Bellevue Terrain à vendre - I-90 Corridor
Opportunité de Développement en Bord de l'Eau | 1,25 Acres | 175’ de Façade sur le Lac Washington | Quai Privé de 100’ | Newport Shores – Bellevue, WA
Une occasion extraordinairement rare d'acquérir l'un des plus grands et des plus captivants terrains constructibles en bord de l'eau sur le Lac Washington. Situé dans la communauté très recherchée de Newport Shores à Bellevue, cette propriété de 1,25 acre offre 175 pieds de rivage à faible pente et un quai privé de 100 pieds capable d'accueillir un yacht substantiel ou plusieurs embarcations.
Les opportunités de cette envergure, de cette façade et de cette orientation sont de plus en plus rares en raison des contraintes réglementaires, des limitations de rivage et des schémas de détention générationnelle à long terme le long du Lac Washington. Cette offre représente une véritable acquisition patrimoniale.
Présence Inégalée en Bord de l'Eau
L'orientation nord-ouest de la propriété capture des vues panoramiques et dégagées à travers le Lac Washington vers le pont East Channel, Mercer Island et Beaux Arts. Des vues expansives sur l'eau ouverte, des couchers de soleil spectaculaires et un accès à la navigation toute l'année créent une expérience en bord de l'eau de premier ordre rarement disponible sur le marché de Bellevue.
Le rivage à faible pente améliore l'utilisabilité, les corridors de vue et l'intégration entre la vie intérieure et extérieure. Le quai existant de 100 pieds offre un accès fonctionnel immédiat au bord de l'eau—un droit de plus en plus difficile à reproduire dans l'environnement réglementaire actuel.
Échelle Prête pour le Développement
Avec 1,25 acre, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour concevoir et construire un domaine sur mesure de grande envergure. La taille du site permet une architecture expansive, des hébergements pour invités, une vie extérieure de style resort et une capacité de garage substantielle. La profondeur et la largeur du lot permettent des zones de confidentialité, un potentiel d'entrée sécurisée et un aménagement paysager de niveau domaine.
Ce n'est pas un terrain de remplissage. C'est un cadre de domaine.
Emplacement Stratégique
Situé à quelques minutes du centre-ville de Bellevue et du centre-ville de Seattle, la propriété offre un accès fluide à :
• Les grands campus d'entreprises et les sièges sociaux technologiques
• Les tours de bureaux du CBD de Bellevue
• Les centres financiers et culturels de Seattle
• L'aviation privée et les aéroports régionaux
• Les commodités de restauration, de commerce et de marina de classe mondiale
Malgré sa proximité centrale, le cadre semble privé, isolé et résidentiel en caractère—offrant la rare combinaison de commodité et de séclusion.
Positionnement sur le Marché
Le bord de l'eau du Lac Washington reste l'une des classes d'actifs les plus limitées en approvisionnement du Nord-Ouest Pacifique. Les barrières réglementaires, l'inventaire limité de rivage et la propriété générationnelle enracinée ont créé un micro-marché hautement compétitif pour les sites premium.
Les grands terrains constructibles avec 175 pieds de façade sont presque impossibles à assembler aujourd'hui. Les coûts de remplacement et les défis d'autorisation continuent d'augmenter, renforçant le positionnement à long terme des actifs en bord de l'eau de prestige.
Pour les développeurs, ce terrain offre l'opportunité de créer un produit de domaine phare dans un sous-marché de Bellevue de premier ordre. Pour les bureaux familiaux et le capital privé, il représente une couverture tangible d'actifs réels dans un corridor technologique mondialement reconnu. Pour les utilisateurs finaux, c'est une toile vierge pour un complexe en bord de l'eau entièrement sur mesure.
Points Forts de l'Investissement
• Terrain de domaine en bord de l'eau de 1,25 acre
• 175 pieds de façade à faible pente sur le Lac Washington
• Quai privé de 100 pieds
• Orientation nord-ouest avec vues sur l'eau ouverte et couchers de soleil
• Emplacement de premier ordre à Bellevue (Newport Shores)
• À quelques minutes du centre-ville de Bellevue et de Seattle
• Situé dans le district scolaire le mieux classé de Washington
• Échelle et façade rares difficilement reproductibles
L'Opportunité
Ceci est plus qu'un site résidentiel. C'est une position en bord de l'eau générationnelle dans l'une des régions les plus économiquement résilientes et mondialement reconnues du pays. Alors que l'inventaire de rivage continue de se resserrer et que les voies d'autorisation deviennent plus restrictives, les actifs de cette nature ne feront que devenir plus rares.
Pour les acheteurs qualifiés cherchant une propriété en bord de l'eau de qualité patrimoniale à Bellevue, cette offre est unique.
