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8121 49 Ave Close Unités de condo • Industriel • 2 000 pi² • À vendre 369 900 $ CAD par unité • Red Deer, AB T4P 2V5
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de propriété flexible – Achetez comme un investissement entièrement loué ou occupez une partie de l'espace tout en générant des revenus locatifs.
- Emplacement de choix avec une excellente accessibilité – Situé dans le parc industriel de Northlands, avec un accès facile à l'autoroute 2A et l'autoroute 11A.
- Caractéristiques industrielles de haute qualité – Plafonds de 23 pieds, portes basculantes de 16 pieds, cours de stockage clôturées, puisards et alimentation électrique de 220 ampères, triphasée, 600V.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 6 000 pi² | Superficie de plancher typique | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Service | Taille du lot | 0,47 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | I-1 - Zone de services commerciaux industriels : I-1 Cette zone soutient une gamme limitée d'activités industrielles légères, d'entreposage, de stockage et de services de soutien industriel. | ||
| Taille totale du bâtiment | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Ratio de stationnement | 2,17/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Zone de services commerciaux industriels : I-1 Cette zone soutient une gamme limitée d'activités industrielles légères, d'entreposage, de stockage et de services de soutien industriel. |
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 369 900 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,02% |
| Prix par pi² | 184,95 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 25 966,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 369 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 184,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,02% |
| Revenu net d’exploitation | 25 966,98 $ CAD |
DESCRIPTION
Chaque baie dispose de plafonds de 20 pieds, de portes basculantes de 16 pieds, de chauffage radiant au plafond, de systèmes CVC à air pulsé, de puisards et d'une cour de stockage clôturée, ce qui en fait un espace idéal pour divers usages industriels. De plus, le bâtiment offre une alimentation électrique de 220 ampères, triphasée, 600V, des espaces de bureau à l'avant, des salles de bain privées et des salles de pause avec cuisine.
NOTES SUR LA VENTE
Les locataires actuels sont des entreprises bien établies, offrant un revenu locatif solide avec un taux de location moyen de 14,82 $/pi² (semi-NNN). Avec un zonage industriel I1, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif clé en main générant des revenus, ainsi que pour les propriétaires d’entreprises souhaitant sécuriser leur propre espace tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires.
Située dans une zone hautement accessible avec des connexions faciles à l’autoroute 2A, l’autoroute 11A et le futur développement de la rocade, cette propriété se trouve au cœur d’un pôle industriel florissant, entourée d’autres propriétés commerciales bien entretenues. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à renforcer votre portefeuille d’investissements, cet actif industriel offre une opportunité polyvalente et rentable dans un emplacement de choix à Red Deer.
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 000 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 369 900 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,02% |
| Prix par pi² | 184,95 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 25 966,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 2 000 pi² |
| Prix | 369 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 184,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 7,02% |
| Revenu net d’exploitation | 25 966,98 $ CAD |
DESCRIPTION
Chaque baie est dotée de plafonds de 20 pieds, de portes basculantes de 16 pieds, de chauffage radiant au plafond, de systèmes CVC à air pulsé, de puisards et d'une cour de stockage clôturée, ce qui en fait un choix idéal pour une variété d'usages industriels. De plus, le bâtiment offre une alimentation électrique de 220 ampères, triphasée, 600V, des espaces de bureaux à l'avant, des salles de bain privées et des salles de pause avec cuisine.
NOTES SUR LA VENTE
Les locataires actuels sont des entreprises bien établies, offrant un revenu locatif solide avec un taux de location moyen de 14,82 $/pi² (semi-NNN). Avec un zonage industriel I1, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un actif clé en main générant des revenus, ainsi que pour les propriétaires d’entreprises souhaitant sécuriser leur propre espace tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires.
Située dans une zone hautement accessible avec des connexions faciles à l’autoroute 2A, l’autoroute 11A et le futur développement du périphérique, cette propriété se trouve au cœur d’un pôle industriel florissant, entourée d’autres propriétés commerciales bien entretenues. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à renforcer votre portefeuille d’investissements, cet actif industriel offre une opportunité polyvalente et rentable dans un emplacement de choix à Red Deer.
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8121 49 Ave Close
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