8 1031 Exchange Properties à vendre près de Astor, FL, USA

Ocklawaha Terrain à vendre - Outlying Marion County

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-06-22

Eustis Bureau à vendre - Lake County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville d'Eustis, FL. Ce bien commercial de 16 736 pieds carrés, méticuleusement rénové, comprend 8 unités individuelles construites en 1904 et modernisées avec soin en 2024, offrant un mélange harmonieux de charme historique et de fonctionnalité contemporaine. Avec un taux d'occupation enviable de 100 % et un potentiel immédiat de valorisation, cette pépite est prête à générer des rendements immédiats. Zoné pour des usages médicaux et commerciaux, ce bien représente une perspective attrayante pour les investisseurs en bâtiments médicaux/commerciaux à la recherche d'un actif bien situé et générateur de revenus. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété distinguée à votre portefeuille et de profiter de la valorisation à long terme qu'offre sa structure actuelle. Situé au cœur du dynamique centre-ville d'Eustis, à proximité du lac, ce bien entièrement loué à 100 % propose un environnement médical/commercial accessible à pied. La zone offre un paysage commercial piétonnier avec une variété de restaurants, boutiques et services professionnels, attirant un flux constant de passants et de clients potentiels. Des points de repère à proximité, tels que Ferran Park, Foxtail Coffee, Ace Hardware, City Paddleboats et l'hôtel de ville d'Eustis, contribuent à l'ambiance animée, en faisant une destination attrayante pour les entreprises et les clients commerciaux. En tant qu'investisseur dans des bâtiments mixtes à usage commercial et de bureaux, vous apprécierez le positionnement stratégique de cette propriété dans ce marché florissant, garantissant une visibilité et une accessibilité optimales pour les locataires ou clients potentiels. La propriété est située directement à côté d'un stationnement public, à l'angle stratégique de Eustis Street et East Orange Avenue. Avec un accès à la zone piétonnière du centre-ville d'Eustis et une façade directe sur la rue la plus fréquentée de la région, ce site offre une opportunité idéale pour les investisseurs stratégiques à la recherche d'investissements à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-30

