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7101 50 Ave 1 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 4E4
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 130 | 1 090 pi² | 14’ - 16’ | 5-10 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 26 160 $ CAD/an 2 180 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
Situé à un emplacement stratégique sur un coin très fréquenté dans le nord de Red Deer, le 7101 Gaetz Avenue offre une opportunité de location commerciale de premier choix dans un centre commercial récent à locataires multiples. Avec une moyenne de 33 500 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement garantit une visibilité et un accès exceptionnels pour les entreprises souhaitant s'établir ou se développer en Alberta centrale. La propriété bénéficie d'un stationnement abondant sur place et est entourée d'une population de plus de 42 000 personnes dans un rayon de 3 kilomètres, ce qui en fait un choix idéal pour les locataires orientés vers les services, le commerce de détail ou la restauration. Zoné C4 – Arterial Majeur, le site permet une large gamme d’utilisations commerciales. L’unité disponible (Unité 130) offre un espace flexible de 1 090 pieds carrés, proposé à un tarif compétitif au prix du marché, avec des frais communs (CAM) et taxes à 9,75 $ par pied carré. La façade moderne du bâtiment et son emplacement stratégique le long de Gaetz Avenue—l’un des corridors les plus fréquentés de Red Deer—renforcent son attrait pour les locataires recherchant une grande visibilité et un accès pratique. Les commodités à proximité et les quartiers résidentiels environnants contribuent également à un fort achalandage piétonnier et à une accessibilité accrue pour les clients.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en coin
- Plafonds finis: 14’ - 16’
- Emplacement d'angle avec une visibilité de 33 500 véhicules par jour.
- Entouré de plus de 42 000 résidents dans un rayon de 3 km.
- Stationnement abondant sur place pour les locataires et les clients.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 090 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 399 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 090 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 399 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 4,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un nouveau centre commercial en bande construit sur un emplacement d'angle sur l'avenue North Gaetz. Moyenne de 33 500 véhicules par jour. Beaucoup de places de stationnement pour cet immeuble multi-locataires qui convient parfaitement à une variété d'utilisations. Avec une population de 42 522 habitants à moins de 3 km, cet immeuble pourrait être l'endroit idéal pour votre entreprise.
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7101 50 Ave
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