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Alpine Park - Convenience District 98 Alpine Av SW 1 050–10 094 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Bldg 1 - 110 | 2 432 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 2 - 230 | 1 320 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Bldg 5 - 550 | 2 800 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste GEM - 310 | 1 050 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste GEM - 320 | 1 232 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste GEM - 330 | 1 260 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste Bldg 1 - 110
Espace commercial de 2 347 pieds carrés disponible au deuxième trimestre de 2026. Les locataires peuvent profiter de contrôles architecturaux haut de gamme inspirés du style alpin, garantissant une façade unique et remarquable pour tous les locaux commerciaux. **Veuillez m'indiquer VOS BESOINS EN MATIÈRE DE SUPERFICIE ainsi que LE TYPE D'ACTIVITÉ QUE VOUS ENVISAGEZ, et je vous répondrai en conséquence.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Enseignes sur pylône et fascia disponibles.
1er étage, ste Bldg 2 - 230
Espace commercial de 1 200 pieds carrés disponible au deuxième trimestre de 2026. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations. **Veuillez vous assurer de me communiquer VOTRE BESOIN EN MATIÈRE DE SUPERFICIE ainsi que LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ, et je vous répondrai en conséquence.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Enseignes sur pylône et fascia disponibles.
1er étage, ste Bldg 5 - 550
**Veuillez m'indiquer votre BESOIN EN MATIÈRE DE SUPERFICIE ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enseignes sur pylône et fascia disponibles.
1er étage, ste GEM - 310
Veuillez m'indiquer votre BESOIN EN MATIÈRE DE SUPERFICIE ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Enseignes de fascia et pylônes disponibles.
1er étage, ste GEM - 320
**Veuillez m'indiquer vos BESOINS EN MATIÈRE DE DIMENSIONS ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Enseignes de fascia et pylônes disponibles.
1er étage, ste GEM - 330
**Veuillez m'indiquer vos BESOINS EN MATIÈRE DE DIMENSIONS ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.**
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Enseignes de fascia et pylône disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 094 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 60 601 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 60 601 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
**Veuillez m'indiquer vos BESOINS EN MATIÈRE DE SUPERFICIE ainsi que le TYPE D'ENTREPRISE que vous envisagez, et je vous répondrai en conséquence.** • Situé au point d'accès principal de la communauté, avec un accès facile à la Stoney Trail et au Fish Creek Blvd (qui dessert directement Evergreen). • Emplacement de choix dans une zone en pleine croissance de Calgary, desservant plusieurs communautés telles que Bridlewood, Evergreen, Woodbine et Alpine Park. • Les locataires peuvent profiter de contrôles architecturaux haut de gamme inspirés du style alpin, garantissant une façade unique et remarquable pour tous les locaux commerciaux. • La zone commerciale immédiate offre une clientèle diversifiée, avec Alpine Park proposant une gamme de propriétés allant des maisons d'entrée de gamme aux propriétés de style domaine. • Le développement comprendra le District de Commodité, le District de Services et le District Social.
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Alpine Park - Convenience District | 98 Alpine Av SW
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