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10007 Boul Pie-IX Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 6 053 pi² • À vendre 1 179 000 $ CAD • Montréal, QC H1H 0C1
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Faits saillants de l'investissement
- Condominium commercial au rez-de-chaussée offrant environ 6 050 pieds carrés d’espace avec un aménagement clé en main
- Accessibilité excellente, à proximité immédiate du train de banlieue du Train de l’Est.
- Comprend plusieurs bureaux fermés, une grande salle de conférence, un espace de travail ouvert, une cuisine et du rangement, créant un environnement fonctionnel et prêt à l’utilisation.
- Emplacement de choix au sein d’une tour résidentielle de plus de 100 unités, offrant une clientèle intégrée et une excellente visibilité.
- Potentiel d’utilisation flexible pour des bureaux professionnels, du commerce de détail ou des entreprises de services.
- Sept places de stationnement réservées et une excellente accessibilité au transport en commun améliorent la commodité pour les employés et les clients.
1 Unité disponible
Unité 10007
| Taille de l’unité | 6 053 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 179 000 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Prix par pi² | 194,78 $ CAD | Conditions de vente | Option du bail |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | ID/Numéro de lot | 5355934, 5355935, 5355936, 5355937, 5355938, 5355939 |
| Taille de l’unité | 6 053 pi² |
| Prix | 1 179 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 194,78 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 5355934, 5355935, 5355936, 5355937, 5355938, 5355939 |
Description
Condominium commercial clé en main offrant une valeur exceptionnelle avec plus de 400 000 $ en améliorations locatives déjà intégrées—fournissant une infrastructure prête à l'emploi pour des opérations commerciales immédiates.
Positionnement Stratégique
Emplacement privilégié au rez-de-chaussée d'une tour résidentielle de plus de 100 unités, avec une façade très visible directement sur le Boulevard Pie-IX à l'intersection du Boulevard Industriel. Exposition maximale au trafic résidentiel et véhiculaire soutenu.
Connectivité & Accès
Proximité immédiate du Train de l'Est
Également disponible à la location – NNN | 21 $ PSF + Taxes
Voies réservées aux autobus avec service fréquent
Accès direct aux artères principales : Autoroute Métropolitaine & Boulevard Henri-Bourassa
Points Forts de l'Investissement
Infrastructure de bâtiment de qualité avec densité résidentielle établie
Idéal pour bureaux professionnels, commerce de détail ou opérations basées sur des services
Fort potentiel de repositionnement pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs
Notes sur la vente
Également disponible à la location – NNN | 21 $ par pied carré + taxes
+16 Plus
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Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 6 053 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Superficie de plancher typique | 6 053 pi² | |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 2012 |
| Taille totale du bâtiment | 6 053 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 6 053 pi² |
| Année de construction | 2012 |
Présenté par
10007 Boul Pie-IX
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