Deland Spécialité à vendre - NW Volusia County

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT ET INFORMATIONS CLÉS ? Le projet est situé dans l'une des régions les plus fortes et les plus dynamiques de tous les États-Unis. ? Proximité des principales attractions récréatives et touristiques ? L'installation est neuve avec une conception et une disposition ultra-modernes avec un système d'aménagement paysager et de gicleurs bien entretenus, et 2 systèmes de sécurité de pointe, un système de caméra 24 heures sur 24 (25 emplacements) et un système d'alarme de mouvement laser ainsi qu'un logiciel de gestion étanche au fer et un système d'entrée. ? L'installation possède des caractéristiques et des commodités qui ne sont pas offertes par bon nombre de ses concurrents, notamment : Personnel amical et formé professionnellement disponible Toilettes propres et sécurisées ultra-sécurisées Espaces pour personnes handicapées Chèques acceptés Fournitures détaillées à vendre L'installation est clôturée et éclairée Rabais pour paiement anticipé de 12 mois Rabais militaires Station de préparation sur place pour les VR, les bateaux et les voitures Salle d'exposition d'entreposage automatique classique et unique avec appels d'offres pour batteries La plus grande variété d'unités et d'espaces d'entreposage dans le centre de la Floride ? Selon les statistiques de juin 2025, environ 3 200 nouvelles unités résidentielles sont en cours de développement dans un rayon de 5 milles autour de l'installation. ? Forte démographie et croissance démographique locale ? Croissance de la base économique et des possibilités d'emploi ? L'installation est située à quelques minutes du corridor I-4, qui affiche l'un des taux de trafic journaliers les plus élevés de l'État de Floride. L'I-4 relie Daytona Beach à Orlando à Tampa Bay et à toutes les collectivités entre les deux ? Le département des routes de l'État de Floride a enregistré en 2023 plus de 15 000 véhicules par jour passant l'installation sur la route SR 44 West, Deland, Floride. ? L'installation existante de phase 1 comprend trois immeubles qui sont occupés à 100 % avec une liste d'attente, une structure de canopée occupée à 100 % et une liste d'attente, et le reste de l'installation est à 86 % d'occupation ? Les revenus réels pour 2024 étaient de 260 053,00$, les revenus pour 2025 étaient de 295 856$. ? Le relevé des défauts et des saisies saisies par les installations illustre à la fois la demande refoulée dans la région et la durée moyenne du séjour des clients est supérieure aux moyennes nationales. 2023 zéro saisie saisie ; 2024 une saisie saisie ; 2025 zéro saisie. DÉTAILS ET AVANTAGES DE LA PHASE 2 ? La zone de 17,50 acres (phase 2) est adjacente et adjacente à la phase 1 et est conçue pour le développement d'un libre-entreposage avec façade sur la SR 44 Ouest et 1 558,02 pieds de façade sur Paradise Drive. Le site est prêt à commencer la construction ? Phase 2 : Le plan de site approuvé comprend plus de 200 000 pieds carrés louables, soit 402 unités composées de 2 bâtiments, de 5 structures de canopée et d'espaces extérieurs pour véhicules non couverts dont la taille varie de 10 x 20 au plus grand 11 x 70. ? Phase 2 : AMÉLIORATIONS Les 17,5 acres sont zonés et le plan du site est approuvé ; le site est amélioré par une clôture cyclonique standard de 6 pieds entourant toute la parcelle de 17 acres et plus ; l'entrée de l'allée d'accès à partir de la SR 44 W a été complétée par une voie conique de décélération L'étude est terminée, la topographie de la propriété est terminée, l'électricité, l'eau et le téléphone sont terminés sur place et disponible, une borne d'incendie est située sur la propriété et la majorité du site est dégagée d'arbres majeurs. ? Les frais généraux opérationnels pour la phase 2 seront considérablement réduits parce que les frais généraux des installations de bureaux, les logiciels de gestion et le programme de sécurité de la phase 1 engloberont l'exploitation de la phase 2. ? La phase 2 a un potentiel de 402 unités et un revenu brut potentiel de 1 577 256,00$ selon les taux de location comparables actuels dans la région géographique. Revenus bruts annuels potentiels pour la phase 2 1 577 256,00$ Revenus bruts annuels potentiels pour la phase 1 314 508,00$ Revenus bruts annuels potentiels pour les phases 1 et 2 1 891 764,00$ (La majorité des dépenses de fonctionnement de la phase 2 ont déjà été engagées dans les dépenses de fonctionnement de la phase 1 (salaires, sécurité, frais généraux de bureau et logiciels)

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-03-06

Bunnell Portefeuille de propriétés à vendre - Flagler County

Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour un échange 1031 ou un propriétaire-utilisateur. Actuellement vacante et prête à être occupée immédiatement, le site comprend trois entrepôts industriels situés sur un terrain de 3,5 acres avec plus de 1 000 pieds de façade sur la route US1. Détails clés : - **Spécifications des bâtiments** : Trois bâtiments soigneusement entretenus, chacun de 4 800 pieds carrés avec des plafonds de 22 pieds de hauteur, des murs en panneaux d'acier isolés et des sols en béton peint. - **Bâtiment Sud** : Inclut un bureau, une salle de bain et un espace d'entrepôt avec une porte basculante et un stationnement extérieur dédié. - **Bâtiments Centre et Nord** : Tous deux sont divisés en deux sections avec des panneaux électriques séparés, deux bureaux avec entrées distinctes et deux salles de bain. Ces bâtiments disposent également d'espaces d'entrepôt climatisés. - **Commodités** : Chaque unité comprend un bureau climatisé de 16'x24' et deux salles de bain. - **Accès** : Chaque bâtiment est équipé de deux portes basculantes de 16 pieds. - **Bâtiment Nord** : Ce bâtiment est divisé en deux sections avec des panneaux électriques séparés, deux bureaux avec entrées distinctes, deux salles de bain et des espaces d'entrepôt climatisés des deux côtés. - **Bureaux et commodités** : Chaque unité inclut un bureau climatisé de 16'x24' et deux salles de bain. - **Contrôle climatique** : Deux des trois entrepôts disposent de la climatisation dans la zone d'entrepôt. - **Accès** : Chaque bâtiment est équipé de deux portes basculantes de 16 pieds.

