96 1031 Exchange Properties à vendre à Arizona, USA

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Implantez votre entreprise au cœur de Phoenix avec ce bâtiment polyvalent de ±12 000 pieds carrés situé sur un terrain de ±39 634 pieds carrés, à quelques minutes de l'aéroport international Sky Harbor. Offrant une combinaison rare de bureaux aménagés, d'espace d'entrepôt et d'une grande cour sécurisée, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant un siège social ou un centre d'opérations centralement situé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez : Carter Wilson, SIOR, CCIM | 602.575.2328 | cwilson@daumcommercial.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-30

Kingman Industriel à vendre

Opportunité d'investissement de premier choix. Taux de capitalisation de 6,06 % avec un nouveau bail de cinq ans en place. Le locataire actuel occupe les lieux depuis leur achèvement en 2004. Entreprise stable. Environ 30 000 pi² avec 9 portes OH de 10x10. 2 au niveau du sol et 7 à quai. Bâtiment en métal construit par TR Orr.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-09-29

Prescott Commerce de détail à vendre - Downtown Prescott

Le Marché Edison - Un marché local populaire, café et restaurant servant à la fois les touristes et la communauté locale. Cet investissement clé en main combine hospitalité, commerce de détail et restauration, le tout dans un ensemble immobilier commercial de premier choix. Le Marché Edison offre une occasion unique de posséder et d'exploiter une marque d'hospitalité unique. Établi en avril 2024, le Marché Edison est un concept de vente au détail unique et dynamique de +/-2 667 pi² situé au cœur de Prescott, AZ, une destination touristique en pleine croissance. Anciennement un magasin Circle K, cette propriété a été transformée en un centre communautaire local et un favori des visiteurs, offrant du café artisanal, un restaurant dirigé par un chef, et un marché local sélectionné, le tout sous un même toit. Désormais marque déposée au niveau fédéral, la marque Edison Market a été conçue pour s'étendre à travers l'Arizona et au-delà. Ce site phare clé en main est prêt pour le développement continu de la marque en un concept multi-sites. Situé sur un terrain de 0,21 acre zoné BR, le marché offre un grand plan d'étage ouvert avec service au comptoir et une rangée de réfrigérateurs intégrés et accessibles de 25 pieds de long qui propose une grande variété de boissons alcoolisées et non alcoolisées. Un terrain vacant de +/- 45’X60’ est situé derrière l'Edison et offre de nombreuses opportunités de croissance future, pouvant inclure l'ajout d'un espace patio extérieur ou la construction d'unités de motel supplémentaires. Le Marché Edison est proposé à la vente pour l'entreprise, qui peut être achetée pour 295 000 $, incluant le mobilier, les équipements et l'octroi de licence de la marque déposée, ou l'immobilier et l'entreprise peuvent être loués pour 4 500 $/mois brut. Les scénarios ci-dessus incluent soit l'achat et/ou l'accès à la licence d'alcool #6. Le stationnement de la propriété a récemment été repavé et marqué.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-28

Bullhead City Terrain à vendre

Dans le Bullhead Airpark. Emplacement idéal avec un accès facile pour votre entreprise commerciale ou industrielle. Les vendeurs sont ouverts à des scénarios de construction sur mesure. Des lots adjacents sont disponibles pour des projets plus importants. DOT Foods est un acteur majeur dans l'Airpark. Situé dans le comté de Mohave, cette propriété est stratégiquement placée et offre une accessibilité exceptionnelle à trois zones métropolitaines : Los Angeles, Las Vegas et Phoenix, avec trois connexions routières existantes : I-40, US 95 et US 11. Permis accélérés possibles par la ville et le comté de PRO Development. L'aéroport international de Bullhead/Laughlin et la piste sont à proximité. D'autres sites disponibles de 1 à 7+ acres. Voir les documents.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-09

Flagstaff Terrain à vendre - South Side

Niché au cœur du quartier historique du sud de Flagstaff, cette offre rare comprend trois parcelles contiguës améliorées totalisant 0,58 acres, chacune zonée pour un développement résidentiel à haute densité. C'est une occasion unique de façonner l'avenir d'un quartier dynamique et établi, connu pour son charme architectural, son esprit communautaire et sa proximité avec les commodités urbaines. La valeur étant axée sur le terrain plutôt que sur les améliorations existantes, cette propriété est prête pour une multitude de projets résidentiels—que vous envisagiez des maisons de ville modernes, des appartements de luxe, un complexe multifamilial innovant, ou simplement une réaffectation et une refonte des structures existantes. L'empreinte généreuse permet une planification créative du site et maximise la densité, ce qui pourrait préserver l'esprit communautaire ou moderniser vers une nouvelle ère. Que vous soyez un développeur chevronné, un investisseur stratégique, ou quelqu'un avec une vision pour créer des logements qui honorent l'histoire de la région tout en embrassant son avenir dynamique, cette propriété offre la flexibilité et la promesse dont vous avez besoin en ajoutant un actif générateur de revenus avec une flexibilité de conception. En tant que maison d'enfance pour les vendeurs, cette propriété offre avant tout un sens accueillant de continuité et une opportunité d'écrire le prochain chapitre de souvenirs joyeux.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-02

