1 1031 Exchange Property à vendre à Arvin, CA, USA

Unbranded Gas Station & C-Store - 2201 S Union Ave

Bakersfield, CA 93307

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 512 960 $ CAD
• 4 825 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - South Bakersfield

Aperçu des opérations 2025 : • Environ 1,21M gallons de volume annuel combiné de carburant • Environ 528K gallons d'essence par an • Environ 681K gallons de diesel par an • Environ 1,525M $ de ventes annuelles au dépanneur • Environ 281K $ de ventes annuelles pour le lavage de camions • Revenus locatifs de réparation de camions actuellement d’environ 7 500 $/mois La propriété fonctionne comme une installation de carburant et de services orientée vers les camions, avec une forte composante diesel et une clientèle établie. Le site est actuellement non affilié à une marque, offrant une flexibilité au futur opérateur pour introduire une marque de carburant préférée ou continuer à fonctionner de manière indépendante. La composante de réparation de camions est louée sur une base mensuelle, offrant un revenu immédiat avec une flexibilité opérationnelle selon les objectifs de l'acheteur. L'évaluation de 2024 a conclu une valeur d'environ 9M $ pour l'immobilier et les améliorations uniquement selon l'approche par les coûts, séparée de la valeur de l'entreprise opérationnelle incluse dans la vente. Des rapports financiers détaillés, d'évaluation et opérationnels sont disponibles après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Relai routier

Date de mise en marché :

2026-04-08

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0 Monolith St - 0 Monolith St

Tehachapi, CA 93561

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 752 160 $ CAD
• Lot de 6,85 AC

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

Maintenant offert à 2 500 000 $, ce terrain commercial de ±6,85 acres comprend deux parcelles (APNs : 223-510-04-00-5 et 223-510-60-00-7) et représente une opportunité de développement intéressante le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 58 à Tehachapi, CA. Idéalement situé à côté du Love’s Travel Center, le site bénéficie d’un fort trafic quotidien, d’une excellente visibilité et d’un accès direct à une route clé reliant la Californie centrale au désert de Mojave et au-delà. Cet emplacement est adapté à une large gamme d’usages commerciaux orientés vers les autoroutes et continue de répondre à une demande croissante liée à la logistique, aux voyages et à la croissance régionale. Le terrain est zoné C-2 (Commerce général), offrant des options de développement flexibles, notamment centre de voyage, station-service, relais routier, station de recharge pour véhicules électriques, hôtel, commerce de détail, restaurants à service rapide (QSR), entrepôts, usages industriels légers et cours pour entrepreneurs (l’acheteur doit vérifier auprès du comté de Kern). Des plans conceptuels ont été envisagés pour un développement de centre de voyage complet comprenant une station-service, un hôtel et des composantes QSR, offrant une voie claire aux investisseurs ou développeurs souhaitant maximiser l’utilisation optimale du site. Un plan conceptuel du site est inclus dans les documents de marketing à titre de référence. Les services publics sont situés à proximité, facilitant un développement futur efficace. La proximité du site avec des opérateurs nationaux existants renforce sa viabilité à long terme et inspire confiance dans l’écosystème commercial environnant. Cette offre représente un repositionnement significatif du prix, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à acquérir un site commercial bien situé dans un corridor en pleine croissance. Des études et rapports existants peuvent être disponibles sur demande. L’acheteur doit effectuer sa propre vérification concernant le zonage, l’utilisation des terres, les services publics, l’accès et les exigences de développement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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2310 Taft Hwy

Bakersfield, CA 93313

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 201 728 $ CAD
• Lot de 6,79 AC

