9119 117 St NW 4 Unité Immeuble d’appartements 1 375 000 $ CAD (343 750 $ CAD/Unité) Edmonton, AB T6G 1S1

Secteur de l’Université de l’Alberta situé à Windsor Park. Le gouvernement fédéral a précédemment annoncé un financement spécial de 80 000 $ pour les suites secondaires. Ajoutez ensuite une 5e suite pour atteindre l’amortissement de 40 ans du programme CHMC pour les logements multifamiliaux/étudiants. Prêt à hauteur de 85 % de la valeur du bien. Consultez la visite virtuelle 360 de cette propriété.
Plans de conception CAO (CAD) joints : ajoutez à la maison familiale existante ou, attention aux investisseurs en immobilier multifamilial. Transformez l’existant en 3 unités de 2 chambres et 1 unité de 1 chambre. La propriété pourrait potentiellement devenir un développement multifamilial de 5 à 6 unités en ajoutant des suites supplémentaires au-dessus du garage. Voir les documents joints. Taille du terrain environ 50 x 150 pieds. Mesures RMS commandées. Les acheteurs doivent accepter le rapport d’arpentage daté du 28 avril 2025 et la conformité municipale du 17 juin 2025.
Cette magnifique maison de 2 étages située dans le très prisé Windsor Park offre luxe et intimité, à quelques pas de l’Université de l’Alberta, de la vallée fluviale et des écoles de Windsor Park classées parmi les meilleures. Avec une superficie de 3 837 pi², cette propriété rénovée comprend 5 chambres et 4 salles de bain avec des améliorations modernes (voir la section des documents supplémentaires). Le rez-de-chaussée spacieux et à concept ouvert propose une cuisine inspirée par les chefs avec des appareils haut de gamme et des finitions sur mesure, complétée par un bureau au rez-de-chaussée et une salle de bain avec plancher chauffant et douche à l’italienne. Le niveau inférieur comprend 2 chambres séparées avec salles de bain privées et plancher chauffant, tandis que l’étage supérieur offre 3 chambres spacieuses, dont une suite principale sereine avec une salle de bain attenante de style spa comprenant 5 pièces. Profitez de deux foyers BIS à bois écoénergétiques, d’un garage surdimensionné pour 3 voitures avec une porte de 8 pieds, d’un espace de rangement supérieur et d’un stationnement adjacent, ainsi que d’un espace pour VR dans la cour. Parfait pour les familles à la recherche de confort et de commodité dans un cadre paisible, cette maison exceptionnelle à Edmonton est à voir absolument!