8 1031 Exchange Properties à vendre près de Bethlehem, CT, USA

United States Postal Service - 1809 Route 22

Wingdale, NY 12594

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 2 051 246 $ CAD
• 3 540 pi²

Wingdale Spécialité à vendre - Fishkill

Installation construite sur mesure pour le service postal américain (USPS) à Wingdale, NY, située à 20 miles à l'est de Poughkeepsie, NY, dans le comté de Dutchess, à quelques pas de la frontière du Connecticut. Construite en 1999 pour le bureau de poste, l'USPS a signé son deuxième renouvellement d'option l'année dernière, prolongeant le bail jusqu'en 2030. La propriété bénéficie de la clause d'entretien USPS ainsi que de la clause de remboursement des taxes USPS. Elle est ouverte à temps plein (8 heures du lundi au vendredi et 4,5 heures le samedi). L'USPS exploite 3 itinéraires de livraison depuis cet emplacement. La population dans un rayon de 10 miles est juste en dessous de 75 000 habitants, et le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 155 872 $.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau de poste

Date de mise en marché :

2026-05-10

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31 Pecks Ln

Newtown, CT 06470

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 14 435 715 $ CAD
• 134 165 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Détecteur de fumée

Newtown Industriel à vendre

31 Pecks Lane Newtown, Connecticut Offert à 10 500 000 $ REMARQUE : Les détails avancés et le mémorandum d'offre pour cette propriété sont accessibles en cliquant sur les liens web inclus dans cette annonce. Appelez J. Michael Struna pour toute question que vous pourriez avoir. Advantage Realty Commercial est heureux d'offrir en exclusivité le 31 Pecks Lane — un investissement industriel de style campus rare dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés du comté de Fairfield. Conçu à l'origine pour une propriété institutionnelle et maintenu à un niveau élevé, ce bien combine échelle, infrastructure et stabilité d'une manière que peu d'actifs régionaux peuvent. Performance éprouvée. Demande durable. Le 31 Pecks Lane a historiquement fonctionné à pleine capacité ou presque, souvent avec une liste d'attente et un espace disponible minimal. Cette fidélité des locataires se traduit directement par une performance financière solide : * Revenu locatif commercial 2025 : 1 888 693 $ * Revenu net d'exploitation total 2025 : 1 063 930 $ * Taux de capitalisation estimé de : 10,13 % * Taux d'occupation constamment élevé avec une diversité de locataires Dans l'environnement de location sélectif d'aujourd'hui, un produit industriel stabilisé de ce calibre est de plus en plus difficile à reproduire. Infrastructure de qualité institutionnelle. La propriété comprend environ 137 406 pieds carrés d'espace entièrement climatisé et équipé de gicleurs, conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de R&D. Les caractéristiques incluent : * Hauteur libre de 24 pieds dans les zones d'entrepôt à grande baie * Environnements spécialisés de R&D et salles blanches * Aménagements de bureaux modernes * 4 000 ampères (480/277V) de puissance distribuée * Installation solaire sur le toit fournissant une alimentation supplémentaire et un potentiel de revenu Ce n'est pas de l'industrie légère — c'est une infrastructure sérieuse construite pour des utilisateurs sérieux. Véritable cadre de campus * Située sur 23,95 acres, la propriété offre une échelle rarement trouvée sur le marché de Newtown. * Environ 350 places de stationnement * Terrain excédentaire significatif pour une éventuelle expansion du bâtiment * Opportunité de stockage extérieur supplémentaire ou d'améliorations futures du site Le cadre crée une flexibilité pour un repositionnement stratégique à long terme ou un développement par phases. Emplacement qui fonctionne. Située juste à côté de la Route 25 et à environ cinq minutes de l'I-84 (sorties 10 et 11), la propriété dessert les marchés de Newtown et Danbury avec un accès immédiat aux autoroutes régionales. L'emplacement favorise la commodité de la main-d'œuvre, l'efficacité de la distribution et la rétention à long terme des locataires. Le 31 Pecks Lane représente un écosystème industriel stabilisé avec des bases institutionnelles, un potentiel d'expansion et une performance de revenu fiable. Des actifs de cette taille, qualité et profil d'occupation deviennent rarement disponibles dans le nord du comté de Fairfield. REMARQUE : Il s'agit d'une offre exclusive d'Advantage Realty Inc. La participation de l'agent de l'acheteur est la bienvenue, avec une compensation fournie par l'acheteur dans le cadre d'un accord séparé. Pour des informations financières détaillées ou pour planifier une visite, contactez J. Michael Struna 203-733-1290

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Starbucks & Dave's Hot Chicken - 112 Federal Road

