997 Dupont St 2 884 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6H 1Z6 2 298 000 $ CAD (796,81 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment autonome de deux étages à usage mixte offre un emplacement de coin très visible à l’intersection de la rue Dupont et de la route Dovercourt, dans le quartier dynamique de Wallace Emerson à Toronto. Situé juste au sud de l’avenue Geary, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un bien immobilier dans un secteur en pleine croissance, reconnu pour son énergie créative et commerciale.
Le bâtiment dispose d’entrées privées distinctes au niveau de la rue pour une flexibilité accrue, avec une entrée sur Dupont desservant le locataire du rez-de-chaussée/sous-sol et une autre sur Dovercourt pour le locataire de l’étage supérieur. Actuellement, deux baux sont en place, générant des revenus stables, avec des services publics indépendants pour une efficacité accrue. Parmi les caractéristiques, on retrouve des plafonds impressionnants de 11 pieds au rez-de-chaussée et de 9 pieds 9 pouces au deuxième étage, un grand sous-sol polyvalent, plusieurs salles de bain, ainsi qu’une terrasse sur le toit orientée au sud qui ajoute un attrait unique à la propriété.
Situé à proximité des grandes artères et entouré d’un mélange de commerces, de restaurants et de développements résidentiels, l’emplacement garantit une forte valeur future et une excellente accessibilité. Trois salles de bain, des intérieurs entièrement climatisés, un chauffage à air pulsé au gaz naturel, ainsi que des services municipaux d’eau et d’égouts renforcent davantage la préparation opérationnelle de la propriété.