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The Devenish 908 17th Ave SW 780–7 269 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2T 0A3
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FAITS SAILLANTS
- édifice du statut patrimonial
- détaillants boutique
- coin de la 17e Avenue et de la 8e Rue
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, ste AB1002A | 2 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 855 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste A01003B | 885 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste A02007B | 922 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 937 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, ste AB1002A
Espace commercial disponible au sein du Devenish.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
780 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage
1er étage, ste A01003B
885 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2e étage, ste A02007B
902 pieds carrés disponibles à louer.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Climatisation centrale
3e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE DEVENISH
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Danielle's Consignment Boutique
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Ethos
- Vêtements pour femmes
- 1
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- Kate Hewko Design Studio
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- Livres
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- Veranda
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Danielle's Consignment Boutique | Autres détaillants | 1 | Local |
| Ethos | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| Kate Hewko Design Studio | Vêtements pour femmes | 1 | Local |
| UPPERCASE | Livres | 1 | Local |
| Veranda | Autres services | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 269 pi² | Superficie commerciale brute | 49 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 269 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 49 460 pi² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Shoppes at the Devenish est un édifice unique à statut patrimonial idéalement situé à l'angle de la 17e Avenue et de la 8e Rue. Cet édifice abrite plusieurs détaillants boutique, des groupes de design d'intérieur, une boulangerie artisanale de pâtisserie et Betty Lou's, un pub unique de l'époque de l'interdiction, ainsi que deux étages d'espaces de bureau de caractère. Auparavant utilisé à des fins résidentielles, The Devenish s'est transformé et converti en un immeuble urbain de vente au détail et de bureaux, tout en honorant son caractère original. FCR continue de moderniser l'édifice, de restaurer ses caractéristiques patrimoniales et d'accroître sa visibilité à l'angle de la 8e rue et de la 17e avenue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Devenish | 908 17th Ave SW
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