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867 Boul Saint-René O 1 039 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gatineau, QC J8T 7X6
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Faits saillants
- Emplacement très visible sur le Boulevard Saint-René Ouest
- Signalisation bien en vue offrant une excellente visibilité
- Accès facile aux quartiers environnants et aux autoroutes
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste C | 1 039 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 25 975 $ CAD/an 2 165 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste C
Situé sur un corridor commercial bien en vue à Gatineau, cette unité de 1 039 pi² offre un espace hautement accessible et fonctionnel pour les utilisateurs de commerce de détail ou de services. Positionnée sur le Boulevard Saint-René Ouest, la propriété bénéficie d’un trafic quotidien constant et de solides données démographiques environnantes, garantissant un flux régulier de clientèle. L’unité présente une configuration ouverte adaptée à une variété de concepts de commerce de détail, ainsi qu’un stationnement de surface pratique pour les clients. Située dans un centre multi-locataires, la propriété offre des avantages de co-location et une visibilité de marque grâce à une signalisation routière bien en vue. Les commodités de la région incluent des restaurants, des commerces et des services essentiels à proximité, créant un environnement commercial dynamique. Avec une disponibilité immédiate et des conditions de location compétitives, cet emplacement représente une opportunité pour les entreprises cherchant visibilité, commodité et accessibilité dans l’une des zones commerciales actives de Gatineau.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Emplacement très visible sur le boulevard Saint-René
- Signalisation sur pylône bien en vue pour une meilleure visibilité
- Stationnement en surface pour les clients sur place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- A Mon Image Coiffure-esthtq
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Broue Ha Ha
- Détaillant
- 1
- -
- Gestion Fernand Poirier/jomphe
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- -
- Golf Xtra
- -
- 1
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- Guy Bernard Courtier D'ssrnc
- Assurance
- 1
- -
- JAN-PRO
- Nettoyeurs
- 35
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| A Mon Image Coiffure-esthtq | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Broue Ha Ha | Détaillant | 1 | - |
| Gestion Fernand Poirier/jomphe | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | - |
| Golf Xtra | - | 1 | - |
| Guy Bernard Courtier D'ssrnc | Assurance | 1 | - |
| JAN-PRO | Nettoyeurs | 35 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 039 pi² | Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Superficie commerciale brute | 19 888 pi² | Ratio de stationnement | 4,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 039 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 19 888 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,97 AC |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 4,57/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est accessible par un corridor à fort achalandage desservant le secteur central de Gatineau et comprend un stationnement en surface sur place, des services municipaux et une signalisation en bordure de route. Les usages immédiats environnants incluent des commerces de détail, des établissements de services et des entreprises locales, ce qui contribue à une activité régulière des visiteurs.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
867 Boul Saint-René O
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