Brookfield, CT 06804

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 386 463 $ CAD
• 5 060 pi²

• Climatisation

Brookfield Commerce de détail à vendre

Atlantic Capital Partners est ravi de proposer en exclusivité à la vente un bâtiment nouvellement construit à deux locataires situé au 112 Federal Road à Brookfield, CT. La propriété est entièrement louée à Starbucks et Dave’s Hot Chicken sous de nouveaux baux nets à long terme. Cette offre représente une opportunité d'investissement rare et très recherchée au cœur du comté de Fairfield. Le Starbucks est un magasin relocalisé au sein du sous-marché, témoignant de leur engagement à long terme envers cette zone commerciale. Starbucks et Dave’s Hot Chicken ont tous deux signé de nouveaux baux de 10 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie sécurisé à long terme, combiné à une valeur immobilière intrinsèque exceptionnelle. La propriété s'étend sur 5 060 pieds carrés sur un terrain de 1,84 acre et est située à une intersection très visible et signalée dans un sous-marché dense et prospère, où l'accès est limité, au cœur du comté de Fairfield. L'actif est une parcelle adjacente à un magasin BJs qui accueille 1,3 million de visiteurs annuels (source : Placer AI). La zone commerciale bénéficie de revenus ménagers approchant les 150 000 $ dans un rayon de trois miles autour de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-06

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161-175 Kinney St

Torrington, CT 06790

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 130 987 $ CAD
• 8 288 pi²

• Climatisation

Torrington Multi-résidentiel à vendre

Ne manquez pas l'occasion d'acheter ces maisons de ville de 8 unités bien entretenues à Torrington, les 8 unités sont côte à côte et composées de 2 chambres/1,5 salle de bain, toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Les unités sont spacieuses et disposent de nombreux équipements de luxe tels que des entrées privées, des garages chauffés pour une seule voiture, l'air central. toutes les unités sont inférieures au loyer du marché et peuvent être augmentées

Coordonnées pour la location:

158 Main St

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-26

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INDUSTRIAL AND OFFICE USES - 887 Main St

Monroe, CT 06468

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 612 177 $ CAD
• 12 500 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle

Monroe Bureau à vendre

Jetez un coup d'œil à cette propriété industrielle de premier ordre située sur la route 25, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Cet immeuble polyvalent comprend un mélange de locataires industriels et de bureaux, avec des toilettes communes pratiques dans le couloir. Il y a 7 unités dans un total de 5 bureaux au premier étage et 2 unités industrielles, le rez-de-chaussée étant le seul espace disponible, offrant la possibilité au nouveau propriétaire de louer. La propriété est en excellent état**, toutes les unités de bureaux ayant été récemment rénovées et bien entretenues par les locataires. Un panneau de monument bien en vue à l'entrée indique tous les locataires, et la propriété comprend un terrain supplémentaire près du niveau inférieur pour une expansion potentielle du stationnement, bien que le terrain existant ait déjà plus qu'assez de stationnement pour les locataires et les visiteurs. Tous les locataires sont actuellement en loyer, et de nombreux occupants à long terme sont en place. Le bâtiment est bien entretenu, avec des unités de climatisation régulièrement entretenues et des chaudières en excellent état. Le vendeur est motivé et préfère un échange 1031, mais il est flexible sur le prix pour les offres fortes uniquement. Ne manquez pas cette belle occasion !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2024-09-17

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Pre Owned or New Car Sales - 79 Federal Rd

Danbury, CT 06811

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 165 357 $ CAD
• 1 300 pi²

• Accès 24 heures

Danbury Commerce de détail à vendre

À Vendre : Propriété Commerciale de Premier Choix au 79 Federal Rd, Danbury, CT Aperçu de la Propriété : Cette propriété commerciale exceptionnelle située au 79 Federal Rd, Danbury, CT 06811, offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant un emplacement à fort trafic avec une excellente visibilité. Anciennement exploitée comme entreprise de vente et de location de véhicules, cette propriété est parfaitement adaptée à des activités similaires ou à une variété d'autres usages de détail grâce à son zonage CG20. La propriété est stratégiquement située sur Federal Road, en face de Home Depot et Circuit City, à côté de "Greentree Toyota" et à un pâté de maisons de Colonial Ford. Caractéristiques Principales : Superficie du Bâtiment : 1 300 pi² d'espace de vente Superficie du Terrain : 39 640 pi² (0,91 acres) Année de Construction : 1957, Mise à jour en 2022 Construction : Maçonnerie Type de Toit : Plat Chauffage : Air chaud pulsé Carburant de Chauffage : Huile Égout : Septique Stationnement : 39 pavés - 50 au total Disposition : Deux baies de service + bureau Emplacement à Fort Trafic : Situé sur Federal Road avec un trafic quotidien estimé à 22 135 véhicules. De plus, les routes US 7 et US 202 ont un trafic quotidien estimé à 25 238 véhicules. Zonage : CG20, permettant de nombreux types d'usages de détail Proximité d'Autres Entreprises : La propriété est située près de Home Depot, Best Buy, Lowe's, Walmart, Stew Leonard's, AMC Theater, Kohl's, Starbucks, Newtown Savings Bank, Walgreens, et Arby's. Elle est également proche de Greentree Toyota et d'autres concessionnaires automobiles. Zone Inondable : AE Élevée, ce qui peut nécessiter une assurance inondation. Vente à 1 575 000 $ Taux de Location : 5 950 $ par mois NNN Taxes : 15 007 $ par an Points Forts de l'Emplacement : La propriété est située sur Federal Road, une zone à fort trafic. Les détaillants à proximité incluent Home Depot, Circuit City, et Greentree Toyota. Proximité des grandes routes, US 7, et US 202.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-18

