8 1031 Exchange Properties à vendre près de Catlett, VA, USA

1st Floor Retail w/ 2nd Level Apartment - 9109 Center St

Manassas, VA 20110

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 900 196 $ CAD
• 1 496 pi²

Manassas Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial en brique avec façade sur rue, situé au cœur du Vieux Manassas. 2 niveaux finis. Rez-de-chaussée (875 pi²), appartement au 2e étage (805 pi²) avec 1 chambre, 1 salle de bain complète, cuisine, salon et planchers de bois franc. Excellente opportunité d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Crossroads Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-02

Afficher moins​

Afficher plus

Little Falls Bldg - 130-150 Little Falls St

Falls Church, VA 22046

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 402 007 $ CAD
• 13 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Falls Church Bureau à vendre

Incroyable opportunité pour un propriétaire occupant et/ou investisseur à la recherche d'une propriété de premier choix dans un emplacement fantastique à l'intérieur du périphérique. Le bâtiment est actuellement loué à 100 %. Tous les baux peuvent être résiliés prématurément pour un propriétaire occupant. L'emplacement est au cœur de la ville de Falls Church, en face du centre gouvernemental de Falls Church City. À environ 1 mile de la station de métro East Falls Church et à moins de 10 miles de Washington DC. Accessible à pied depuis les boutiques, restaurants, pistes cyclables, parc et bibliothèque. Emplacement idéal pour une école privée, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architecture, une firme d'ingénierie ou la plupart des entreprises. Certains usages commerciaux sont autorisés par le zonage actuel. Beaucoup de stationnement disponible. Potentiel énorme pour un futur développement. Les projets de réaménagement de la ville de Falls Church sont en plein essor. À 2 blocs de Kaiser Permanente et à 3 blocs d'un grand projet de réaménagement à Broad Street et N. Washington Street (projet Whole Foods). Le bâtiment abrite 25 petits locataires, dont certains y sont installés depuis plus de 10 ans. Faible entretien et facile à gérer. Liste d'attente de locataires potentiels. Idéal pour un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

REACS Management, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-09

Afficher moins​

Afficher plus

Gatewood Plaza - 10201 Fairfax Blvd

Fairfax, VA 22030

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 20 084 386 $ CAD
• 88 995 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Fairfax Bureau à vendre - Fairfax City

Legat Commercial Real Estate, LLC, en tant que représentant exclusif de 10201 Fairfax Blvd, LLC, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Gatewood Plaza, situé au 10201 Fairfax Boulevard, dans la ville de Fairfax, en Virginie. Cette offre, louée à 84 %, comprend un immeuble de bureaux de classe A de cinq étages, d'une superficie de 88 995 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,0 acres, zoné C-2 dans la ville de Fairfax. La propriété bénéficie d'un portefeuille locatif stable et diversifié, composé de services professionnels, de sous-traitants gouvernementaux, d'utilisateurs médicaux et de locataires technologiques, offrant des revenus solides en place ainsi qu'un potentiel significatif de redéveloppement en un projet mixte de plus grande envergure. La propriété est proposée à un prix d'achat de 14 500 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 10,02 % sur le revenu net d'exploitation actuel de 1 452 995 $. Le vendeur s'engage à signer un bail principal pour les 16 % de locaux vacants afin de livrer l'immeuble entièrement loué à 100 %. En plus de l'excellent taux de capitalisation, cette opportunité d'investissement offre l'avantage supplémentaire pour l'acquéreur de tirer parti du potentiel de redéveloppement de cette propriété de bureaux en un projet mixte de plus grande taille (FAR plus élevé), avec une possibilité d'inclure des espaces commerciaux et résidentiels multifamiliaux. Idéalement situé sur la Route 50 (Fairfax Blvd), le site offre un accès exceptionnel à l'I-66 et à la Route 123, et se trouve à distance de marche de commerces de détail, d'hôtels, de restaurants et de services bancaires. Avec un revenu moyen des ménages élevé à Fairfax et une base d'emploi solide, cet actif bénéficie de fondamentaux de marché robustes. Cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un actif stabilisé, générant des revenus, nécessitant peu d'entretien, dans un sous-marché de premier plan en Virginie du Nord, avec une forte occupation locative, une gestion professionnelle et un potentiel de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Legat Commercial Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2025-07-29

Afficher moins​

Afficher plus

Pacific Blvd Open Parcel - TBD West Severn way

Sterling, VA 20166

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 800 669 $ CAD
• Lot de 3,08 AC