Page Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial de vente au détail à Page, Arizona. Restaurant principal, Ranch House Grill, ouvert en 1999. Favori local. Neuf autres locataires, y compris un avocat, un syndicat, un café, un barbier, un technicien en ongles, un magasin de vélos, une boutique de cadeaux et un studio de cils. Actuellement, un espace de bureau est disponible. Propriétaire/Agent

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-27

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Cet investissement au centre-ville de Prescott représente une opportunité de choix pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable et une diversité de locataires tout en étant occupé à 100 %. Située à seulement deux pâtés de maisons de l'emblématique Courthouse Square, cette propriété se trouve dans un quartier d'affaires du centre-ville très accessible à pied et axé sur la demande, attirant résidents et visiteurs tout au long de l'année. La propriété comprend 42 unités, un stationnement privé couvert, un bâtiment de restaurant, répartis sur cinq parcelles et deux bâtiments bien entretenus, avec 72 places de stationnement au niveau du sol qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent le roulement. Des taux de vacance historiquement bas démontrent la résilience et l'attrait durable de la propriété. L'un des restaurants les plus populaires de Prescott améliore le site, attirant un flux constant de piétons et contribuant à un mélange robuste de locataires. La composante bureau multi-locataires abrite déjà une gamme de services professionnels 'juridique, financier, médical, services de développement et autres entreprises professionnelles', assurant des flux de revenus diversifiés et un risque réduit. D'un point de vue investissement, la propriété offre de multiples opportunités de valorisation, y compris l'optimisation des taux de location, l'ajustement des dépenses, des opportunités de réaménagement ou de reconfiguration pour maximiser le nombre d'unités, et le potentiel d'améliorations en capital qui augmentent la valeur de la propriété, permettant des loyers plus élevés et un attrait accru pour les locataires. L'emplacement au centre-ville assure une forte demande du marché (population croissante, tourisme florissant et économie locale en plein essor, ce qui est de bon augure pour une demande continue et une croissance des loyers). Cette annonce présente une occasion convaincante d'acquérir un actif générateur de revenus bien positionné dans un emplacement de choix à Prescott. Que vous recherchiez des rendements annuels stables, une appréciation à long terme ou un point d'ancrage stratégique dans un marché à forte demande, cette propriété d'investissement offre un flux de trésorerie, une diversité de locataires et un potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-20

