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8188 Manitoba St
Vancouver, BC V5X 3A2
Marine Landing - Building A · Local d'activités Propriété À vendre
·
209 289 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Unité industrielle de 3 290 pieds carrés avec disposition au rez-de-chaussée et mezzanine.
- Accès direct à un large quai de chargement avec un corridor de chargement centralisé
- À quelques pas de la station de SkyTrain Marine Drive et à côté des commerces et services de Marine Gateway
- Plafonds de 21 pieds de hauteur double et porte de chargement de niveau surdimensionnée de 12 pieds x 14 pieds
- Nouveau développement récemment construit avec des commodités spécifiques à l'industrie, y compris un vaste stationnement sécurisé et des bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Situé dans le sud de Vancouver avec un accès rapide aux principaux ponts, à YVR, au centre-ville et aux routes logistiques régionales.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 209 289 pi² | Superficie de plancher typique | 28 158 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 5,00 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Planchers | 6 | ||
| Zonage | I-2 - Industrie légère | ||
| Taille totale du bâtiment | 209 289 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 28 158 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Ratio de stationnement | 1,31/1 000 pi² |
| Zonage | I-2 - Industrie légère |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 109
| Taille de l’unité | 3 240 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 3 240 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Unité 109, comprenant un entrepôt industriel au rez-de-chaussée de 3 290 pieds carrés
NOTES SUR LA VENTE
Cette offre présente la dernière unité d'entrepôt industriel au rez-de-chaussée disponible à Marine Landing, dans le sud de Vancouver—l'Unité 109, comprenant 3 290 pieds carrés répartis sur un rez-de-chaussée et une mezzanine. Le développement nouvellement construit offre un espace industriel adaptable avec des plafonds doubles de 21 pieds de hauteur, une porte de chargement de grande taille, des planchers ingénierés avec une capacité de charge accrue, et un accès direct à une large baie de chargement. L'unité inclut une plomberie pré-installée pour une future salle de bain et fait partie d'une communauté industrielle soigneusement conçue avec de nombreuses commodités. Adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels autorisés sous le zonage IL (Industrie à impact léger), l'unité est disponible immédiatement pour la vente ou la location. Marine Landing est idéalement situé au 8188 rue Manitoba, Vancouver, offrant un accès efficace aux principales routes artérielles, à la station Marine Drive de la ligne Canada, et aux principaux centres de transport. L'emplacement permet des temps de déplacement rapides, y compris 20 minutes vers le centre-ville de Vancouver, 10 minutes vers YVR, et une courte marche vers les commodités de vente au détail, de restauration, de divertissement et de transit de Marine Gateway. Entourée par des améliorations résidentielles et d'infrastructure en cours, la région continue d'évoluer en tant que centre industriel connecté et hautement fonctionnel au sein de Metro Vancouver.
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