7609 109th St NW
Edmonton, AB T6G 1C3
United Medical Building · Bureau Propriété À vendre
Faits saillants de l'investissement
- Un bureau médical entièrement aménagé comprenant une réception, des salles de consultation, des salles d'imagerie, des vestiaires, une cuisine, une buanderie et un bureau privé.
- Quatre niveaux de stationnement souterrain, un vaste stationnement en surface, un locataire solide avec un bail en place, et une clause restrictive limitant la concurrence.
- Situé à quelques minutes de l'avenue Whyte, de l'Université de l'Alberta et du centre-ville; faisant partie du plan de développement de la rue 109 avec un excellent score de marche.
Résumé de l'annonce
Espace de bureau ultra-moderne au rez-de-chaussée dans un immeuble médical très recherché, à quelques minutes de l'avenue Whyte, de l'Université de l'Alberta et du centre-ville. Situé dans le cadre du plan de développement de la 109e Rue, ce bâtiment professionnel offre un excellent score de marche de 71. Excellente opportunité d'investissement avec un locataire solide déjà en place. L'immeuble dispose de 4 niveaux de stationnement souterrain ainsi que d'un vaste stationnement en surface. Une clause restrictive garantit une concurrence limitée entre les cliniques. Entouré de locataires principaux et de professionnels de la santé, cette unité entièrement aménagée comprend une grande réception/salle d'attente, 3 salles de consultation, 2 grandes salles d'imagerie, 3 vestiaires, une cuisine complète, une buanderie et un bureau privé.
Faits sur la propriété
| Type de propriété | Bureau | Aire du bâtiment louable | 59 094 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Nombre d’étages | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Année de construction | 2015 |
| Taille du lot | 0,56 AC | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Zonage | (MU h16 f3.5 cf) - Usage mixte | ||
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 59 094 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Zonage | (MU h16 f3.5 cf) - Usage mixte |