Date de mise en marché :

2025-09-15

Daytona Beach Industriel à vendre - Downtown Daytona Beach

Nous sommes heureux de présenter une offre multicolis comprenant deux colis avec un total de 12 sources de revenus distinctes. La base de locataires diversifiée comprend une entreprise de réparation de motocyclettes bien établie avec des espaces de pose, une entreprise de vente d'automobiles usagées, une dépendance avec espace de cour, un entrepôt de 8 unités et un duplex de deux étages. La propriété est actuellement occupée à 100 %. D'importantes améliorations ont été apportées aux immobilisations au cours des deux dernières années, notamment le remplacement des toits de trois grands bâtiments et la mise à niveau des trois fosses septiques et des champs de sangues connexes. Tous les principaux éléments d'entretien ont été réglés, ce qui en fait une occasion idéale pour un échange ou un réaménagement du 1031. La propriété est située dans une zone non érigée en municipalité et bénéficie du zonage B-5.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-07-01

Lake Mary Bureau à vendre

Actuellement divisée en deux suites, cette propriété est productrice de revenus. La plus grande suite, d'une superficie d'environ 4 000 pieds carrés, comprend une salle de réception, plusieurs bureaux et salles d'exposition, un espace privé et une salle d'entreposage avec accès direct à l'extérieur. L'espace locataire est une suite ouverte d'environ 1 100 pieds carrés avec accès extérieur privé et toilettes. Les deux suites bénéficient de baies vitrées, d'une lumière abondante et de hauts plafonds. Le locataire est prêt à prendre plus d'espace, à rester à 1 100 pieds carrés actuels ou à quitter si le nouveau propriétaire préfère être un seul utilisateur. Borne de recharge privée pour voitures électriques sur place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-26

Eustis Terrain à vendre - Lake County

Introduire une occasion commerciale de premier ordre au cœur d'Eustis, en Floride — 3,80 acres de terrains commerciaux vacants prêts à répondre à votre vision. D'un prix de 2 850 000$, cette propriété stratégiquement située offre un potentiel inégalé pour les entreprises commerciales. Située à proximité de Publix, cette parcelle commerciale assure une visibilité et une accessibilité élevées. La facilité d'accès à l'autoroute 441 en améliore encore la commodité, offrant une connexion transparente aux principales voies de transport. L'emplacement avantageux de cette propriété dans la ville d'Eustis le distingue. Reconnue pour son environnement propice aux affaires, la municipalité offre un processus de développement simplifié, ce qui en fait un cadre idéal pour vos activités commerciales. Qu'il s'agisse de la vente au détail, de l'hôtellerie ou du développement à usage mixte, cette vaste parcelle de 3,80 acres offre un cadre propice à l'innovation. Saisir l'occasion de façonner l'avenir de cet espace commercial de premier plan dans la communauté florissante d'Eustis. Ne manquez pas cette occasion de transformer votre vision en réalité — renseignez-vous maintenant et faites de cette propriété la base de la réussite de votre entreprise.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-01-16

Bunnell Spécialité à vendre - Flagler County

Rare occasion de construire un bâtiment commercial à ossature d'acier de 2 étages et plus de 28 000 pieds carrés sur plus de 18 acres et plus avec un étang sur une route très fréquentée. Actuellement, la propriété est utilisée comme église avec une aire de culte principale, des crèches, des salles de classe, des bureaux, une aire de jeux, 4 ensembles de toilettes pour hommes et femmes, une cuisine commerciale, un espace accueillant spacieux et bien plus encore. La propriété est reliée à l'eau publique et possède sa propre fosse septique, plusieurs aires de stationnement, 2 terrains de jeux, un entrepôt de stockage de 1 200 pieds carrés et comprend également une superficie boisée avec un étang qui compte environ 13 acres de terres humides potentielles. L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur le boulevard Moody et à quelques minutes de l'I-95, de l'US Highway 1, de l'Advent Health Hospital et de l'aéroport Flagler Executive. Le toit est d'origine et il y a actuellement des fuites actives, il est donc vendu tel quel. Le bâtiment a de grands ossements et pourrait être utilisé pour une myriade d'utilisations différentes. Parmi les utilisations autorisées, mentionnons : le commerce de détail, les restaurants, les salons à cocktails, les hôtels, les foyers de groupe, les maisons de soins infirmiers, les garderies, les quincailleries ou les magasins de matériaux de construction, les ventes de véhicules, les clubs privés, les salles de quilles, les salles de jeux, les salons funéraires, les églises, les salles de jeux pour adultes ou les centres de divertissement.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2023-08-29