Maricopa Terrain à vendre - Pinal County

Disponible à la vente, en bail foncier ou en construction sur mesure avec des aménagements flexibles pour répondre aux besoins des utilisateurs ou des développeurs. Points forts : • Population de Maricopa : plus de 73 000 habitants, en hausse d'environ 25 % depuis 2020 • Croissance résidentielle rapide alimentant la demande de commerce de détail et de services • Emplacement stratégique positionné pour capter le trafic des navetteurs et du quartier.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Investissement NNN à 4 locataires à Phoenix, le propriétaire vend cet actif après 7 ans de possession. Tous les locataires sont les mêmes depuis l'achat en 2018. Il s'agit d'un marché stabilisé à forte croissance avec des loyers sous-évalués. Chaque locataire a une option de 1 à 5 ans, sauf le restaurant asiatique Song Lynn qui a exprimé son intérêt pour prolonger et paie des loyers inférieurs au marché. Amberlea Marketplace – Points forts de l'investissement avec tarification 1. Prix demandé et positionnement sur le marché • Prix demandé : 3 455 000 $ • Revenu net d'exploitation (NOI) : 214 212 $ • 8 855 pi² sur 1,1 AC • Construction de 2006 • Taux de capitalisation (Cap Rate) : 6,2 % Ce taux de capitalisation reflète un rendement compétitif sur le marché par rapport au revenu généré, indiquant une option d'investissement stable et relativement peu risquée dans le marché actuel de l'immobilier commercial de Phoenix, en face d'un grand système hospitalier, sans vacance à l'intersection et de nouveaux utilisateurs de terrain à l'ouest, y compris Super Star Car Wash, Zaxby’s, 7 Brew Coffee et Dunkin Donuts. Points forts des quatre (4) locataires : • Lux Nails augmente de 5 % tous les 5 ans • Rise and Shine a des augmentations annuelles de 3 % • Gus’s Pizza a des augmentations annuelles de 3 % • Song Lynn a un loyer fixe jusqu'à l'expiration en 2027 sans options. 2. Emplacement de choix avec forte visibilité et trafic • Situé à une intersection avec feux de signalisation et voies de virage dédiées. • Comptes de trafic exceptionnels avec ±25 000 véhicules/jour sur Thomas Road et ±20 000 véhicules/jour sur 91st Avenue. • Positionné directement en face du Banner Estrella Medical Center (1 500 employés), assurant un flux constant de clients. • Entouré de voisins notables, y compris Starbucks, Food City Grocery, SimonMed Imaging, PNC Bank, Dunkin Donuts, 7 Brew Coffee, Zaxby’s et Superstar Car Wash. • Excellente accessibilité avec proximité de l'autoroute Loop 101. 3. Sous-marché fort et en croissance avec nouveaux développements • Le côté ouest de Loop 101 se développe rapidement avec de nouveaux projets industriels et des améliorations d'infrastructure. • Près des principaux centres de divertissement et de vente au détail comme le Westgate Entertainment District, un nouveau complexe hôtelier, un casino et le State Farm Stadium. • Présence médicale établie et en expansion avec des installations hospitalières et de bureaux. 4. Mix de locataires à long terme, résistant à Internet • Entièrement loué avec quatre locataires : deux restaurants (Gus's New York Pizza et Song Lynn), un salon de manucure (Luxe Nails & Spa) et des services financiers (Rise and Shine Tax Services). • Les locataires offrent des services essentiels et basés sur les services qui résistent à la perturbation du commerce électronique. • Les baux incluent des durées à long terme, des augmentations de loyer et des options de renouvellement, contribuant à la stabilité des flux de trésorerie. 5. Loyers inférieurs au marché avec potentiel de hausse • Les loyers actuels sont inférieurs au marché, permettant à un investisseur de bénéficier de la croissance des loyers à mesure que le sous-marché s'apprécie et mûrit. 6. Démographie forte et croissance de l'emploi • Population dans un rayon de 3 miles : 141 536 (prévue pour croître de manière significative sur 5 ans). • Les revenus moyens des ménages varient d'environ 76 700 $ à 88 300 $ à proximité. • Proche de pôles d'emploi importants (hôpital, développements industriels), soutenant une demande locative constante. 7. Idéal pour un échange 1031 ou une détention à long terme • Offre un flux de revenus stable et un potentiel d'appréciation du capital dans un marché immobilier en croissance de la région métropolitaine de Phoenix. • Convient aux investisseurs cherchant à se diversifier dans l'immobilier commercial résilient et axé sur les nécessités. 8. Stationnement revêtu il y a 18 mois et unités CVC remplacées par les locataires Résumé Amberlea Marketplace offre un centre commercial à 4 locataires bien situé, entièrement loué et stabilisé, avec un développement environnant solide et des comptes de trafic élevés. Évalué à 3 455 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,2 % et un NOI de 214 212 $, cette propriété présente une opportunité d'investissement convaincante combinant revenu stable, potentiel de croissance et résilience des locataires. Elle est bien positionnée pour les investisseurs cherchant des opportunités de détention à long terme ou d'échange 1031 dans le corridor de croissance médicale et commerciale de Phoenix. Appelez ou envoyez un courriel pour toute question, notre équipe a 15 ans d'expérience et des experts locaux en Arizona pour la location de centres commerciaux et les ventes d'investissement. 602-376-9797 (Cell)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

