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Vista Landing 920 36th St NE 1 078–3 578 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T2A 6L8
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Faits saillants
- À distance de marche de la station de TLR Marlborough
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 078 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
920 36th St NE - 1er étage - ste 100
Espace restaurant au premier étage disponible à Vista, le 36e étage. Un grand stationnement et une zone très fréquentation. Entouré de centres commerciaux, de Marlborough Mall et Pacific Place Mall, de Canadian Tire, de T&T Supermarket et de Walmart Supercenter. Unité 100 - 2 500 pi2 +/- Disponible immédiatement
- Espace embout très recherché
- Espace partiellement démoli
- Chambres de congélation
- Lumière naturelle
- Stationnement gratuit sur place en abondance
- Accessible et bien desservi par les transports en commun
920 36th St NE - 2e étage - ste 202
Excellente combinaison de locataires dans la plaza, y compris : Mehfil Curry & Kebab, D Spot Dessert Café, Samurai Ramen & Sushi, Remedy’s Rx Pharmacy & Travel Clinic, Services Financiers Faciles, AG Law Offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Bon mélange de locataires
- Beaucoup de places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 578 pi² | Façade | 36 St NE |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 86 353 pi² |
| Stationnement | 235 places | Superficie totale du terrain | 8,92 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1980 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 3 578 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 235 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 36 St NE |
| Superficie commerciale brute | 86 353 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,92 AC |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Cet établissement se trouve tout près des centres commerciaux Pacific Place et Marlborough Mall, et tout près de Home Depot, Safeway et de nombreux autres détaillants.
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Présenté par
Vista Landing | 920 36th St NE
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