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850 Regent Av W 3 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Winnipeg, MB R2C 3A8
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Faits saillants
- Unité de bout avec service au volant pour plus de commodité et un meilleur flux de clientèle.
- Multiples possibilités d'affichage, y compris des enseignes sur le bâtiment et sur pylône.
- Forte co-location avec des marques nationales et régionales dans un corridor commercial très fréquenté.
- Emplacement très visible le long de l'avenue Regent avec 36 100 véhicules par jour.
- Améliorations modernes des bureaux et lumière naturelle abondante dans tout l'espace.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 250 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 91 000 $ CAD/an 7 583 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Le 850 Regent Avenue W propose une unité de bout très visible avec un service au volant dans l’un des corridors commerciaux les plus achalandés de Winnipeg. Cette propriété est située au cœur d’un centre commercial dynamique, entourée de détaillants nationaux et régionaux, de lieux d’hospitalité et de prestataires de services. Le site bénéficie d’une excellente visibilité le long de Regent Avenue, qui enregistre un flux moyen de 36 100 véhicules par jour, garantissant une forte visibilité et un accès facile pour les clients. L’espace offre des améliorations modernes pour les bureaux, une abondante lumière naturelle et plusieurs opportunités de signalisation, incluant des enseignes sur le bâtiment et des options de signalisation sur pylône. Avec 157 places de stationnement sur place et un zonage C3, la propriété peut accueillir une grande variété d’usages commerciaux et de bureaux. Les locataires à proximité incluent Giant Tiger, Canad Inns Hotel, Aaltos, Tavern United et Remedy’sRx Careplus Transcona Pharmacy, créant un environnement de co-location solide. La disponibilité commence le 1er septembre 2026, ce qui représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un emplacement bien situé et à fort achalandage dans le corridor florissant de Regent Avenue à Winnipeg.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Service au volant
- Unité de bout avec service au volant
- Façade sur l'avenue Regent avec un fort achalandage
- Multiples opportunités d'affichage disponibles
- Améliorations modernes des bureaux intérieurs
- Stationnement abondant sur place pour les clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 3 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
La propriété est située sur Regent Avenue W à Winnipeg, Manitoba, au cœur d'un important corridor commercial et de vente au détail. Elle se trouve à proximité de Pandora Avenue et Plessis Road, offrant un accès aux quartiers résidentiels environnants ainsi qu'aux développements commerciaux. Le site dispose d'un stationnement sur place et est zoné C3, ce qui le rend adapté à une variété d'usages commerciaux et de bureaux. Les entreprises voisines incluent des établissements d'accueil, des pharmacies et des détaillants de grande surface.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
850 Regent Av W
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