Bullhead City Terrain à vendre

Une propriété de cette taille sur la rivière au centre-ville de Bullhead City, en face des casinos de Laughlin, Nevada, est difficile à trouver. Il y a la possibilité de s'étendre en une communauté de mini-maisons sur le fleuve Colorado, de moderniser en un parc de VR haut de gamme ou de construire votre domaine familial sur les 400 pieds de façade fluviale. Deux puits sur la propriété. La propriété est vendue pour sa valeur foncière et non pour son revenu, bien que le parc soit en activité depuis plus de 45 ans et nécessite des améliorations qui pourraient générer des revenus élevés. Les vendeurs examineront toutes les offres raisonnables. Casinos juste de l'autre côté de la rivière. À côté du parc communautaire de Bullhead City/lancement de bateaux. Cette propriété est également située dans une zone sans sillage, ce qui en fait un endroit plus paisible, à seulement 20 minutes du lac Mohave au-dessus du barrage Davis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Immeuble de 4 unités entièrement loué et stabilisé – Construction neuve au centre de Phoenix ! Opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement de 4 unités, nouvellement construite et entièrement louée, générant des revenus au cœur du centre de Phoenix. Les quatre résidences sont identiques, avec des plans d'étage très recherchés comprenant 4 chambres, 3,5 salles de bain, un bureau de style loft, un garage pour 2 voitures avec accès direct et une cour arrière privée clôturée—une combinaison rare sur le marché locatif, idéale pour une stabilité à long terme. L'architecture moderne s'associe à des intérieurs sélectionnés par des designers, incluant des plafonds de 9 pieds, des comptoirs en quartz, des armoires blanches de 42 pouces, des appareils en acier inoxydable, des accessoires améliorés et des habillages de fenêtres complets. Situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, des autoroutes principales, des magasins, des restaurants et des divertissements, cet actif clé en main offre une performance impressionnante avec un taux de capitalisation de 6,4 % et des garanties du constructeur pour une tranquillité d'esprit supplémentaire. Un ajout stabilisé parfait à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

Chino Valley Terrain à vendre

Ce terrain de 2,69 acres est situé à l'angle de l'autoroute 89 et de la route Est 4 1/2 S., avec 227 pieds de façade sur l'autoroute. Il se trouve entre le Chino Golf Range et le Xtra Space Self Storage de Chino, du côté est de l'autoroute 89. La ville vient de paver une nouvelle route menant à cette propriété (E. Rd. 4 1/2 S) et vous pouvez sortir de cette propriété et aller vers le nord ou le SUD sur l'autoroute 89. La propriété dispose d'un puits foré et l'électricité monophasée est à l'avant de la propriété, le triphasé est disponible mais devra être amené jusqu'à la propriété. Le terrain est essentiellement plat et prêt à être construit, zoné Chino Valley Commercial Light.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-29

Chino Valley Terrain à vendre

Excellente opportunité de terrain commercial à vendre. Situé immédiatement au nord du centre commercial ancré par l'épicerie Safeway, en plein cœur de Chino Valley. Ce terrain commercial secondaire ("shadow retail pad") couvre une superficie de +/- 1,03 acre et offre une enveloppe de bâtiment nette de +/- 6 000 pi² ainsi qu'un stationnement dédié. Le prix de vente est de 628 000 $ ou 14 $/pi². La propriété est idéalement située dans le principal complexe commercial de Chino Valley, bénéficiant d'une excellente démographie et attirant des clients provenant de Williamson Valley Road à Prescott, Prescott Valley et de tout le nord de l'Arizona. Les commerces et générateurs de trafic à proximité de l'autoroute 89 incluent : Walgreens, le bureau de poste des États-Unis, Dollar General, Sonic Burger, Burger King. Les détaillants situés dans le centre comprennent : Safeway et la station-service Safeway, One AZ Credit Union, UPS Store, Goodwill, KFC, Subway, Domino’s, Essence Kitchen et Allied Cash Advance. De plus, deux complexes d'appartements sont proposés à moins d’un demi-bloc du centre, en plus de plusieurs nouveaux lotissements résidentiels personnalisés situés à quelques kilomètres. Avec un trafic de plus de 25 000 véhicules par jour le long de l'autoroute 89, le centre offre une excellente signalisation monumentale, une visibilité optimale et environ 200 places de stationnement sur site, non exclusives.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-29

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-24

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Bureau Indépendant Magnifiquement Rénové dans un Emplacement de Choix à Central Phoenix Ne manquez pas cette occasion fantastique de posséder un bâtiment de bureau indépendant entièrement rénové au cœur de Central Phoenix ! Offrant 1 122 pieds carrés d'espace bien conçu, cette propriété comprend une zone de réception accueillante, quatre bureaux privés, une salle de pause moderne et une salle de bain élégante. Profitez d'une excellente visibilité grâce à une signalisation bien en vue sur la très fréquentée Thomas Road, ainsi que de la commodité d'un stationnement sur place dédié. Parfait pour un bureau professionnel ou une petite entreprise prête à faire impression.

