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7609 109th St NW - United Medical Building Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 445 pi² • À vendre 400 000 $ CAD • Edmonton, AB T6G 1C3
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un bureau médical entièrement aménagé comprenant une réception, des salles de consultation, des salles d'imagerie, des vestiaires, une cuisine, une buanderie et un bureau privé.
- Quatre niveaux de stationnement souterrain, un vaste stationnement en surface, un locataire solide avec un bail en place, et une clause restrictive limitant la concurrence.
- Situé à quelques minutes de l'avenue Whyte, de l'Université de l'Alberta et du centre-ville; faisant partie du plan de développement de la 109e rue avec un excellent score de marchabilité.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Espace de bureau ultra-moderne au rez-de-chaussée dans un immeuble médical très recherché, à quelques minutes de l'avenue Whyte, de l'Université de l'Alberta et du centre-ville. Situé dans le cadre du plan de développement de la 109e Rue, ce bâtiment professionnel offre un excellent score de marche de 71. Excellente opportunité d'investissement avec un locataire solide déjà en place. L'immeuble dispose de 4 niveaux de stationnement souterrain ainsi que d'un vaste stationnement en surface. Une clause restrictive garantit une concurrence limitée entre les cliniques. Entouré de locataires principaux et de professionnels de la santé, cette unité entièrement aménagée comprend une grande réception/salle d'attente, 3 salles de consultation, 2 grandes salles d'imagerie, 3 vestiaires, une cuisine complète, une buanderie et un bureau privé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 59 094 pi² | Superficie de plancher typique | 14 773 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,56 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | (MU h16 f3.5 cf) - Usage mixte | ||
| Taille totale du bâtiment | 59 094 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 14 773 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Zonage | (MU h16 f3.5 cf) - Usage mixte |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 105
| Taille de l’unité | 1 445 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 400 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 276,82 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 445 pi² |
| Prix | 400 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 276,82 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Un espace de bureau moderne de 1 445 pieds carrés situé dans un immeuble médical très recherché. Emplacement idéal à quelques minutes de l'avenue Whyte, de l'Université de l'Alberta et du centre-ville. Ce bâtiment professionnel fait partie du plan de développement de la rue 109 et bénéficie d'un excellent score de 71. Stationnement exceptionnel avec 4 niveaux de stationnement souterrain et de nombreuses places de stationnement en surface supplémentaires. Un locataire solide est en place, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Une clause restrictive dans l'immeuble crée une position concurrentielle pour chaque clinique. Entouré d'autres grands locataires principaux et de professionnels de la santé, cet emplacement est parfait pour les affaires. L'unité au rez-de-chaussée, pratique, est entièrement aménagée avec une grande réception/salle d'attente, 3 salles de consultation, 2 grandes salles d'imagerie et 3 vestiaires. Une cuisine complète pour le personnel, une buanderie et un bureau séparé. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire ici.
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| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| The Acupuncture Turning Point |
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Jan 0000
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Présenté par
7609 109th St NW - United Medical Building
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