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10007 Boul Pie-IX Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 6 053 pi² • À vendre 1 179 000 $ CAD • Montréal, QC H1H 0C1
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Faits saillants de l'investissement
- Condominium commercial au rez-de-chaussée offrant environ 6 050 pieds carrés d'espace avec une configuration clé en main.
- Accessibilité exceptionnelle avec une proximité immédiate au train de banlieue Train de l’Est.
- Comprend plusieurs bureaux fermés, une grande salle de conférence, un espace de travail ouvert, une cuisine et un espace de rangement, offrant un environnement fonctionnel et prêt à l'emploi.
- Emplacement de choix au sein d'une tour résidentielle de plus de 100 unités, offrant un flux de clientèle intégré et une excellente visibilité.
- Potentiel d'utilisation flexible pour bureaux professionnels, commerces de détail ou entreprises de services.
- Sept places de stationnement réservées et une excellente connectivité aux transports en commun augmentent la commodité pour les employés et les clients.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Conditions de vente | Option du bail |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 | ID/Numéro de lot | 5355934, 5355935, 5355936, 5355937, 5355938, 5355939 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 5355934, 5355935, 5355936, 5355937, 5355938, 5355939 |
Description
Condominium commercial clé en main offrant une valeur exceptionnelle avec plus de 400 000 $ en améliorations locatives déjà intégrées—fournissant une infrastructure prête à l'emploi pour des opérations commerciales immédiates.
Positionnement stratégique
Emplacement au rez-de-chaussée dans une tour résidentielle de plus de 100 unités, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle directement sur le Boulevard Pie-IX à l'intersection du Boulevard Industriel. Exposition maximale au trafic résidentiel et véhiculaire soutenu.
Connectivité et accès
Proximité immédiate du Train de l'Est (train de banlieue)
Également disponible à la location – NNN | 21 $/pi² + taxes
Voies réservées aux autobus avec service fréquent
Accès direct aux artères principales : Autoroute Métropolitaine et Boulevard Henri-Bourassa
Points forts de l'investissement
Infrastructure de bâtiment de qualité avec densité résidentielle établie
Idéal pour des bureaux professionnels, commerces de détail ou opérations basées sur des services
Fort potentiel de repositionnement pour propriétaires-occupants ou investisseurs
Positionnement stratégique
Emplacement au rez-de-chaussée dans une tour résidentielle de plus de 100 unités, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle directement sur le Boulevard Pie-IX à l'intersection du Boulevard Industriel. Exposition maximale au trafic résidentiel et véhiculaire soutenu.
Connectivité et accès
Proximité immédiate du Train de l'Est (train de banlieue)
Également disponible à la location – NNN | 21 $/pi² + taxes
Voies réservées aux autobus avec service fréquent
Accès direct aux artères principales : Autoroute Métropolitaine et Boulevard Henri-Bourassa
Points forts de l'investissement
Infrastructure de bâtiment de qualité avec densité résidentielle établie
Idéal pour des bureaux professionnels, commerces de détail ou opérations basées sur des services
Fort potentiel de repositionnement pour propriétaires-occupants ou investisseurs
Notes sur la vente
Également disponible à la location – NNN | 21 $ par pied carré + taxes
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 10007 | 6 053 pi² | Bureau/Commerce de détail | 1 179 000 $ CAD (194,78 $ CAD/pi²) | - |
Unité 10007
| Taille de l’unité |
| 6 053 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 1 179 000 $ CAD (194,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité 10007
| Taille de l’unité | 6 053 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 1 179 000 $ CAD (194,78 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 7 |
| Conditions de vente | Option du bail |
| ID/Numéro de lot | 5355934, 5355935, 5355936, 5355937, 5355938, 5355939 |
| Description | |
| Condominium commercial clé en main offrant une valeur exceptionnelle avec plus de 400 000 $ en améliorations locatives déjà intégrées—fournissant une infrastructure prête à l'emploi pour des opérations commerciales immédiates.<br> <br> Positionnement stratégique <br> Emplacement au rez-de-chaussée dans une tour résidentielle de plus de 100 unités, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle directement sur le Boulevard Pie-IX à l'intersection du Boulevard Industriel. Exposition maximale au trafic résidentiel et véhiculaire soutenu.<br> <br> Connectivité et accès <br> Proximité immédiate du Train de l'Est (train de banlieue) <br> Également disponible à la location – NNN | 21 $/pi² + taxes <br> <br> Voies réservées aux autobus avec service fréquent <br> Accès direct aux artères principales : Autoroute Métropolitaine et Boulevard Henri-Bourassa <br> <br> Points forts de l'investissement <br> Infrastructure de bâtiment de qualité avec densité résidentielle établie <br> Idéal pour des bureaux professionnels, commerces de détail ou opérations basées sur des services <br> Fort potentiel de repositionnement pour propriétaires-occupants ou investisseurs</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Également disponible à la location – NNN | 21 $ par pied carré + taxes</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 6 053 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Superficie de plancher typique | 6 053 pi² | |
| Classe d’immeuble | C | Année de construction | 2012 |
| Zonage | Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 6 053 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 6 053 pi² |
| Année de construction | 2012 |
| Zonage | Commercial |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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