Date de mise en marché :

2025-07-17

Chandler Spécialité à vendre

Tailles des unités individuelles de 20'x45', Prix à partir de 262 800 $, Portes roulantes électriques de 14' de hauteur, Planchers en béton renforcé de fibres, Unités entièrement isolées, Plafonds de 18' de hauteur, Contrôle climatique, Compteur électrique séparé avec circuits de 30 ampères pour VR, Cadre de club privé, Conventions protectrices, Allées larges pour des manœuvres sans souci, Station de vidange et d'air pour VR sur place, Clubhouse avec toilettes, douche, kitchenette, salle à manger, centre multimédia, Entièrement clôturé avec système de caméras de sécurité.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-07-14

Phoenix Terrain à vendre - Northwest Phoenix

Offre de 2 acres à 1M$/acre au 8301 N 19th Ave à Phoenix, AZ; une opportunité d'investissement de premier choix pour le développement. Avec un emplacement recherché dans la dynamique région de Phoenix, ce terrain est idéal pour les investisseurs ou développeurs avisés cherchant à tirer parti de la croissance de la ville. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un investissement prometteur dans une zone à forte demande et de libérer le potentiel de ce terrain convoité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-14

Sedona Bureau à vendre

Cette incroyable propriété commerciale est une trouvaille rare à Sedona et est située au cœur de la ville. Elle se trouve à quelques minutes des restaurants, banques, boutiques et diverses entreprises. Construite en 1978, la propriété a subi une rénovation majeure et comprend un espace ouvert avec un plafond de plus de 16 pieds, des fenêtres orientées au nord offrant une lumière naturelle, de beaux planchers, des murs courbés, plusieurs salles de traitement, une cuisine, ainsi que des terrains paysagers. Le bâtiment d'origine a été vidé et reconstruit, une rénovation de haut en bas par Design Group & Joel DeTar en 2008 pour le Mary Fisher Studio et reconfiguré en 2015 pour ouvrir l'intérieur en plus petits espaces. Des améliorations supplémentaires ont été apportées en 2023. Le zonage M2 est avantageux et offre la possibilité pour une multitude d'utilisations, par exemple centre de bien-être, espace(s) de vente au détail, services personnels, résidence assistée, alimentation et boissons, brasserie/distillerie/vignoble, multifamilial, école, église, danse, espace d'art/studio, centre exécutif, centre communautaire, médical ou dentaire, éducation, événements, etc. Son eau de source abondante offre également une opportunité unique de faire de ce centre de retraite la seule source thermale de Sedona. Le bâtiment de 4 371 pieds carrés est une merveille artistique et sans doute l'un des plus beaux bâtiments de tout Sedona avec une construction en blocs solides, des matériaux de construction haut de gamme partout, y compris des poutres en fer et en bois, un revêtement métallique et comprend un système solaire à la fine pointe de la technologie, sécurité incendie, câblage, plomberie, approvisionnement en eau, irrigation et aménagement paysager. Bel espace de cour avec beaucoup d'espace pour profiter du soleil. Unité de stockage avec porte coulissante en verre (non incluse dans le calcul de la superficie) avec système mini-split pour un stockage à température contrôlée ou un espace de bureau supplémentaire. Mur de périmètre complet en blocs de stuc avec portail verrouillable en fer. Système solaire possédé qui génère un profit net. Stationnement sur place PLUS stationnement supplémentaire de l'autre côté de la rue dans un lot de débordement. À quelques pas de : Whole Foods, Chase Bank, et plusieurs hôtels et restaurants. Plans architecturaux complets disponibles. Actuellement configuré comme un centre de bien-être qui peut rester avec la propriété si désiré pour permettre une transition en douceur. La valeur de remplacement du bâtiment seul dépasse 3,5 millions de dollars. Avec des terrains se négociant à plus de 20 $ le pied carré pour des usages commerciaux, le prix proposé est bien en dessous de la valeur marchande et/ou de remplacement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-27

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété génératrice de revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail et dispose de deux prolongations de 5 ans, chacune à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous cherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est prêt à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur Southern Ave. Ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Excellente source de revenus! Immeuble de 13 unités bureaux-commerces sur l'autoroute 95 dans sa zone la plus densément fréquentée - 31k VPD! Historique de location excellent, certains locataires y sont depuis 17 ans! Immeuble de bureaux/commerces de 13 unités générant des revenus avec un excellent historique de location et plusieurs locataires à long terme. Situé au centre-ville, avec un trafic piétonnier intense, un Walk Score et un Bike Score élevés. Le bâtiment a été bien entretenu avec des mises à jour récentes de l'électricité, du stationnement et plus encore. Même propriétaire depuis 25 ans. Accès facile pour les clients et accès pratique par la ruelle arrière. Le mélange actuel de locataires comprend 2 restaurants, 3 salons, un salon pour animaux, un commerce de détail sportif, 3 liés au médical et un salon de tatouage. Situé à quelques minutes des casinos de Laughlin, NV, des services médicaux, des écoles, des services et des destinations de shopping et de la rivière Colorado. PRIX RÉDUIT à 6.25 CAP au NOI actuel. 12179 pi², 11780 louables. Les registres du comté indiquent une année de construction de base en 1990, ajustée en 1994. TOITURE EN COURS DE MISE À JOUR. LES BAUX SONT BRUTS MODIFIÉS. Demandez-moi le dossier d'information complet, des photos supplémentaires et le calendrier des loyers/dépenses... Revenu brut de 152,844 $, NOI de 110,025 $. Ratio de stationnement de 2.38.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-13