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Occasion unique de développement d’un projet de mini-entrepôts désormais offerte à un prix révisé de 1,6 M$. La propriété couvre environ ±6,79 acres situés le long de Taft Highway à Bakersfield, avec environ 159 pieds de façade et un accès pratique à l’autoroute 99. Le vendeur a déjà réalisé des démarches importantes en matière d’autorisation et de préparation au développement auprès du comté de Kern, notamment l’approbation d’un amendement au plan général, un changement de zonage et un plan de développement précis pour un projet proposé de ±594 unités de mini-entrepôts/self-stockage. Le projet approuvé inclut des bureaux/logements pour gardien et offre aux développeurs une opportunité potentielle de réduire les délais d’autorisation et les risques initiaux liés au développement par rapport à des terrains non aménagés. La propriété est zonée C-2 PD (Commerce général – District combiné de développement précis), offrant une flexibilité pour des usages commerciaux et industriels légers supplémentaires, sous réserve de vérification par l’acheteur auprès du comté de Kern. Les usages alternatifs potentiels pourraient inclure des entrepôts, la distribution, des cours pour entrepreneurs, des activités industrielles liées aux services, des usages commerciaux liés aux autoroutes, des concepts de recharge pour véhicules électriques, des stations-service/commerces liés aux voyages, ainsi que d’autres opportunités de développement commercial dans un corridor en pleine croissance le long de l’autoroute 99. Les services publics, notamment l’eau, les égouts et le gaz, seraient situés à proximité le long de Taft Highway. L’acheteur devra vérifier indépendamment la disponibilité, la capacité et les exigences de raccordement des services publics. Le site est stratégiquement positionné dans un corridor commercial en expansion, à proximité d’un important centre de voyage et d’activités de développement commercial, ainsi que des travaux d’élargissement de routes et d’améliorations d’infrastructures en cours par Caltrans le long de Taft Highway. Avec les autorisations déjà obtenues et un prix récemment ajusté, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs et développeurs à la recherche d’un projet de self-stockage préalablement approuvé, avec des préparatifs de développement déjà en place, dans un corridor en pleine croissance à Bakersfield.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

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DEV. OPP. | 2.76 AC | C-2 ZONING $7.90/PSF - 133-010-05 & 133-152-01

Bakersfield, CA 93306

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 307 276 $ CAD
• Lots de 0,76 à 2,00 AC

Bakersfield Terrain à vendre - Northeast Bakersfield

Prime Retail Group est fier de présenter en exclusivité une opportunité exceptionnelle d'achat ou de location à bail de deux (2) terrains commerciaux de premier choix situés le long du corridor très fréquenté de Niles Street, à East Bakersfield, dans le comté de Kern. Le site est stratégiquement positionné près de l'angle sud-est de Niles Street et Fairfax Road, bénéficiant d'un impressionnant trafic de +/-73 000 véhicules par jour (CPD). La propriété est directement adjacente à deux centres commerciaux établis, ancrés par FoodMaxx et Vallarta Supermarkets, générant un flux quotidien important et une demande consommateur intégrée. Cet emplacement de premier ordre offre un accès exceptionnel, une visibilité remarquable et plus de 580 pieds de façade sur Niles Street, ce qui en fait un site idéal pour une large gamme d'activités commerciales telles qu'un lave-auto, une épicerie, un centre médical, des soins d'urgence, un cabinet dentaire, un commerce automobile, une station-service, un hôtel, etc. Nous invitons les développeurs, investisseurs, locataires et utilisateurs-propriétaires à explorer cette rare opportunité d'achat ou de location de ces terrains commerciaux dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs d'East Bakersfield : Niles Street. ** Prix compétitif à seulement 7,90 $/pi²! **

Coordonnées pour la location:

Prime Retail Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

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306-308 Roberts Ln

Bakersfield, CA 93308

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 564 186 $ CAD
• 2 798 pi²

• Accès 24 heures

Bakersfield Commerce de détail à vendre - North Bakersfield

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bâtiment commercial magnifiquement rénové, situé dans un emplacement de choix à fort achalandage. Cette propriété polyvalente comprend deux suites distinctes, l'une d'environ 1 950 pi² et l'autre de 1 286 pi². Idéal pour une variété d'usages commerciaux ou d'investissement. Récemment rénové dans son ensemble, le bâtiment offre un tapis récemment installé, une peinture fraîche, des fenêtres mises à jour avec des barreaux de sécurité, une clôture périmétrique en fer forgé, un revêtement extérieur coloré, ainsi que des systèmes électriques et de plomberie modernisés, une unité de climatisation mise à jour et un toit rénové. La propriété dispose de plus de 10 espaces de stationnement. Avec toutes les améliorations majeures déjà effectuées, cette propriété est prête à accueillir votre entreprise ou à enrichir votre portefeuille d'investissements. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui avant que cette opportunité ne disparaisse!

