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7969 49 Av Unité de condo • Industriel • 4 517 pi² • À vendre 549 900 $ CAD • Red Deer, AB T4P 2V5
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Faits saillants de l'investissement
- Mobilier de bureau haut de gamme
- Salle de conférence, 6 bureaux, 3 salles de bains, plus de 2 700 magasins
- Entièrement rénové
Résumé de l'annonce
CE CONDO INDUSTRIEL PRÊT À UTILISER EST DISPONIBLE ! ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, avec des finitions haut de gamme partout ! Situé dans le parc industriel de Northlands, ce condo industriel léger entièrement aménagé de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 à l'étage), 3 salles de bain (1 à l'étage) et une salle de conférence exécutive (1 265 pieds carrés d'espace mezzanine aménagé). À l'arrière, il y a environ 1 900 pieds carrés d'espace atelier/entreposage (70'x28'W) avec une superficie totale au rez-de-chaussée de 3 252 pieds carrés (28'x120'). Une grande porte basculante de 12x14' avec ouvre-porte automatique, une hauteur de plafond de 18', dessert l'arrière. Accès partiellement pavé par l'allée arrière pour un chargement/déchargement facile et un stationnement généreux à l'avant et à l'arrière. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ce condo industriel de qualité, aménagé avec soin et finition exécutive ! Tous les espaces de bureau sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/pi² ou 1 675,05 $/mois (2025), incluant taxes, assurances, frais de condo, eau et égouts. Facile à visiter pendant les heures de bureau. Vacant et prêt à être occupé.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
Description
À vendre, cette BAIE DE CONDO INDUSTRIELLE CLÉ EN MAIN EST DISPONIBLE !. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, finis haut de gamme partout ! Située dans le parc industriel Northlands, cette baie industrielle légère entièrement développée de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 places), 3 salles de bains (1 haut) et une salle de conférence finie par la direction (espace mezzanine aménagé de 1 265 pieds carrés). À l'arrière, il y a 1 900 pi2 +/- d'espace de magasin/stockage à l'arrière (70 pi x 28 pi) avec une superficie totale de 3 252 pieds carrés (28 pi x 120 pi) au rez-de-chaussée. Une grande porte suspensive de 12 x 14 pi avec ouvre-porte automatique, d'une hauteur de plafond de 18 pi, dessert l'arrière. Accès à l'allée arrière partiellement pavée pour faciliter le chargement et le déchargement et un généreux stationnement à l'avant et à l'arrière. Une excellente occasion de posséder ce condo industriel fini de qualité et construit par la direction ! . Tous les espaces de bureaux sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/FPS ou de 1 675,05 $/mois (2025) qui comprennent, les taxes, les assurances, les frais de condominiums, l'eau et les égouts. Facile à montrer pendant les heures d'ouverture. Vagé et prêt à occuper.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 5 | 4 517 pi² | Industriel | 549 900 $ CAD (121,74 $ CAD/pi²) | - |
Unité 5
| Taille de l’unité |
| 4 517 pi² |
| Utilisation du condo |
| Industriel |
| Prix |
| 549 900 $ CAD (121,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 5
| Taille de l’unité | 4 517 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 549 900 $ CAD (121,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 6 |
| Description | |
| À vendre, cette BAIE DE CONDO INDUSTRIELLE CLÉ EN MAIN EST DISPONIBLE !. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, finis haut de gamme partout ! Située dans le parc industriel Northlands, cette baie industrielle légère entièrement développée de 4 517 pieds carrés comprend un total de 6 bureaux (3 places), 3 salles de bains (1 haut) et une salle de conférence finie par la direction (espace mezzanine aménagé de 1 265 pieds carrés). À l'arrière, il y a 1 900 pi2 +/- d'espace de magasin/stockage à l'arrière (70 pi x 28 pi) avec une superficie totale de 3 252 pieds carrés (28 pi x 120 pi) au rez-de-chaussée. Une grande porte suspensive de 12 x 14 pi avec ouvre-porte automatique, d'une hauteur de plafond de 18 pi, dessert l'arrière. Accès à l'allée arrière partiellement pavée pour faciliter le chargement et le déchargement et un généreux stationnement à l'avant et à l'arrière. Une excellente occasion de posséder ce condo industriel fini de qualité et construit par la direction ! . Tous les espaces de bureaux sont climatisés. Dépenses opérationnelles de 4,45 $/FPS ou de 1 675,05 $/mois (2025) qui comprennent, les taxes, les assurances, les frais de condominiums, l'eau et les égouts. Facile à montrer pendant les heures d'ouverture. Vagé et prêt à occuper.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Commodités
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Westcountry Energy Services |
4 517 pi²
|
décembre 2026
|
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