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Depot 170 9934-9952 170th St NW 12 088 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T5T 6G7
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 12 088 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
9934-9952 170th St NW - 1er étage - ste 2
Situé sur un terrain de 7,51 acres, la propriété se trouve au cœur du principal pôle commercial de l'ouest d'Edmonton et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la 170e Rue, l'une des principales artères commerciales nord-sud d'Edmonton. Avec Chapters et Petsmart comme locataires principaux, la propriété offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un bien immobilier de classe A sur le marché d'Edmonton. En plus de Chapters et Petsmart, la propriété dispose d'une liste de locataires impressionnante, incluant AMA, The Keg et Fit 4 Less.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- AMA Driver Education
- Autres détaillants
- 1
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- Chapters
- Livres
- 172
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- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 150
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- Quiznos
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| AMA Driver Education | Autres détaillants | 1 | Local |
| Chapters | Livres | 172 | National |
| Fit4less | Entraînement physique | 115 | National |
| Mikado Westside | Restaurant | 1 | Local |
| PetSmart | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 150 | International |
| Quiznos | Sous-marin | 237 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 088 pi² | Superficie commerciale brute | 123 898 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 11,98 AC |
| Stationnement | 430 places | Année de construction | 1997 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 12 088 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 430 places |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 123 898 pi² |
| Superficie totale du terrain | 11,98 AC |
| Année de construction | 1997 |
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Depot 170 | 9934-9952 170th St NW
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