713 St Laurent Blvd Lot • Terrain commercial • 0,28 Acres • 1 189 000 $ CAD • Ottawa, ON K1K 3A6

Occasion de développement exceptionnelle, à 5 minutes du centre-ville d'Ottawa! Attention développeurs et investisseurs! Vous cherchez une opportunité de développement sur une rue importante d'Ottawa? Ne cherchez pas plus loin! Ce terrain de plus de 12 000 pieds carrés (73 x 170,86) rarement offert a un potentiel exceptionnel dans un emplacement central très recherché. Actuellement zoné IA1 (Institutionnel), le terrain a déjà fait l'objet d'une pré-consultation pour un changement de zonage en AM (Artère Principale), ouvrant des possibilités pour du résidentiel à haute densité, du commercial mixte ou du développement locatif multi-unités. Parfaitement situé à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, ce site est à distance de marche des transports en commun, des parcs, des écoles, des magasins, des restaurants et des principaux pôles d'emploi - un emplacement qui assure une forte demande locative et une appréciation à long terme. La propriété comprend actuellement une résidence louée de 3 chambres et 2 salles de bain avec un atelier, ainsi qu'un appartement au sous-sol d'une chambre avec entrées privées, offrant un revenu locatif immédiat. Avec une flexibilité de zonage, un potentiel de revenu et un emplacement imbattable, c'est un investissement polyvalent avec des rendements à court terme et une croissance à long terme dans l'un des corridors en développement rapide d'Ottawa. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite privée dès aujourd'hui.