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est heureux de présenter un actif de location nette récemment rénové, occupé par l'Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux corridor de Camelback à Phoenix, Arizona. Cet actif rare et prestigieux offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, avec des rénovations intérieures et extérieures complètes, comprend des voies de service au volant modernisées, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques—entièrement financées par le locataire, reflétant un engagement fort à long terme envers l'emplacement. Situé dans le corridor aisé de Camelback—largement reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest"—la propriété est entourée de certains des codes postaux les plus riches de l'Arizona, y compris Paradise Valley et Arcadia. La région présente une base démographique dense et aisée avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, soutenant la valeur et la stabilité à long terme. Le site est un terrain extérieur du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway, qui attire plus de 1,7 million de visites annuelles, selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une exposition et d'une visibilité exceptionnelles dans l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Parker Spécialité à vendre

LES RÊVES DEVIENNENT RÉALITÉ !! Imaginez ceci : une partie de votre portefeuille immobilier qui change véritablement votre vie. Une propriété qui vous met un SOURIRE au visage !! Un actif que vous adorez visiter et montrer à vos amis et à votre famille. Ce n'est pas une propriété ordinaire !!! C'est un ACTIF HÉRITAGE (une propriété que vous ne voudrez jamais vendre - mais que vous serez ravi de transmettre à vos héritiers). C'est un véritable changement de jeu ! Pourquoi le vendeur s'en sépare-t-il ? Ils l'ont acheté aux fiduciaires du propriétaire/développeur original qui l'a détenu et occupé pendant plus de 30 ans (l'héritage a pris fin). Le propriétaire actuel/courtier possède déjà un actif similaire à moins d'un mile de distance et n'a pas besoin de deux actifs héritage si proches l'un de l'autre. Ne manquez pas cette opportunité extrêmement rare de posséder un actif générateur de revenus avec environ 100 pieds de façade sur le fleuve Colorado (la maison moyenne a 50 pieds de façade). Ventes comparables ou sur le marché - Non ! Il n'y a rien "sur le marché" ou "récemment vendu" qui se rapproche de cette offre. Le développeur qui a construit cela pour lui-même a également construit l'ensemble du lotissement Rio Lindo. Ainsi, ce lot a été soigneusement découpé et conçu spécifiquement avec l'intention pour le propriétaire/constructeur de l'avoir comme un actif éternel. Un autre attribut incroyable, CHAQUE chambre fait face au fleuve Colorado (toutes les 5) ! Un effort considérable a été déployé pour maximiser la façade, les vues, les terrasses, les garages, les quais, pour le bénéfice maximum du propriétaire/constructeur/investisseur. Pourquoi est-ce sur Loopnet ? Parce qu'il "devrait" se qualifier pour un échange d'actifs différé fiscalement 1031 car il est actuellement configuré comme un investissement générateur de revenus (vérifiez avec votre CPA). Dans l'environnement actuel, pourquoi posséder une multitude d'unités d'appartements agitées, de bureaux ou de commerces de détail alors que vous pouvez acheter un actif héritage qui vous rendra super excité de visiter, de posséder et de vous faire de l'argent aussi. (Gestion professionnelle AirBNB disponible via le fournisseur actuel). Vraiment, vous devez voir cet actif pour y croire. L'expérimenter pour l'apprécier. Le posséder pour le comprendre. Le propriétaire actuel est le courtier et vit un peu plus de 51 % dans la région et serait heureux d'en expliquer davantage. Des liens divers sont inclus ci-dessous pour mieux expliquer Parker AZ. Les activités tout au long de l'année à Parker AZ incluent le Parker 400, le Tube Float, les Outlaws, les courses de bateaux à réaction, les courses de ski nautique, les compétitions de jet ski, le wake surf, le ponton, les activités de sand bar, les événements UTV, les événements d'hydravions, les événements de pêche, les événements de feux d'artifice, cette liste continue encore et encore. Chaque fête rassemble les familles pour profiter du fleuve Colorado et cette maison est un bien immobilier de choix pour