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7925 Gaetz Av 30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4P 2V3
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Faits saillants
- Stratégiquement situé à l'angle à fort trafic de l'avenue Gaetz
- Ce site permet un certain nombre d'utilisations telles que les détaillants généraux, les centres récréatifs, les restaurants, les usagers de bureaux et les installations de services commerciaux
- Adjacent au quartier de Kentwood East, qui compte 845 ménages
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Ce nouveau développement commercial et industriel est stratégiquement situé dans une zone à fort trafic, garantissant visibilité et accessibilité pour les entreprises potentielles. Le quartier voisin de Kentwood East contribue à la clientèle locale, augmentant l'attrait de ce projet pour les détaillants et les prestataires de services. Grâce à un zonage flexible permettant des usages variés, cette propriété offre une opportunité aux entreprises de divers secteurs de s'établir dans une région dynamique et en pleine croissance. Les locataires ou acheteurs potentiels sont invités à explorer les possibilités offertes par ce développement idéalement situé. Emplacement : Positionné stratégiquement à l'angle très fréquenté de l'avenue Gaetz. Quartier voisin : Situé à proximité du quartier Kentwood East, qui compte 845 ménages.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² | Année de construction | 2028 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction | 2028 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Superficie du terrain : L'aménagement s'étend sur 2,64 acres, offrant suffisamment d'espace pour diverses utilisations. Utilisations permises : Le site permet une gamme d'utilisations, y compris les détaillants généraux, les centres de loisirs, les restaurants, les utilisateurs de bureaux et les installations de services commerciaux.
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7925 Gaetz Av
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