Coordonnées pour la location:

Open Door Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-21

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1 - 20638 Taft Hwy

Bakersfield, CA 93311

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 3 715 416 $ CAD
• Lot de 18,73 AC

Bakersfield Terrain à vendre - SW Outlying Kern County

Un repositionnement majeur des prix offre une opportunité d'acquérir environ 18,73 acres de terrain stratégiquement situé près de l'échangeur de l'Interstate 5 et de Taft Highway à Bakersfield, Californie. Ce site plat et exploitable offre une excellente visibilité, une forte façade et un accès direct le long de l'un des principaux corridors de transport de la Californie. Situé à proximité d'activités commerciales orientées vers les voyageurs et de services autoroutiers existants, le terrain est idéal pour une variété de projets de développement commercial liés à l'autoroute. Le vendeur dispose d'un plan conceptuel illustrant une configuration potentielle de développement commercial orienté vers l'autoroute, incluant des services pour camions et des stations-service, des commerces de proximité, des emplacements pour restaurants, un concept d'hospitalité, des espaces de stationnement, une circulation pour camions et d'autres usages commerciaux connexes. Ce plan conceptuel démontre la flexibilité et les possibilités de configuration future du site (l'acheteur doit vérifier toutes les exigences de zonage, d'utilisation des terres et de développement auprès du comté de Kern). Le corridor environnant continue de bénéficier du trafic de l'Interstate 5 et de l'activité commerciale liée au transport. L'emplacement et la taille du site offrent une grande flexibilité aux développeurs, utilisateurs propriétaires et investisseurs cherchant à se positionner à long terme le long d'une route de transport majeure nord-sud. Les services publics seraient situés à proximité le long de Taft Highway, offrant un potentiel de connexion future (l'acheteur doit vérifier la disponibilité, la capacité et les coûts). Le zonage actuel est A-1, avec des usages commerciaux et orientés vers les voyageurs à proximité. Les usages futurs potentiels pourraient inclure un centre de voyage, une station-service, des services pour camions, des bornes de recharge pour véhicules électriques, des installations d'hospitalité, des restaurants, des commerces de détail et d'autres usages commerciaux liés à l'autoroute (l'acheteur doit vérifier tous les usages autorisés auprès du comté de Kern). L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente concernant le zonage, l'utilisation des terres, les services publics, l'accès, les conditions environnementales et tous les aspects du développement.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-10

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40 Stiekman St

Tehachapi, CA 93561

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 064 120 $ CAD
• Lot de 41,52 AC

Tehachapi Terrain à vendre - NE Outlying Kern County

• Quatre parcelles contiguës totalisant ±41,52 acres • Zonage M-1 PD (Développement planifié industriel léger) • Potentiel d'utilisation industrielle flexible, incluant la logistique, l'entreposage, les cours pour entrepreneurs et le stockage extérieur • Idéal pour le développement d'un parc industriel ou pour un utilisateur-propriétaire à grande échelle • Possibilité de développer par phases sur plusieurs parcelles • Services publics à proximité (l'acheteur doit vérifier) • Situé dans un corridor industriel en pleine croissance à Tehachapi • Opportunité solide d'investissement et de développement à long terme • Accès pratique aux principales routes de transport • L'acheteur doit vérifier tous les aspects liés au zonage, aux services publics, à l'accès et aux usages permis auprès du comté de Kern

Coordonnées pour la location:

Keller Williams College Park

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-04

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15000-15500 Highline Road - 15000-15500 15000-15500 Highline Road Rd

Tehachapi, CA 93561

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 810 511 $ CAD
• Lot de 57,00 AC

Tehachapi Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété incroyable dans les magnifiques et paisibles montagnes de Tehachapi. L'offre comprend 8 lots totalisant 57 acres, une taille et un emplacement parfaits pour votre escapade en montagne, une ferme ou potentiellement un petit projet de développement résidentiel. L'offre inclut environ 57 acres de terrain principalement plat, zoné A (Agricole), permettant des usages agricoles et certains usages résidentiels. De plus, l'un des lots dispose d'un puits hors service. Situé à environ une heure et demie de route de Los Angeles et à quelques minutes de l'autoroute, vous pourrez passer vos week-ends dans une sérénité absolue dans votre refuge en montagne. C'est une opportunité incroyable pour quiconque cherche un peu plus de tranquillité, juste à l'extérieur de la ville. La propriété, composée de 8 lots, permet un développement résidentiel sur chaque lot ou l'utilisation des 57 acres pour explorer des opportunités d'investissement dans les énergies alternatives. Depuis 2019, la région de Tehachapi est à l'avant-garde des énergies renouvelables, notamment l'énergie éolienne, avec 4 531 turbines produisant 3 200 mégawatts d'électricité. En outre, Tehachapi abrite plusieurs projets solaires, et en 2019, Amazon a annoncé qu'elle s'approvisionnerait en énergie éolienne à Tehachapi dans le cadre de son objectif de devenir neutre en carbone d'ici 2040.

Coordonnées pour la location:

KELLER WILLIAMS

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-03-18

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