713 St Laurent Blvd Lot • Terrain commercial • 0,28 Acres • 1 189 000 $ CAD • Ottawa, ON K1K 3A6

Occasion de Développement Prime, à 5 Minutes du Centre-Ville d’Ottawa! Attention aux développeurs et investisseurs! Vous cherchez une opportunité de développement sur une rue emblématique d’Ottawa? Ne cherchez pas plus loin! Ce terrain rare de plus de 12 000 pi² (73 x 170,86) offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement central très recherché. Actuellement zoné IA1 (Institutionnel), la propriété a déjà fait l’objet d’une pré-consultation pour un changement de zonage à AM (Artère Principale), ouvrant la voie à des projets résidentiels à haute densité, commerciaux mixtes ou de développement locatif multi-unités.
Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d’Ottawa, ce site est à distance de marche des transports en commun, des parcs, des écoles, des commerces, des restaurants et des principaux pôles d’emploi – un emplacement qui garantit une forte demande locative et une appréciation à long terme.
La propriété comprend actuellement une résidence louée de 3 chambres et 2 salles de bain avec un atelier, ainsi qu’un appartement au sous-sol de 1 chambre avec entrées privées, générant un revenu locatif immédiat (27 600 $ par année). Avec une flexibilité de zonage, un potentiel de revenu et un emplacement imbattable, c’est un investissement polyvalent offrant des rendements à court terme et une croissance à long terme dans l’un des corridors en développement rapide d’Ottawa. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite privée dès aujourd’hui.