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8600-8610 Boul Newman 11 112 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H8N 1Y5 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Occasion unique d'acquérir un immeuble commercial rénové en 2010.
- Les deux locataires AAA, RBC et Mateas Bonheur, sont locataires depuis plus de 10 ans.
- La surface louable totale est de 11 112 SF sur 1 étage. Zonage C1 et C3 (commerce de détail et service, artère légère).
- , situé sur un terrain de ± 42 600 pi2, niché sur le boulevard Newman animé, dans le quartier LaSalle.
- Les baux sont Triple Net et nécessitent très peu de gestion de la part du propriétaire.
- *** Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir des renseignements sur les baux, les revenus et les dépenses. ***
Résumé de l'annonce
*** Communiquez avec le courtier inscripteur pour obtenir des renseignements sur les baux, les revenus et les dépenses. ***
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
207 000 $
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18,63 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | 207 000 $ |
| Annuel par pi² | 18,63 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
11 112 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,98 AC
Zonage
C10-01 - Zonage : Usage C1, C3 (Commerce de détail et de service, Commerce artériel léger) | Zone C10-01
Stationnement
47 places (4,23 places par 1 000 pi² loué)
Façade
189’ sur Boulevard Newman
Commodités
- Service au volant
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Research In Progress - Research In Progress
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Research In Progress
8600-8610 Boul Newman
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