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794 Boul Du Carrefour Lot • Terrain commercial • 2,7 Acres • Gatineau, QC J8T 8L8

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Situé à quelques pas de la gare de la Cité
  • Les plans du site ont été approuvés par le conseil municipal de la ville de Gatineau.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une opportunité exceptionnelle vous attend avec ce développement entièrement approuvé selon le plan du site, situé dans une zone privilégiée et très demandée. La propriété est approuvée pour la construction de deux complexes résidentiels multifamiliaux de 15 étages, offrant une valeur immédiate aux promoteurs à la recherche d'un projet prêt à démarrer. Stratégiquement situé à proximité des principaux axes de transport en commun, des commodités et des principaux centres d'emploi, le site offre une occasion rare de tirer parti d'un immeuble résidentiel à haute densité dans l'un des endroits les plus prisés de la région.
Grâce au zonage et aux approbations en place, ce projet est idéal pour les promoteurs qui souhaitent accélérer la construction sans délai. L'emplacement soutient un large éventail de stratégies de développement, y compris des locations spécialement conçues, des condominiums ou des résidences à usage mixte avec une intégration commerciale de haut niveau. La vigueur de la demande locale et les fondamentaux du marché favorisent une absorption robuste et une croissance de la valeur à long terme. Pour plus d'informations, y compris les plans architecturaux et les pièces justificatives, veuillez vous renseigner directement.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée Multi-résidentiel
Taille totale du lot 2,70 AC
Zonage Ha-05-094

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot 2,70 AC

Situé à distance de marche de la Station de la Cité, ce projet de construction est situé à l’intérieur du quartier de la Cité-Jardin et comprend une superficie de terrain d’environ 117 430 pieds carrés répartie sur deux lots prêts à construire.

DESCRIPTION

Cette propriété est située au coin de la rue de la Cité-Jardin et du boulevard du Carrefour dans le Pôle mixte de la Cité de la Ville de Gatineau. Le Conseil municipal de la Ville de Gatineau a approuvé le projet de construction proposé regroupant deux habitations multifamiliales isolées de 15 étages chacun de 252 et 267 unités résidentielles. (CM-2023-699, 2023-700, 2023-726). Le projet de développement proposé regroupe 4 tours de 15 étages répartie en deux phases pour un total de 519 unités. Les bâtiments sont conçus avec une distinction claire des matériaux du podium (6 étages en brique rouge) et de la tour (9 étages en acier) afin d’intégrer la construction dans le contexte urbain et de respecter l’environnement immédiat. En respectant la règlementation en vigueur, le projet propose un total de 519 stationnements souterrains, 20 cases de stationnement extérieures et de 142 stationnements intérieurs de vélos. Le rapport plancher/terrain du projet proposé est d’un peu moins de 4,5 alors que la règlementation impose un maximum de 5. La propriété est située à un rayon de moins de 500 mètres de la Station de la Cité du Rapibus de la STO.

Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
  • ID d’inscription: 35442928

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 794 Boul Du Carrefour, Gatineau, QC J8T 8L8

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