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7106 42nd St 7 142 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Leduc, AB T9E 0R8
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment moderne situé dans le parc d'affaires de Leduc
- Développement de bureaux modernes
CARACTÉRISTIQUES
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• Baie industrielle de 7 142 pi² ± • Bâtiment moderne situé dans le parc d'affaires de Leduc • 2 portes basculantes • Baie en bout de bâtiment • Aménagement de bureaux modernes • Jusqu'à 0,5 acre de cour de stockage disponible • Capacité de grue de 10 tonnes • Puisard au sol TARIF DE LOCATION 13,75 $/pi² Net TARIF DE LOCATION DE LA COUR 1,00 $/pi² Net FRAIS D'EXPLOITATION 4,85 $/pi²
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- 120/208 triphasé 200 ampères
- Zone de manœuvre pavée
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Cour
- Hauteur de plafond 27 pieds
- Éclairage fluorescent T5
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 101 | 7 142 pi² | Négociable | 13,75 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 98 203 $ CAD/an 8 184 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 101
| Taille |
| 7 142 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 13,75 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 98 203 $ CAD/an 8 184 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 101
| Taille | 7 142 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 13,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Baie industrielle de 7 142 pi² ± • Bâtiment moderne situé dans le parc d'affaires de Leduc • 2 portes basculantes • Baie en bout de bâtiment • Aménagement de bureaux modernes • Jusqu'à 0,5 acre de cour de stockage disponible • Capacité de grue de 10 tonnes • Puisard au sol TARIF DE LOCATION 13,75 $/pi² Net TARIF DE LOCATION DE LA COUR 1,00 $/pi² Net FRAIS D'EXPLOITATION 4,85 $/pi²
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Cour
- 120/208 triphasé 200 ampères
- Hauteur de plafond 27 pieds
- Zone de manœuvre pavée
- Éclairage fluorescent T5
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ADRESSE MUNICIPALE #101, 7106 42e Rue, Leduc, AB TYPE DE PROPRIÉTÉ Bâtiment industriel multi-locataires ZONAGE IM - Industriel moyen ÉLECTRICITÉ 120/208, 3 phases, 200 ampères ESPACE DISPONIBLE 7 142 pi² ± SURFACE DE BUREAU 1 500 pi² ± SURFACE D’ENTREPÔT 5 642 pi² ± QUAIS DE CHARGEMENT (1) porte basculante de 18’x20’, (1) porte basculante de 12’x14’ HAUTEUR SOUS PLAFOND 27’ sous l’avant-toit GRILLE DE COLONNES 28’x50’ PONTS ROULANTS Capacité pour un pont roulant de 10 tonnes, baie conçue pour 22’ sous crochet ÉCLAIRAGE Fluorescent T5 STATIONNEMENT Stationnement libre PRISE DE POSSESSION 1er juillet 2025 AUTRES CARACTÉRISTIQUES Aire de manœuvre asphaltée
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
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- 1ᵉʳ
- City Electric Supply
- Services publics
- 1ᵉʳ
- Mad Motorsports and Automotive
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- 1ᵉʳ
- Renegade Piping & Rig-Up LTD
- Fabrication
Présenté par
7106 42nd St
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