8529-8565 Boul Pie IX 6 630 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1Z 3T9 1 850 000 $ CAD (279,03 $ CAD/pi²)

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une bande commerciale très visible le long de l'une des artères les plus fréquentées de Montréal, le Boulevard Pie IX. Située dans le dynamique quartier de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle tant au trafic véhiculaire que piétonnier, ce qui le rend idéal pour les investisseurs recherchant un revenu stable et une appréciation à long terme. La zone environnante est un mélange dynamique de densité résidentielle et d'activité commerciale établie, garantissant une demande constante des consommateurs et une forte rétention des locataires. Positionnée près des principales routes de transit et à quelques minutes de l'Autoroute 40, la propriété offre une connectivité sans faille à travers le Grand Montréal. Son emplacement stratégique la place à proximité des principaux pôles d'emploi, des institutions éducatives et des sites culturels, créant une zone commerciale robuste avec une démographie diversifiée. La revitalisation continue du corridor et les améliorations des infrastructures renforcent encore le potentiel de croissance de la propriété. Que vous souhaitiez élargir un portefeuille ou entrer sur le marché montréalais, cet actif combine la force de l'emplacement, la visibilité et l'adaptabilité pour une variété de concepts de vente au détail. Avec des fondamentaux solides et une proximité avec des quartiers florissants, il représente un investissement attrayant dans l'une des zones commerciales les plus actives de la ville.