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Alberta Block 805 1st St SW 502–10 854 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2P 7N2
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FAITS SAILLANTS
- Cohérence visuelle de la rue, créée par des façades au ras du trottoir et des corniches richement détaillées.
- À deux minutes à pied de la station de TLR et accès au +15 (via Stephen Ave Centre)
- Grandes fenêtres - plates ou à tête ronde
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste L-12 | 502 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, ste L-2 | 1 329 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, ste L-7 | 1 307 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, ste L-9 | 527 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste M-02 | 7 189 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur, ste L-12
Marché locatif Loyer additionnel 21,20 $ Quartier Corridor de l'avenue Stephen Superficie disponible M-7 – Niveau principal : 1 534,30 pi² L-2 – Niveau inférieur : 1 328,83 pi² L-12 – Niveau inférieur : 501,89 pi² Disponibilité Immédiate Durée 5 - 10 ans Stationnement Rue Année de construction 1889 - 1901
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Rue de stationnement
Niveau inférieur, ste L-2
Marché locatif Loyer additionnel 21,20 $ Quartier Corridor de l'avenue Stephen Superficie disponible M-7 – Niveau principal : 1 534,30 pi² L-2 – Niveau inférieur : 1 328,83 pi² L-12 – Niveau inférieur : 501,89 pi² Disponibilité Immédiate Durée 5 - 10 ans Stationnement Rue Année de construction 1889 - 1901
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Rue de stationnement
Niveau inférieur, ste L-7
Marché locatif Loyer additionnel : 21,20 $ Quartier : Corridor Stephen Avenue Superficie disponible : M-7 – Niveau principal : 1 534,30 pi² L-2 – Niveau inférieur : 1 328,83 pi² L-12 – Niveau inférieur : 501,89 pi² Disponibilité : Immédiate Durée : 5 à 10 ans Stationnement : Rue Année de construction : 1889 - 1901
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Rue de stationnement
Niveau inférieur, ste L-9
Marché locatif Loyer additionnel 21,20 $ Quartier Corridor de l'avenue Stephen Superficie disponible M-7 – Niveau principal : 1 534,30 pi² L-2 – Niveau inférieur : 1 328,83 pi² L-12 – Niveau inférieur : 501,89 pi² Disponibilité Immédiate Durée 5 - 10 ans Stationnement Rue Année de construction 1889 - 1901
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Rue de stationnement
1er étage, ste M-02
7 189 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Rue de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ALBERTA BLOCK
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Chocolatier Coppeneur
- Bonbons/noix
- 1
- Local
- Gangnam Style Alterations & Drycleaning
- Nettoyeurs
- 1
- Local
- Hatley Boutique Calgary
- Vêtements pour enfants
- 9
- International
- Kiros Energy Marketing ULC
- Autres services
- 1
- Local
- Stack'd Consulting Inc.
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 2
- Local
- The Last Word Wills And Estates
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Chocolatier Coppeneur | Bonbons/noix | 1 | Local |
| Gangnam Style Alterations & Drycleaning | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Hatley Boutique Calgary | Vêtements pour enfants | 9 | International |
| Kiros Energy Marketing ULC | Autres services | 1 | Local |
| Stack'd Consulting Inc. | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 | Local |
| The Last Word Wills And Estates | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 854 pi² | Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 854 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit au début des années 19e par un groupe d'investisseurs qui détenaient d'importantes actions du Canadien Pacifique et de la Compagnie de la Baie d'Hudson, l'édifice de l'Alberta est l'un des rares bâtiments de caractère de Calgary à demeurer en grande partie inchangé ; le bâtiment possède toujours sa corniche et sa frise métalliques d'origine. L'Alberta Block est composé d'espaces commerciaux et de bureaux et est situé sur l'avenue Stephen, au cœur du quartier des affaires et du commerce de détail du centre-ville de Calgary. L'espace de vente au détail de l'immeuble est doté de fenêtres du sol au plafond à l'angle de la première rue et de la huitième avenue sud-ouest, un secteur qui affiche l'un des taux de circulation piétonnière les plus élevés de la ville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alberta Block | 805 1st St SW
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