La propriété devrait générer environ 180 000 $ à 220 000 $ de revenus annuels, offrant un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de valorisation et de réaménagement. Une rare opportunité de revenu au centre-ville!