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Ideal Exotic Car Facility - 50 Miry Brook Rd

Danbury, CT 06810

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 839 779 $ CAD
• 41 996 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Danbury Industriel à vendre

**Propriété industrielle et de bureaux de premier plan à vendre près de l'aéroport de Danbury Cette propriété exceptionnelle, située à côté de l'aéroport de Danbury, est maintenant disponible à l'achat au prix de 5 975 000$. Offrant un emplacement stratégique et des caractéristiques exceptionnelles, la propriété offre un confort inégalé avec un accès immédiat à l'I-84 (Est/Ouest) et à la route 7 (Nord/Sud). À quelques minutes du centre commercial Danbury Fair Mall, il est idéalement placé pour servir les entreprises et les clients de l'État de New York, du comté de Westchester, du comté de Lower Fairfield et des régions avoisinantes. ***Aperçu de la propriété : - Superficie du terrain : 2,91 acres de terrain magnifiquement aménagé avec 110 places de stationnement. - Zonage : IL-40 (zone industrielle). - Services publics : eau municipale, fosse septique, gaz naturel, CVC complet et gicleurs. ***Caractéristiques du bâtiment : - Bâtiment avant (50 Marry Brook) : - 7 500 pi2 de bureaux et d'espaces industriels répartis sur deux étages. - Les caractéristiques comprennent un quai de chargement dédié, un espace entièrement climatisé et une vue imprenable sur l'aéroport depuis le deuxième étage. - Idéal pour l'assemblage d'éclairage, la R-D ou les entreprises nécessitant des bureaux et des fonctionnalités industrielles. - Bâtiment arrière : - 14 500 pi2 d'espace industriel avec porte d'entrée et quai. - Conçu pour offrir la flexibilité nécessaire pour répondre à une variété de besoins opérationnels. - Alimentation : Équipé d'une alimentation triphasée de 2 000 ampères, 120/208 volts avec plusieurs sous-panneaux. - Hauteurs de plafond : plafonds de 9 pi dans le bâtiment avant. - Lumière naturelle : De grandes fenêtres fournissent un éclairage naturel suffisant partout. ***Faits saillants de l'emplacement : Nichée dans un carrefour florissant pour les amateurs de voitures, la propriété se trouve à proximité de North American Motor Car, du concessionnaire Porsche Audi, du concessionnaire Mercedes, de l'usine de fabrication de voitures exotiques Jim Glickenhaus et de Speed Sport Tuning. Son emplacement central offre un excellent accès à Ridgefield, Danbury, Bethel, Brookfield et aux villes situées le long du corridor de la route 7. ***Utilisations idéales : Parfaitement adapté aux entrepreneurs, à la R-D, à l'assemblage d'éclairage ou à toute entreprise nécessitant une proximité de l'aéroport et une grande disponibilité de stationnement. ***Possibilité supplémentaire : Les immeubles de la propriété peuvent être loués séparément ou combinés pour une utilisation accrue, offrant ainsi une polyvalence aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux. ***Pour plus d'information : Appelez ou envoyez un courriel à J. Michael Struna au 203-733-1290 (mike@AdvantageRealtyInc.com) ou à Chris Cosio au 203-524-8635 (Chris@AdvantageRealtyInc.com) pour planifier une visite et en apprendre davantage sur cette propriété exceptionnelle dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Advantage Realty Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-12-30

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122 Naubuc Ave

Glastonbury, CT 06033

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 367 956 $ CAD
• 59 767 pi²

• Climatisation

Glastonbury Industriel à vendre

Cet emblématique bâtiment historique de 58 216 SF, construit en 1863, offre cinq unités avec diverses options d'utilisation, idéales pour les activités industrielles et manufacturières. Le PL zoné, actuellement occupé à 24 %, présente un potentiel d'investissement important. Bénéficiant d'une infrastructure solide, de services publics et d'un accès aux principales voies de transport, il est parfaitement positionné pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers. Une excellente occasion pour une conversion multifamiliale.

Coordonnées pour la location:

Scalzo Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-05-02

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