les locations de vacances et au centre de tout cela. Description standard : Possédez l'une des plus grandes maisons sur le fleuve Colorado (terrain en pleine propriété) en Arizona avec l'un des plus grands quais privés, (environ 1800+ pieds carrés) pouvant accueillir 4 bateaux et 2 ports de jet ski. Une maison avec des zones de terrasse pour recevoir à l'extérieur comprenant également environ 1800 pieds carrés. (l'acheteur doit vérifier toutes les mesures). La maison a 5 chambres et 5 salles de bains qui font TOUTES face au fleuve Colorado et aux vues massives sur le coucher de soleil. Les locations quotidiennes varient actuellement de 600 $ à plus de 1200 $ la nuit et la maison est réservée pour la plupart des week-ends bien à l'avance. Quelle que soit la saison (voir les photos des locations de mars 2026 - hors saison (photo prise le 15 janvier 2026), et juin 2026 (photo prise 6 mois à l'avance) "en saison") pour comprendre la demande énorme pour cette maison. Le propriétaire croit que le potentiel de hausse (basé sur le volume actuel d'activité de location et les critiques incroyables de 4,85/5,00 (AirBNB), il y a un potentiel de hausse massive des locations. C'est un actif très spécial et une opportunité unique dans une vie ! Rénovation extensive effectuée en 2024/2025. Tous les meubles inclus. Les frais de HOA sont incroyablement bas à 345 $ par AN. Ce n'est PAS une erreur 28,75 $ par mois - les frais de HOA incluent l'accès à une rampe de mise à l'eau surdimensionnée située à environ 500 pieds de la maison ! Le HOA permet les AirBNB, les frais incluent également les frais des espaces communs et les services de déchets. En plus des frais de HOA bas, les taxes foncières en AZ sont également très raisonnables (estimées à 13 000 $ par an) et l'assurance est facilement disponible - même pour un actif AirBNB en bord de mer. Bonne chance pour trouver ces variables ailleurs aux États-Unis. Région : Parker AZ est sur le fleuve Colorado ! à 40 minutes en voiture du lac Havasu et à 2,5 heures de route de Las Vegas et Phoenix (aéroports majeurs). Ceux qui ont accès à un avion privé - vous avez de la chance ! P20 : l'aéroport Avi Sequila a une piste de 6 000 pieds à 458' MSL et il est situé à quelques miles de l'aéroport. L'aéroport P20 est entièrement équipé et peut accueillir tout le trafic GA nécessitant des options de ravitaillement Jet A et 100LL. Toujours indécis ? Parker AZ a plusieurs bars flottants, des casinos, Walmart, des sentiers UTV étendus, 306 jours ensoleillés par an, des hivers faciles pour vous abriter du froid - les températures de l'après-midi sont habituellement dans les 70 tout l'hiver. Autres avantages de cette maison, vous pouvez garer un VR ou un bateau super rapide dans le gigantesque garage pour VR ou utiliser le potentiel de stationnement pour 8 voitures sur place pour accueillir tous vos invités. Découvrez-le. Cet actif est indubitablement un changeur de vie ! Si vous aimez le plein air, les bateaux rapides, les jouets de sable, les couchers de soleil incroyables, les barbecues avec des amis et la famille, l'attrait des petites villes, le potentiel de revenu d'un actif générateur de revenus, et êtes excité de posséder une propriété héritage, regardez les photos et réalisez vos rêves. Avec tous ces points positifs, il doit y avoir un négatif. L'emplacement de cette maison n'est pas pour tout le monde. Comme vous pouvez le voir dans les critiques AirBNB (lien ci-dessous), les invités l'adorent ! Si vous êtes un papillon social et aimez être au centre de l'action lors d'un week-end d'été chaud, cet endroit est au-delà de parfait. Si vous venez à la rivière pour la paix et la tranquillité, vous feriez mieux de venir du dimanche au jeudi ou hors saison. Cet actif est situé à côté du Fox's Floating Bar et à 4 minutes à pied du Sundance Saloon. Imaginez un manoir VIP à côté d'un bar animé. Pas pour tout le monde... Avec des fenêtres à double vitrage, le bruit n'est pas accablant (voir plus de 20 critiques d'invités). Pour une escapade excitante et amusante, cet endroit est le meilleur des meilleurs. Venez du dimanche au jeudi ou hors saison, il offre paix et tranquillité. Essentiellement, vous obtenez 2 maisons en 1 et les revenus AirBNB bénéficient de l'emplacement - faisant ainsi du véritable négatif de cet actif un attribut positif.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-06-04

