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8415 Granville St - W68 Unités de condo • 797-2 110 pi² • À vendre 2 699 400 $-3 580 000 $ CAD par unité • Vancouver, BC V6P 4Z9
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Faits saillants de l'investissement
- Le zonage CD-1 permet une large gamme d'utilisations commerciales et de services.
- Excellente visibilité sur l'avenue W 68th.
- Systèmes de verre isolant avancés à faible émissivité
Résumé de l'annonce
Située le long du corridor sud de Granville, la propriété est entourée d'un quartier résidentiel bien établi tout en bénéficiant d'une excellente visibilité pour le trafic véhiculaire et piétonnier. Cet emplacement très accessible est à seulement 15 minutes du centre-ville, de Richmond, de YVR et de Marine Gateway. Le bâtiment présente un vitrage moderne de mur-rideau commercial avec des systèmes de verre isolant Low-E avancés, offrant une excellente lumière naturelle, une efficacité énergétique et une durabilité à long terme.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 80 000 pi² | Superficie de plancher typique | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,46 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Planchers | 10 | ||
| Zonage | CD-1 - quartier de développement global | ||
| Taille totale du bâtiment | 80 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Superficie de plancher typique | 8 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Ratio de stationnement | 1,56/1 000 pi² |
| Zonage | CD-1 - quartier de développement global |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Commerce de détail sur place
- Service d'emballage
- Sans fumée
- Terrasse sur le toit
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
4 Unités disponibles
Unité 1506
| Taille de l’unité | 1 227 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 699 400 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 200,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 227 pi² |
| Prix | 2 699 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 200,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Nouvelle unité commerciale de détail de 1 227 pieds carrés à West 68.
Notes sur la vente
Le bâtiment est doté d'une façade vitrée moderne avec des systèmes de verre isolant Low-E avancés, offrant une excellente lumière naturelle, une efficacité énergétique et une durabilité à long terme. Le zonage CD-1 permet une large gamme d'utilisations commerciales et de services, ce qui le rend idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs. Une superficie fonctionnelle et bien proportionnée avec un aménagement efficace et des obstructions structurelles minimales, maximisant l'utilisabilité. Idéal pour les cafés, les boutiques de détail, le bien-être ou les entreprises orientées vers les services. Cette unité peut également être combinée avec l'unité adjacente 8405 pour former un espace plus grand (2659 pieds carrés), offrant une plus grande flexibilité pour le commerce de détail élargi.
Unité 8405
| Taille de l’unité | 1 432 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 3 580 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 2 500,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 432 pi² |
| Prix | 3 580 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 2 500,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
8405 Granville est un local commercial d'angle haut de gamme offrant une façade exceptionnelle et une exposition maximale avec une grande visibilité depuis plusieurs directions, ce qui en fait un emplacement idéal pour une enseigne phare en matière de marque et d'engagement client.
Notes sur la vente
Cette unité peut être combinée avec l'unité adjacente pour un total de 2659 pieds carrés, répondant à une gamme plus large de besoins commerciaux et d'opérations évolutives. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.
Unité 8427
| Taille de l’unité | 797 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 3 580 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 4 491,84 $ CAD |
| Taille de l’unité | 797 pi² |
| Prix | 3 580 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 4 491,84 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Nouvelle unité commerciale de détail à West 68, un développement à usage mixte de style boutique situé dans le prestigieux West Side de Vancouver.
Notes sur la vente
Cette unité est un espace rectangulaire efficace avec des obstructions structurelles minimales, maximisant l'utilisabilité et la flexibilité de l'aménagement. Idéal pour un café, un salon de thé, une boutique de desserts, un commerce de détail, des services de beauté ou d'autres entreprises axées sur le style de vie recherchant un emplacement compact et très visible dans le côté ouest.
Unité 230
| Taille de l’unité | 2 110 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 091 150 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 465,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 110 pi² |
| Prix | 3 091 150 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 465,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Une occasion exceptionnelle d'acquérir de nouveaux actifs immobiliers commerciaux West Side Vancouver. Cette poche sud de la rue Granville est un quartier résidentiel serein et bien établi avec une exposition exceptionnelle à la circulation des véhicules et des piétons. Située à l'extrémité sud de la rue Granville, la propriété est facilement accessible de tous les autres secteurs de Vancouver et se trouve à quelques minutes de Richmond, de l'aéroport international de Vancouver.Marine Gateway et de la station Marine Drive Canada Line. Idéal pour l'utilisation personnelle et les investisseurs. Il s'agit d'un ensemble de 64 unités résidentielles, de 10 unités à bureaux et de huit unités de vente au détail. L'achèvement est estimé à l'automne 2024.
Notes sur la vente
La hauteur de plafond impressionnante de 15 pieds offre un volume exceptionnel et une flexibilité de conception, idéale pour un studio de fitness, un centre de bien-être, des soins esthétiques médicaux ou un bureau professionnel de grand format. La disposition fonctionnelle, la lumière naturelle et la rare connexion intérieur-extérieur créent un environnement de qualité supérieure pour les clients et le personnel. Située le long du corridor sud de Granville, la propriété est entourée d'un quartier résidentiel bien établi tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Cet emplacement très accessible est à seulement 15 minutes du centre-ville, de Richmond, de YVR et de Marine Gateway. Nouvelle unité commerciale à West 68, un développement mixte de boutique qui propose un vitrage mural commercial moderne avec des systèmes de verre isolant Low-E avancés, une efficacité énergétique et une durabilité à long terme.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 21 | - | 441 |
| 2+2 | 22 | - | 700 |
| 3+2 | 21 | - | 958 |
Présenté par
8415 Granville St - W68
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