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Davies Corner - Phase II 7490 68 Av NW 1 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB
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Faits saillants
- Emplacement très visible avec plus de 45 000 véhicules qui passent chaque jour sur la 75e Rue.
- À un pâté de maisons du centre de transport en commun et de la station de TLR Davies, offrant un excellent accès au transport en commun.
- Intersection entièrement contrôlée par des feux de circulation, facilitant l’entrée et la sortie.
- Entouré de quartiers résidentiels bien établis et d’activités commerciales.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 218 pi² | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Davies Corner – Phase II offre des occasions de vente au détail de premier plan dans le dynamique marché du sud d’Edmonton. Situé le long de la 75e Rue, ce projet bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec plus de 45 000 véhicules qui y circulent chaque jour, ainsi que d’une intersection entièrement contrôlée par feux de circulation permettant un accès pratique dans toutes les directions. L’immeuble est stratégiquement situé à proximité de quartiers résidentiels denses et à seulement un pâté de maisons du centre de transport en commun et du train léger Davies, assurant une excellente connectivité tant pour la clientèle que pour les employés.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Emplacement très visible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Davies Corner - Phase II
- Locataire
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- One Stop
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| One Stop | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² | Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 5 850 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,00 AC |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,64/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé stratégiquement dans le corridor industriel florissant d'Edmonton, le 6725 75 Street offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles pour les entreprises en quête de croissance. Positionné à quelques minutes des principales routes de transport, y compris Whitemud Drive, Sherwood Park Freeway et Anthony Henday Drive, cet emplacement privilégié assure une connectivité fluide à travers la ville et au-delà. Entouré d'un mélange dynamique d'entreprises industrielles, commerciales et de services, la zone attire un trafic élevé et offre une base solide pour l'efficacité opérationnelle. Avec une proximité des commodités clés et une communauté d'affaires bien établie, cette adresse est idéale pour les entreprises cherchant à maximiser la commodité, la logistique et la portée du marché.
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Présenté par
Davies Corner - Phase II | 7490 68 Av NW
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