Camp Verde Commerce de détail à vendre

Entrez dans un morceau de l'histoire de l'Arizona avec Wingfield Plaza, une rare opportunité d'investissement située au cœur de Camp Verde. Initialement établi en 1871 comme magasin de sutler servant les installations militaires voisines, le bâtiment a connu une expansion significative en 1911 pour répondre aux besoins croissants de la région. Cette propriété unique allie un riche caractère historique à une fonctionnalité moderne et a été récemment restaurée, préservant son patrimoine tout en assurant des mises à jour structurelles et esthétiques pour les locataires et visiteurs d'aujourd'hui. S'étendant sur une généreuse superficie, Wingfield Plaza abrite actuellement huit locataires bien établis, qui contribuent tous à un revenu locatif mensuel constant. La diversité des locataires assure la stabilité et un potentiel de gain à long terme pour les investisseurs, faisant de cet actif une opportunité clé en main avec un flux de trésorerie immédiat. Points forts : Bâtiment historique : structure originale construite en 1871, agrandie en 1911 A servi autrefois de magasin de sutler du 19e siècle pour les forts militaires voisins Récemment restauré, alliant charme d'époque et mises à jour modernes Situé dans une zone très visible du centre-ville de Camp Verde Entièrement loué avec 8 locataires générant des revenus Revenu locatif stable avec potentiel de croissance Attrait historique riche idéal pour le tourisme, le commerce de détail ou le réaménagement de boutiques Que vous soyez un passionné d'histoire, un investisseur ou un développeur, Wingfield Plaza offre une rare combinaison de caractère, de flux de trésorerie et de présence communautaire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder l'une des propriétés phares de Camp Verde avec une performance éprouvée et un attrait intemporel. Financement par le vendeur disponible : Terme de 20 ans Acompte de 850 000 $ Intérêt de 6,5 % Paiement mensuel estimé à 8 300 $ Le prêt doit être géré par un tiers et garanti par la propriété en cas de défaut de paiement. Les conditions de recours complet seront négociées et approuvées par des avocats avant la clôture.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-27

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

ABI Multifamily est fier de présenter l'offre exclusive de Lamego Palms—un bien multifamilial de 12 unités entièrement rénové et prêt à l'emploi, situé au cœur du dynamique centre de Phoenix. Cette rare opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et accessibles de la ville. Lamego Palms propose des unités spacieuses et soigneusement mises à jour de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune couvrant environ 900 pieds carrés. Chaque résidence est équipée de finitions modernes, de cuisines et salles de bains améliorées, ainsi que de laveuses et sécheuses dans l'unité—des commodités haut de gamme qui augmentent la satisfaction des locataires et favorisent une forte rétention. Les résidents profitent du confort de grands plans d'étage ouverts, de buanderies privées à domicile et d'intérieurs contemporains qui se sentent comme chez eux dès le premier jour. La communauté offre également le charme et le calme d'un cadre de vie de style jardin à faible densité, complété par un aménagement paysager mature, un stationnement couvert et des espaces communs rafraîchis—des caractéristiques qui favorisent un style de vie paisible, pratique et connecté. Située sur un terrain de 0,423 acre méticuleusement entretenu, la propriété présente de magnifiques bâtiments de deux étages restaurés qui dégagent du caractère et un savoir-faire de qualité. Chaque détail, de l'aménagement paysager à l'infrastructure améliorée, reflète la fierté de la propriété et un engagement envers la valeur à long terme. Lamego Palms se distingue comme un investissement véritablement clé en main—offrant non seulement un actif stabilisé, mais un environnement de vie soigneusement conçu qui attire des locataires de qualité et favorise la communauté. L'emplacement offre une connectivité inégalée, à quelques minutes du Christown Spectrum Mall, de la station de métro léger Montebello/19th Ave, et des principaux centres d'emploi, y compris l'Université Grand Canyon, le campus central d'Abrazo, et le centre-ville de Phoenix. Les résidents bénéficient d'un accès pratique aux magasins, restaurants, soins de santé, éducation et transports en commun, faisant de Lamego Palms un choix de location très prisé pour une base de locataires diversifiée. Avec toutes les améliorations majeures en capital complétées et des opérations stabilisées en place, Lamego Palms représente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant une propriété sans tracas, un revenu en place solide, et une exposition à l'un des corridors multifamiliaux les plus prometteurs de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05