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855 E Hastings St 2 731 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V6A 1R8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 855 | 2 731 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 76 468 $ CAD/an 6 372 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 855
• Opportunité approuvée pour la vente au détail et la production alimentaire limitée à Strathcona • Propriété entièrement réaménagée avec une façade récemment modernisée • Grandes fenêtres offrant une lumière naturelle abondante et une excellente visibilité pour la signalisation • Plafonds de grande hauteur partout • Systèmes de bâtiment modernisés, y compris la climatisation (HVAC) répartie et une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé • Salle de bain privée dans l'unité, ainsi que des salles de bain communes supplémentaires partagées • Zone de chargement partagée à l'arrière • Rangement sécurisé pour vélos • Stationnement privé à l'arrière
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
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- Florist Mill & Bakery
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- Hype Chocolate
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Florist Mill & Bakery | - | 1 | - |
| Hype Chocolate | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 731 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 2 731 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 731 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située du côté nord de la rue East Hastings, au cœur du dynamique quartier de Strathcona. Un secteur reconnu pour son esprit créatif et son charme communautaire. À seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité de Railtown, Chinatown et Gastown, cette zone allie le caractère patrimonial à une croissance renouvelée. À quelques pas, vous trouverez des incontournables locaux tels que Strathcona Beer Company, Les Amis Du Fromage, The Garden Strathcona Café, Hype Chocolate Co., Wilet et Prototype Coffee. À un bloc à l'est, Strathcona Village par Wall Financial a ajouté 350 nouveaux logements et plus de 60 000 pieds carrés d'espace commercial, insufflant encore plus d'énergie au quartier. Avec un mélange croissant de résidents, d'entreprises et de commodités, cet emplacement se trouve au centre d'une transformation passionnante. Un endroit où communauté et opportunité se rencontrent.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Affichage
- Détecteur de fumée
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