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San Francisco Building 9742-9774 54 Ave NW 44 500 pi² 91% Loué Local d'activités Immeuble Edmonton, AB T6E 0A9 6 200 000 $ CAD (139,33 $ CAD/pi²) 6,77% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Emplacement de choix : Situé dans le très prisé parc industriel Coronet, au sud d'Edmonton, une zone à forte demande pour les entreprises
Toiture rénovée en 2015 : Modernisée et bien entretenue, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur
Cour clôturée et sécurisée : Espaces de stockage extérieurs disponibles pour les locataires
Stationnement en béton : Pratique, sécurisé et nécessitant peu d'entretien pour les locataires et les visiteurs
Évaluation environnementale de phase 1 complétée en 2023 : Garantit la conformité environnementale de la propriété

[4854] Multi-Tenant Investment 9742-62 54 Avenue

Faits sur la propriété

Prix	6 200 000 $ CAD	Taille du lot	2,15 AC
Prix par pi²	139,33 $ CAD	Aire du bâtiment louable	44 500 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	2
Taux de capitalisation	6,77%	Année de construction	1981
Type de propriété	Local d'activités	Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Showroom	Effacer hauteur du plafond	20’5”
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	14
Zonage	IM

Prix	6 200 000 $ CAD
Prix par pi²	139,33 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,77%
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Showroom
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,15 AC
Aire du bâtiment louable	44 500 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1981
Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’5”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	14
Zonage	IM

Terrain clôturé

Affichage

Climatisation

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - 9752
2 100 pi²
Flex
construction complète
Maintenant

• Baie d'entrepôt de ± 2 100 pi² • Espace mezzanine supplémentaire de ± 500 pi² • Stationnement sur place • Accès exceptionnel aux principales artères : 99e Rue, 82e Avenue, 63e Avenue (Argyll Road), Whitemud Drive, Gateway Boulevard et Calgary Trail

1er Ét.-ste 9764
1 250 pi²
Bureau
-
Maintenant

• Salle d'exposition/bureau lumineux et polyvalent avec une abondance de lumière naturelle • Salle de bain privée et kitchenette pratique • Climatisation pour un confort tout au long de l'année • Stationnement sur place en quantité suffisante • Entouré d'aménagements tels que stations-service, restaurants, restauration rapide, dépanneurs et un marché local • Accès exceptionnel aux principales routes : 99e Rue, 82e Avenue, 63e Avenue (Argyll Road), Whyte Avenue, Gateway Boulevard et Calgary Trail

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét. - 9752	2 100 pi²	Flex	construction complète	Maintenant
1er Ét.-ste 9764	1 250 pi²	Bureau	-	Maintenant