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Lion Plaza 7710 50th Ave 3 085–10 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4P 2A5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 | 3 625 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 8 | 3 085 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 9 | 3 940 pi² | 3 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 7
Espace commercial de premier choix disponible à la location dans le Lion Plaza, avec prise de possession immédiate. Situé sur l'avenue Gaetz (50e Avenue), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Red Deer, cette propriété très visible offre une exposition à plus de 17 900 véhicules par jour. Positionné juste au sud de Rona, à l'intersection de l'avenue Gaetz et de la 77e rue, l'accès est facile via le croissant Kelloway. Trois unités à partir de 3 085 pi², avec un espace contigu allant jusqu'à 10 650 pi², sont disponibles. La propriété dispose d'un vaste stationnement commun, soutenant un mélange diversifié de locataires établis, notamment AFSC, Tree House Indoor Playground, Domrick Dollar Store & Bakeshop, Vital Stream Massage et Jelibean Daycare. C'est une opportunité idéale pour les commerces de détail cherchant une visibilité importante dans une zone commerciale florissante.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 650 pi² d’espace adjacent.
- Stationnement de surface abondant.
- Signalisation.
- Emplacement à haute visibilité.
1er étage, ste 8
Espace commercial de premier choix à louer dans le Lion Plaza, avec prise de possession immédiate. Situé sur l'avenue Gaetz (50e Avenue), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Red Deer, cette propriété très visible offre une exposition à plus de 17 900 véhicules par jour. Positionné juste au sud de Rona, à l'intersection de l'avenue Gaetz et de la 77e rue, l'accès est pratique via le croissant Kelloway. Trois unités à partir de 3 085 pi², avec un espace contigu allant jusqu'à 10 650 pi², sont disponibles. La propriété dispose d'un vaste stationnement commun, soutenant un mélange diversifié de locataires établis, notamment AFSC, Tree House Indoor Playground, Domrick Dollar Store & Bakeshop, Vital Stream Massage et Jelibean Daycare. C'est une opportunité idéale pour les commerces de détail cherchant une visibilité importante dans une zone commerciale florissante. Disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 650 pi² d’espace adjacent.
- Stationnement en surface abondant.
- Signalisation.
- Emplacement à haute visibilité.
1er étage, ste 9
Espace commercial de premier choix à louer dans le Lion Plaza, avec prise de possession immédiate. Situé sur l'avenue Gaetz (50e Avenue), l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Red Deer, cette propriété très visible offre une exposition à plus de 17 900 véhicules par jour. Positionné juste au sud de Rona, à l'intersection de l'avenue Gaetz et de la 77e rue, l'accès est facile via le croissant Kelloway. Trois unités à partir de 3 085 pi², avec un espace contigu allant jusqu'à 10 650 pi², sont disponibles. La propriété dispose d'un stationnement commun abondant, soutenant un mélange diversifié de locataires établis, notamment AFSC, Tree House Indoor Playground, Domrick Dollar Store & Bakeshop, Vital Stream Massage et Jelibean Daycare. C'est une opportunité idéale pour les commerces de détail cherchant une visibilité importante dans une zone commerciale florissante. Disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 650 pi² d’espace adjacent.
- Stationnement de surface abondant.
- Signalisation.
- Emplacement à haute visibilité.
- Locataires voisins populaires.
- Centre de conditionnement physique.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Donrick Dollar Store-Bakeshop
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Donrick Dollar Store-Bakeshop | Détaillant | 1 | - |
| Konica Minolta Business Solutions | Autres services | 17 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 650 pi² | Superficie commerciale brute | 41 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 10 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 41 844 pi² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Lions Plaza est un multi-locataire situé à l'extrémité nord de l'avenue Gaetz, au sud de Rona, à l'intersection de Gaetz et de la 77e Rue. Les entreprises avoisinantes comprennent : AFSC, Alberta Institute of Massage, Edward & Holloway Health and Wellness, Tree House Indoor Playground, Domrick Dollar Store et Bakeshop.
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Lion Plaza | 7710 50th Ave
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