Sterling Terrain à vendre - Route 28 Corridor North

La propriété peut être aménagée sur une portion de 7500 pi² le long de Pacific Blvd et Severn Way. Le site de construction peut accueillir un bâtiment allant jusqu'à 40 000 pi², sous réserve des normes de stationnement et d'autres critères d'utilisation.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-01

Afficher moins​

Afficher plus

1508 Moran Rd

Sterling, VA 20166

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 8 309 395 $ CAD
• 18 300 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Métro
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Sterling Flex à vendre - Route 28 Corridor North

Propriété en excellent état pour de nombreuses utilisations différentes. Découvrez le potentiel inégalé du 1508 Moran Rd, à Sterling, en Virginie, une propriété commerciale de premier ordre nichée au cœur de la prospère « allée des centres de données » du comté de Loudoun. Cet emplacement stratégique offre une connectivité transparente, à quelques minutes de l'aéroport international de Dulles, de la route 28, de la voie verte et de la route à péage de Dulles. La proximité de la station de métro Silver Line améliore encore son accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises qui recherchent commodité et efficacité.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2024-08-16

Afficher moins​

Afficher plus

Island Near the White House, with your NAME - Chopawamsic Island

Quantico, VA 22134

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 7 997 741 $ CAD
• Lot de 13,00 AC

Quantico Terrain à vendre

Prix NÉGOCIABLE - Chercher Chopawamsic sur « GOOGLE EARTH ». L'île Chopawamsic est la seule île privée du côté Virginie de la rivière Potomac. L'île magique de 13 acres, qui appartenait autrefois à la National Geographic Society. Trois maisons de l'île sont utilisées par des particuliers ainsi que par la Mount Vernon Ducking Society. La riche histoire de l'île comprend les expériences FIRST FLIGHT de LANGLEY en 1893, observées et photographiées par Alexander Graham Bell. Le président Theodore Roosevelt visita fréquemment l'île Chopawamsic. Aujourd'hui, l'île est vacante et attend un nouveau propriétaire avec imagination et détermination. Patrouilles de sécurité assurées 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 par les Marines américains et la Garde côtière. Traiter jusqu'à Washington DC, au Maryland ou en Virginie. Accès exclusif à l'eau, l'île offre une combinaison rare d'intimité, de commodité et de sécurité. Donnez votre nom à votre nom et inscrivez votre héritage dans l'histoire pour les générations à venir. Cette offre suggère des utilisations possibles de l'île, y compris une liste d'activités de plein air. Les parties intéressées sont encouragées à explorer ces idées et d'autres idées potentielles, que ce soit pour un domaine privé exclusif, des activités de bienfaisance, un lieu de mariage, une retraite d'entreprise, des activités militaires sécurisées et de la formation, l'hospitalité ou une résidence personnelle. L'île Chopawamsic convient aux acheteurs à la recherche d'un emplacement unique et exclusif dans la région métropolitaine de Washington DC. « La baie de Chesapeake est aussi spectaculaire que Yellowstone ou Yosemite, aussi géniale que les Great Smokies et aussi grandiose que les Grand Tetons », a déclaré Joel Dunn, président et chef de la direction de Chesapeake Conservancy. « La création de la zone de loisirs nationale de Chesapeake accroît les ressources pour la protection de l'environnement et montre clairement que les États-Unis chérissent le Chesapeake, le berceau de l'identité américaine.

Coordonnées pour la location:

Ray Sami

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2021-12-28

Afficher moins​

Afficher plus

Elysce Bldg - 10135 Colvin Run Rd

Great Falls, VA 22066

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 18 200 pi²

• Climatisation

Great Falls Bureau à vendre

KLNB est heureux de présenter À VENDRE – 10135 Colvin Run Rd, un immeuble de bureaux médical/professionnel de 2 étages et 18 186 pieds carrés situé dans le prestigieux quartier de Great Falls, en Virginie. L'actif est loué à 92 % par 5 locataires (avec des revenus supplémentaires provenant d'antennes sur le toit) et a été entièrement rénové au cours des 5 dernières années. Une petite suite de 1 537 pieds carrés est disponible, que le propriétaire peut occuper ou louer pour générer des revenus locatifs supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

NAI KLNB

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-21

Afficher moins​

Afficher plus

12950 Fair Lakes Shopping Ctr

Fairfax, VA 22033

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 310 780 $ CAD
• 7 200 pi²

Fairfax Commerce de détail à vendre - Fairfax Center

Actuellement propriétaire utilisateur. Vente de la propriété uniquement et un nouveau bail NNN est en cours de préparation pour une durée de 5 à 7 ans avec une option.

Coordonnées pour la location:

Pacific Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-30

Afficher moins​

Afficher plus